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155 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 650 m²
450 000 € (HAI)
Référence : A40578KAW24
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155 m2
650 m2
8 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
155 m2
650 m2
8 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Il s'agit d'une perle rare où les intérieurs modernes côtoient les extérieurs typiquement français, le tout dans le village central de St Pardoux la Rivière, dans le nord de la Dordogne.
Supermarché, boulangerie, kiosque à journaux et restaurants sont accessibles à pied. C'est le luxe de vivre à la campagne, que demander de plus
Voici une maison contemporaine qui a fait l'objet d'une rénovation remarquable, soigneusement conçue pour répondre aux normes de vie modernes.
Cette transformation à grande échelle a mobilisé tous les corps de métier et a donné naissance à une propriété pratiquement neuve, construite selon des spécifications de haut niveau.
La rénovation comprend l'isolation complète des toits, des murs, des sols et des plafonds, ainsi que le renforcement et l'isolation de la dalle en béton. Les travaux de maçonnerie ont été réalisés selon des normes élevées, et toutes les menuiseries en bois ont été remplacées par de l'aluminium thermolaqué nécessitant peu d'entretien, avec des volets électriques. La propriété dispose également de nouvelles dalles de sol isolées, de systèmes électriques et de plomberie entièrement neufs, d'une climatisation réversible, d'un système de chauffage de l'eau thermodynamique, d'un système de ventilation efficace et de façades entièrement rénovées.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux et accueillant. Un escalier moderne et un ascenseur permettent d'accéder aux étages supérieurs. Le premier étage comprend deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage abrite un grenier entièrement isolé et climatisé, équipé d'électricité, de deux fenêtres avec volets électriques et pouvant être aménagé.
Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes pour invités et une cuisine ouverte spacieuse avec des appareils électroménagers haut de gamme. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC attenants.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin privé avec une terrasse ensoleillée et des plantations faciles d'entretien, ainsi que d'une allée pouvant accueillir plusieurs voitures. Chaque détail a été soigneusement pensé, de l'éclairage économe en énergie et des commandes domotiques aux équipements et finitions design.
Idéale pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre rural tranquille, cette maison se trouve à quelques pas du centre du village, des restaurants et des sentiers de randonnée, offrant ainsi le meilleur des deux mondes : une vie luxueuse dans un village paisible.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40578KAW24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Il s'agit d'une perle rare où les intérieurs modernes côtoient les extérieurs typiquement français, le tout dans le village central de St Pardoux la Rivière, dans le nord de la Dordogne.
Supermarché, boulangerie, kiosque à journaux et restaurants sont accessibles à pied. C'est le luxe de vivre à la campagne, que demander de plus
Voici une maison contemporaine qui a fait l'objet d'une rénovation remarquable, soigneusement conçue pour répondre aux normes de vie modernes.
Cette transformation à grande échelle a mobilisé tous les corps de métier et a donné naissance à une propriété pratiquement neuve, construite selon des spécifications de haut niveau.
La rénovation comprend l'isolation complète des toits, des murs, des sols et des plafonds, ainsi que le renforcement et l'isolation de la dalle en béton. Les travaux de maçonnerie ont été réalisés selon des normes élevées, et toutes les menuiseries en bois ont été remplacées par de l'aluminium thermolaqué nécessitant peu d'entretien, avec des volets électriques. La propriété dispose également de nouvelles dalles de sol isolées, de systèmes électriques et de plomberie entièrement neufs, d'une climatisation réversible, d'un système de chauffage de l'eau thermodynamique, d'un système de ventilation efficace et de façades entièrement rénovées.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux et accueillant. Un escalier moderne et un ascenseur permettent d'accéder aux étages supérieurs. Le premier étage comprend deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage abrite un grenier entièrement isolé et climatisé, équipé d'électricité, de deux fenêtres avec volets électriques et pouvant être aménagé.
Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes pour invités et une cuisine ouverte spacieuse avec des appareils électroménagers haut de gamme. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC attenants.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin privé avec une terrasse ensoleillée et des plantations faciles d'entretien, ainsi que d'une allée pouvant accueillir plusieurs voitures. Chaque détail a été soigneusement pensé, de l'éclairage économe en énergie et des commandes domotiques aux équipements et finitions design.
Idéale pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre rural tranquille, cette maison se trouve à quelques pas du centre du village, des restaurants et des sentiers de randonnée, offrant ainsi le meilleur des deux mondes : une vie luxueuse dans un village paisible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 450 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 425 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Kathryn WHITTLE
Conseiller Leggett
siret : 805330313
Kathryn WHITTLE sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
