Maison à vendre à Senillé-Saint-Sauveur (86100) - Vienne

• 187 m²
• 3,2 ha
• 7 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison moderne de 3 chambres (pouvant devenir 4) a été soigneusement conçue pour offrir un cadre de vie lumineux, spacieux et confortable. En retrait de la route, avec 3 hectares de jardin, de bois et de prairies, agrémentée d'une ancienne source qui attirait autrefois les pèlerins venus profiter de ses prétendues propriétés curatives, et des vestiges d'une chapelle construite autour de cette source, vous ne trouverez pas d'endroit plus paisible à la campagne pour vous détendre. Pourtant, la ville de Châtellerault, avec sa gare TGV, son hôpital universitaire, ses magasins, ses restaurants, ses lieux sportifs et culturels, et son accès à l'autoroute A10, n'est qu'à 8 km ! Le village local dispose de ses propres écoles maternelle et primaire et vous avez également accès au réseau de bus de Châtellerault.
Pour les touristes, le Futuroscope/Aquascope, plusieurs châteaux de la Loire et de nombreuses autres attractions sont facilement accessibles pour des excursions d'une journée. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, alliant à la perfection la tranquillité de la campagne et la proximité des commerces et des services, cette maison, tout en offrant des conforts modernes à l'intérieur, est fermement ancrée dans son environnement. Ses portes vitrées à hauteur de plafond font entrer le meilleur de l'extérieur à l'intérieur et offrent à chaque chambre un accès direct au jardin, aux bois et à la prairie au-delà.

Une large allée gravillonnée mène de la route à la porte d'entrée discrète et au parking couvert à l'arrière. En entrant par la porte « principale », vous pouvez choisir de tourner à droite vers une buanderie pratique (8,7 m²) d'où une autre porte mène au parking couvert, ce qui vous permet de décharger votre voiture sans avoir à braver la pluie, le vent, ou le soleil brûlant. De retour dans le hall d'entrée, une porte située en face de celle de la buanderie s'ouvre sur la cuisine (6,4 m²), qui donne à son tour sur le vaste mais confortable espace salon/salle à manger/bureau (48 m²) équipé d'un poêle à bois moderne et de trois portes-fenêtres doubles, toutes donnant sur la terrasse surélevée et offrant une vue spectaculaire sur la pelouse et les bois au-delà. Des ouvertures de chaque côté de la cheminée mènent au hall central (10 m² jusqu'à la porte d'entrée), à côté duquel se trouvent des toilettes avec lavabo (1,7 m²) et, à votre gauche, la chambre principale (25 m²) avec salle de douche attenante (4 m²).

Des escaliers mènent au rez-de-jardin, où vous arrivez dans un deuxième grand espace de vie (42 m²) dont une partie pourrait être cloisonnée pour créer une quatrième chambre si nécessaire. Il y a également une arrivée/sortie d'eau en provision d'ajouter une autre cuisine ou kitchenette si vous souhaitez créer un appartement indépendant à ce niveau. À l'avant de cet espace, des portes-fenêtres s'ouvrent sur une espace couverte par la terrasse supérieure, et, à gauche et à droite, deux chambres (toutes deux de 13 m²) disposent également de leurs propres portes-fenêtres. De retour près des escaliers, une porte s'ouvre sur une deuxième salle d'eau (10 m²) avec douche, lavabo et système de circulation d'air à double flux. Il y a également des toilettes séparées (1,6 m²) et, à l'arrière, sous la buanderie, un espace de rangement/cave à vin (23,8 m²).

Le poêle à bois au centre du bâtiment constitue à la fois un détail attrayante et une bonne source de chaleur en hiver, complétée par des radiateurs électriques si nécessaire. La maison, étant moderne, est bien isolée et le système canadien de circulation d'air permet de maintenir toute la maison bien ventilée et saine.

À l'extérieur, une sensation d'espace et de tranquillité est omniprésente, avec plus de 3 hectares d'un seul tenant comprenant une pelouse, des parterres de fleurs, un potager, des chênes truffiers, une forêt mature et une prairie bordée d'un ruisseau. Espérons que les jours de confinement soient derrière nous, mais si vous deviez être confiné dans les limites de votre propriété, vous ne trouveriez aucun autre endroit où vous sentiriez plus libre, où vous pourriez vous promener dans vos propres bois, vous asseoir et observer les cerfs, simplement respirer et profiter du soleil. La grange semi-ouverte attenante à l'arrière de la maison vous permet de vous garer à l'abri, et fait l'endroit idéal pour stocker des bûches, une tondeuse à gazon et d'autres équipements de jardinage, des vélos, etc.

Et lorsque vous devrez inévitablement sortir pour faire vos courses, aller chez le médecin, voir des amis, etc., Châtellerault n'est qu'à 8 km, avec des trains à grande vitesse réguliers vers Paris ou Bordeaux, et un accès à l'A10. La ville dispose également de bars, de restaurants, de collèges et lycées, de services médicaux (dont une antenne de l'hôpital universitaire de Poitiers), d'installations sportives et culturelles, de toutes sortes de clubs auxquels adhérer.

Les visiteurs en quête de divertissements peuvent facilement faire des excursions d'une journée dans de nombreux châteaux de la Loire, et les attractions populaires du Futuroscope et de l'Aquascope ne sont qu'à 30 km. C'est une région idéale pour la randonnée ou le vélo, et il y a de nombreuses villes et villages historiques et pittoresques à explorer.

Des vols bon marché relient régulièrement Poitiers (40 km) au Royaume-Uni, et les ports de ferry les plus proches sont à 3 ou 4 heures et demie de route.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr