Commerce à vendre à Chalais (16210) - Charente

• 95 m²
• 180 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une belle opportunité au cœur de la Charente !
Le Flore est un café-brasserie emblématique de Chalais, situé sur l’avenue principale, à deux pas du centre-ville et des commodités. Sa réputation, son ambiance conviviale et sa clientèle fidèle en font une affaire clé en main, prête à exploiter.

Atouts majeurs :
• Emplacement stratégique avec fort passage et belle visibilité
• Salle intérieure d’environ 40 couverts + grande terrasse ombragée (40 places)
• Cuisine équipée, bar complet, licence IV
• Clientèle locale + touristique toute l’année
• Soirées à thème, concerts, événements saisonniers
• Établissement en parfait état de fonctionnement

Potentiel de développement :
Idéal pour un couple de restaurateurs ou un investisseur souhaitant dynamiser l’activité (soirées régulières, brunchs, digitalisation, carte revisitée).

Vente du fonds de commerce – reprise immédiate possible avec accompagnement à la transition. Localisation & Opportunité
Situé au cœur de Chalais, en Sud-Charente, Le Flore bénéficie d’une adresse privilégiée : 7 Ter Avenue de la Gare, en centre-ville, dans un quartier accessible, animé, proche des commodités et du patrimoine local. L’établissement est visible, réputé et jouit d’une clientèle mixte (habitants, touristes, promeneurs).

Concept & Ambiance
Le Flore est un café-brasserie traditionnel à l’ambiance chaleureuse et conviviale, ouvert tous les jours midi et soir. On y propose une cuisine française traditionnelle : brasserie, plats du jour, snacks et sandwichs, cuisine végétarienne, moules-frites, etc. 
On y organise régulièrement des soirées à thème et concerts durant les périodes festivales. 

Capacité & Installations
• Une salle principale climatisée, avec environ 40 couverts à l’intérieur. 
• Terrasse également capable d’accueillir ≈ 40 couverts, idéale pour les beaux jours. 
• Aménagement et équipements : bar, terrasse, wifi, billard, baby chairs, toilette, accès pour animaux. 
• Stationnement à proximité. 

Horaires & Fonctionnement
Ouvert 7 jours sur 7 toute l’année. 
Horaires typiques : matin + midi + soirée. 

Public & Potentiel
Le Flore attire une clientèle locale fidèle et des visiteurs de passage. Le potentiel de développement est réel : étendre les services de restauration, proposer des événements culturels plus réguliers, optimiser la carte, ou accroître la visibilité via marketing / digital.

Points Forts
• Emplacement central, visibilité, accessibilité.
• Terrasses généreuses.
• Établissement en état de marche, avec une offre variée (brasserie, café, snacks, plats à emporter, soirées).
• Potentiel de croissance via diversification ou ambition accrue.

Condition & Vente
L’établissement est à céder (fonds de commerce). Tous les équipements de restauration et de bar sont inclus. Idéal pour un restaurateur souhaitant s’implanter dans une belle commune de Charente ou pour un exploitant déjà en activité désirant agrandir son périmètre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr