Appartement à vendre à Saint-Gervais-les-Bains (74170) - Haute-Savoie

• 40 m²
• 6 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cet appartement au 1er étage À VENDRE à Saint-Gervais comprend une chambre et une cabine avec lits superposés, ainsi qu'un salon avec deux balcons offrant une vue imprenable sur les montagnes. L'appartement peut accueillir jusqu'à six personnes et bénéficie d'un emplacement idéal, juste à côté des télécabines et à seulement 300 mètres des pistes. Situé dans une résidence prisée avec piscine, grand salon et local à skis, l'appartement est un point de départ idéal pour le ski, le snowboard, le vélo et la randonnée, et peut également générer des revenus locatifs si nécessaire. La ville se trouve juste après le pont de 600 m et une boulangerie est située à seulement 250 m de l'appartement pour l'indispensable croissant du matin.

L'appartement est vendu avec un casier à skis et une place de parking couvert

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2 200 € par an et comprennent le chauffage au sol, l'eau, les contrats d'entretien, la piscine etc
Superbe appartement Skier A VENDRE à SAINT GERVAIS MONT BLANC, dans une résidence populaire avec un accès facile aux télécabines, juste à côté et avec une piscine extérieure pour les mois d'été.

- hall d'entrée
- salle de séjour avec un balcon ensoleillé avec de belles vues et un autre au calme et a abris du soleil
un cuisine coin repas et un salon avec canapé-lit
- chambre 1 - une chambre double avec rangement intégré
- cabine, chambre 2 - chambre à lits superposés avec rangement intégré
- salle de bains avec meuble-lavabo
- WC séparés
- casier à skis

- grand salon au rez-de-chaussée
- piscine
- laverie


Un parking couvert dans le sous sol sécurisé et casier a ski

Idéalement situé entre Chamonix et Megève, Saint Gervais est un petit marché français et une ville thermale au cœur du 3ème plus grand domaine skiable de France, le Domaine Evasion Mont Blanc avec 445km de pistes et de nombreux snowparks, et comprend les stations de Megève, Les Contamines et Combloux ainsi que Saint Gervais lui-même au cœur du circuit. Le forfait Domaine Evasion couvre toutes les remontées mécaniques du circuit.

Le Tramway du Mont Blanc, vous emmène de la ville au deuxième domaine skiable de Saint Gervais, reliant Les Houches dans la vallée de Chamonix. Le forfait Ultimate Mont Blanc couvre toutes les remontées mécaniques de la vallée et du Domaine Evasion Mont Blanc et comprend des stations en Suisse et en Italie.

Pendant les mois d'été, la ville s'anime avec de charmants cafés et des terrasses autour de la place du marché, et propose une multitude d'activités telles que la marche, l'alpinisme, le cyclisme, la détente à la nouvelle piscine et la natation dans les lacs locaux. Il y a des terrains de golf à portée de main à Megève et à Chamonix, qui n'est qu'à 30 minutes (26 km). St Gervais est aussi idéalement situé pour des excursions d'une journée, car Annecy, 87 km, la Suisse 43 km et l'Italie 40 km sont tous à une heure de route. L'aéroport de Genève n'est qu'à 85 km et à 50 minutes d'autoroute. Des bus de transfert desservent également la gare de St Gervais toute l'année. Avec 2 restaurants classés au Michelin, un nouvel hôtel 5 étoiles et 3 nouveaux hôtels 4 étoiles, St Gervais est l'endroit idéal pour investir dans les Alpes !

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Copropriété de 91 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2250€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr