Maison à vendre à Sainte-Foy-la-Grande (33220) - Gironde

• 365 m²
• 273 m²
• 15 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au cœur de Sainte-Foy-la-Grande, bastide vivante en bord de Dordogne, cette demeure bourgeoise du XVIIIe siècle incarne l’élégance néo-classique.

Son balcon filant à encorbellement, ses cheminées d’époque et son majestueux escalier en pierre témoignent d’un raffinement architectural rare.

Offrant 365 m² habitables, elle bénéficie d’une cour intérieure avec stationnement sécurisé et de vues apaisantes sur la rivière.

À pied des commerces, écoles et de la gare, elle allie charme historique et vie pratique. Bordeaux et Bergerac sont facilement accessibles, renforçant l’attractivité de ce bien.

Idéale pour une grande maison familiale, plusieurs logements ou un usage mixte, cette propriété offre un potentiel remarquable. Quelques travaux permettront de révéler toute la noblesse de ce lieu chargé d’histoire. Au cœur du centre historique d’une bastide vivante, cette authentique demeure bourgeoise du XVIIIe siècle incarne l’élégance néo-classique dans toute sa splendeur.

À quelques pas des commerces, des écoles et de la gare, elle bénéficie d’un emplacement privilégié tout en offrant une intimité rare grâce à sa cour intérieure avec stationnement sécurisé.

Déployée sur 365 m² habitables, la propriété se distingue par ses volumes généreux et ses éléments d’époque remarquablement conservés : cheminées, balcon filant à encorbellement sur les façades et un majestueux escalier en pierre de taille orné de ferronneries, véritable pièce maîtresse dès l’entrée.

Certaines pièces ainsi que le balcon offrent une vue dégagée et apaisante sur la Dordogne.

Le rez-de-chaussée, accessible par plusieurs entrées, révèle une organisation souple et modulable.

Une première entrée, via un perron en pierre, mène à deux vastes pièces (31 et 18 m²) et un cabinet de toilette, anciennement utilisées comme espace professionnel.

Une seconde entrée, depuis la cour, dessert la maison principale ainsi qu’une souillarde et une ancienne pièce de vie, toutes deux dotées d’accès indépendants mais pouvant être reliées.

La partie principale du rez-de-chaussée comprend un hall d’accueil, un cellier-chaufferie et un bureau avec accès à une cave voûtée. L’escalier monumental qui s’y trouve témoigne du raffinement architectural de l’époque.

À l’étage, un petit salon de réception ouvre sur un dégagement central distribuant une chambre, un grand salon, une cuisine, une salle à manger, un office et une salle de bains avec toilettes.

Le dernier niveau abrite une bibliothèque, un espace de rangement, une salle de bains avec toilettes, trois chambres et un bureau ou salon complémentaire.

La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville, assuré par une chaudière à condensation.

Ce bien historique offre un potentiel rare : il peut accueillir une grande famille, être divisé en plusieurs logements ou convenir à un usage mixte.

Si quelques travaux sont à prévoir pour révéler pleinement son charme et ses possibilités, l’âme du lieu est intacte, prête à revivre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr