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Appartement à vendre à Saint-Julien-en-Genevois (74160) - Haute-Savoie

47 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 10 m²

47 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 10 m²

351 000 €

Référence : A40636LK74

  • 47 m2
  • 10 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

T2 de 47m2 - Appartement neuf avec une chambre, au 4e étage, près de la frontière suisse avec parking et cave

  • 47 m2
  • 10 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Appartement lumineux de 46,76 m² avec une chambre, balcon de 9,7 m² au 4e étage, orientation ouest, avec parking et cave.

Salon 18,16 m² ; chambres 12,08 m² ; cuisine 6,31 m², entrée 3,95 m² ; salle de bains 6,23 m².

Délai de livraison : fin 2027. Environnement résidentiel à Saint-Julien-en-Genevois proche de la frontière Suisse
Centre-ville accessible en 4 min à vélo avec commerces et services ;

Résidence composée de 44 appartements neufs du 2 au 5 pièces ;
Inclut 3 maisons sur le toit et un 4 pièces avec grande terrasse ;
Espaces partagés : terrasse commune, vergers, locaux pour vélos.

Chaufferie biomasse pour un chauffage écologique et performant ;
Carrelage grande dimension, parquet dans les chambres ;
Finitions soignées et matériaux de qualité ;
Cuisine installée à la livraison, en option.
Stationnements en sous-sol sécurisé ; Locaux vélos sécurisés et équipés ;
Accès surveillés par caméras dans sous-sol et parties communes.

Futur tramway direction Genève et Proximité de la gare SNCF et lignes de bus
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A40636LK74

Etat Neuf

Types de bien Appartement
Appartement
Maison familiale

Description

Appartement lumineux de 46,76 m² avec une chambre, balcon de 9,7 m² au 4e étage, orientation ouest, avec parking et cave.

Salon 18,16 m² ; chambres 12,08 m² ; cuisine 6,31 m², entrée 3,95 m² ; salle de bains 6,23 m².

Délai de livraison : fin 2027. Environnement résidentiel à Saint-Julien-en-Genevois proche de la frontière Suisse
Centre-ville accessible en 4 min à vélo avec commerces et services ;

Résidence composée de 44 appartements neufs du 2 au 5 pièces ;
Inclut 3 maisons sur le toit et un 4 pièces avec grande terrasse ;
Espaces partagés : terrasse commune, vergers, locaux pour vélos.

Chaufferie biomasse pour un chauffage écologique et performant ;
Carrelage grande dimension, parquet dans les chambres ;
Finitions soignées et matériaux de qualité ;
Cuisine installée à la livraison, en option.
Stationnements en sous-sol sécurisé ; Locaux vélos sécurisés et équipés ;
Accès surveillés par caméras dans sous-sol et parties communes.

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LOCALISATION

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente 351 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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351 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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