Maison à vendre à Valence-en-Poitou (86700) - Vienne

• 236 m²
• 6380 m²
• 10 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Niché dans un paisible hameau à proximité de Romagne, cette propriété bien entretenue offre une belle alliance de charme, de confort et de polyvalence. Soigneusement rénovée tout en ayant conservé de nombreux éléments d’origine, elle propose de généreux espaces de vie ainsi qu’une annexe indépendante, un gîte indépendant, une piscine privée et un agréable jardin paysager.

Que vous soyez à la recherche d’une résidence familiale à l’année, d’une élégante maison de vacances en France ou d’une propriété offrant un véritable potentiel de revenus locatifs, cette maison polyvalente représente une opportunité particulièrement intéressante.

Au cœur de la propriété se trouve une superbe véranda couverte donnant sur le jardin et la piscine, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air, recevoir famille et amis ou simplement profiter des longues soirées d’été et de l’art de vivre à la française.

La maison principale allie confort moderne et charme authentique, avec notamment des poutres a Maison principale

Rez-de-chaussée

Cuisine / Séjour
Une cuisine aménagée spacieuse et moderne de style américain s’ouvre harmonieusement sur un espace de vie lumineux et convivial. Un poêle à bois apporte chaleur et confort tout en constituant un agréable point focal, tandis que les éléments d’origine ajoutent charme et caractère à l’ensemble.

Chambre
Une chambre confortable avec portes-fenêtres donnant directement sur la cour principale.

Salle de bains familiale
Bien aménagée, avec baignoire et douche séparée.

WC

Pièce supplémentaire polyvalente
Une pièce modulable avec portes-fenêtres donnant sur la véranda, pouvant actuellement être utilisée comme chambre, bureau, salle de sport ou pièce de loisirs.

Cuisine d’été
Un espace particulièrement agréable pour recevoir, entièrement équipé d’une cuisine moderne et doté de grandes baies vitrées donnant sur la véranda couverte. Idéal pour les repas d’été, les moments conviviaux au bord de la piscine et les réunions en famille.

WC

Premier étage

Espace de rangement / dressing

Chambre principale
Une chambre spacieuse offrant de belles poutres apparentes et beaucoup de charme.

Annexe indépendante

L’annexe rénovée bénéficie de son propre accès et d’un espace extérieur privatif, ce qui en fait un logement idéal pour accueillir famille et amis ou pour proposer un hébergement locatif supplémentaire.

Cuisine / Séjour / Salle à manger
Un espace ouvert et lumineux comprenant une élégante cuisine aménagée moderne.

Salle d’eau avec WC

Chambre à l’étage
Une chambre de belle superficie avec fenêtre de toit Velux.

Mezzanine
Un espace de couchage supplémentaire et polyvalent, idéal pour accueillir des invités ou aménager un agréable coin lecture.

Gîte indépendant

Le gîte indépendant dispose de son propre accès et offre un excellent potentiel pour la location saisonnière ou pour accueillir confortablement famille et amis.

Cuisine / Séjour
Une cuisine moderne aménagée s’ouvre sur l’espace de vie, agrémenté d’un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Salle de bains

Chambre en mezzanine
Une charmante chambre ouverte en mezzanine avec de belles poutres apparentes.

Extérieurs

La propriété est accessible par une grande cour avec portail, offrant un espace de stationnement généreux pour plusieurs véhicules.

Une spacieuse véranda couverte assure une agréable transition entre la maison et le jardin et bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter de la piscine privée et des espaces extérieurs soigneusement aménagés.

Le jardin est bien établi, avec des arbres matures et de nombreux arbustes créant une agréable intimité et offrant de nombreux espaces pour se détendre et recevoir.

Plusieurs dépendances offrent un potentiel supplémentaire de rénovation ou d’aménagement en logement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un grand garage offre un espace généreux pour le stationnement et le rangement. À l’étage, une pièce supplémentaire pourrait être aménagée en bureau, atelier, studio ou espace de loisirs.

Situation

La propriété bénéficie d’un cadre rural paisible tout en restant idéalement située à proximité des commodités locales.

À seulement 4,1 km de Romagne, où vous trouverez un bar-restaurant apprécié, une boulangerie et un commerce de proximité.

Le pittoresque village de Sommières-du-Clain, situé à environ 8 km, offre également les commodités du quotidien, tandis que le dynamique village de Couhé, à environ 7,9 km, propose un choix plus large de commerces et de services.

Une propriété aux multiples possibilités

Avec sa maison principale, son annexe indépendante, son gîte séparé, sa piscine, sa véranda couverte, ses jardins généreux et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre une remarquable polyvalence et un excellent potentiel.

Une belle opportunité pour profiter pleinement de l’art de vivre à la française, que ce soit comme résidence familiale, maison de vacances ou propriété offrant d’intéressantes possibilités de revenus locatifs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr