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Maison à vendre à Castanet (82160) - Tarn-et-Garonne

364 m² - 27 pièces - 10 chbres - ext. 3523 m²

364 m² - 27 pièces - 10 chbres - ext. 3523 m²

595 000 €

Référence : A40649DJE82

  • 364 m2
  • 3523 m2
  • 27 pièces
  • 10 chambres
  • 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique propriété comprenant quatre cottages indépendants et une piscine

  • 364 m2
  • 3523 m2
  • 27 pièces
  • 10 chambres
  • 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Il s'agit d'une magnifique propriété du XIXe siècle qui aurait été à l'origine une ferme et ses dépendances. Elle a été transformée en quatre cottages, qui pourraient être considérés comme un logement pour une famille élargie ou convenir à une activité de location saisonnière. Pour faciliter la lecture de cette description, les cottages ont été désignés par les numéros 1 à 4. Le logement comprend les éléments suivants :

Unité 1 : 2 salons, 3 chambres. Cette propriété pourrait être subdivisée pour créer deux gîtes d'une chambre.
Unité 2 : 1 salon, chambres
Unité 3 : 1 salon, 2 chambres
Unité 4 : 1 salon, 1 salle à manger, 3 chambres
La propriété dispose de 5 caves, qui pourraient toutes être transformées en logements supplémentaires si nécessaire. Elle comprend également une grande piscine et des jardins arborés, dont un potager bien fourni. On accède à la propriété par une porte piétonne et une porte pour véhicules qui mènent à une grande cour. Les unités 1, 2 et 3 sont situées dans la ferme d'origine, d'un côté de la cour, et l'unité 4 se trouve dans une grange d'origine, de l'autre côté. Une arcade au fond de la cour mène au jardin et à la piscine.
Un petit escalier mène à une véranda couverte. Une porte mène de celle-ci à un petit porche. Une porte à droite du porche mène à l'unité 1.
L'unité 1 comprend une cuisine/salle à manger (21 m²) équipée de meubles de cuisine au sol et muraux, avec un sol en bois. Elle est équipée d'un radiateur électrique. À une extrémité de la pièce, quatre marches mènent au salon (21 m²). Sol en bois. Au fond de cette pièce, il y a un poêle à bois dans une cheminée en pierre. Une porte-fenêtre s'ouvre sur un balcon décoré.
Un escalier en bois mène au premier étage où se trouvent une chambre (22 m², 15 m² habitables) et une salle de bains (3,6 m²), toutes deux avec du parquet.
Un escalier carrelé mène du hall d'entrée du rez-de-chaussée à une chambre (16 m²) avec un sol carrelé, un salon avec un sol en pierre (21,5 m²) et une salle d'eau (3,8 m²).

Cette suite de pièces a également accès à l'extérieur et pourrait soit être intégrée à l'unité 1, soit constituer un gîte indépendant d'une chambre, désigné comme unité 1a. Il semble que l'unité 1a était autrefois l'une des caves situées sous le bâtiment principal.
Une autre porte à gauche du porche d'entrée mène à l'unité 2.
La première pièce de l'unité 2 est une cuisine/salle à manger (25 m²). Elle est entièrement équipée avec des éléments muraux et au sol et dispose d'un parquet. Un radiateur électrique mural assure le chauffage en hiver.
D'un côté de la cuisine se trouve une petite pièce actuellement utilisée comme bureau (7 m²), avec un sol en pierre traditionnel. À côté, il y a une salle de bains (9,7 m²).
Une porte mène de la cuisine à un magnifique salon (33 m²). Celui-ci est doté d'un parquet et d'une superbe cheminée avec un poêle à bois. Une double porte vitrée donne sur un joli balcon. Une autre porte sur le côté mène à une chambre bien aménagée (13,4 m²). Celle-ci est dotée d'un parquet et est chauffée par un radiateur électrique.
Un escalier en bois mène du salon au premier étage où se trouve une deuxième chambre (27 m² bruts, 17 m² habitables). Il y a également une troisième chambre (12 m²) actuellement utilisée comme salle d'exercice et une salle de bains (10 m²), toutes deux dotées d'un sol en bois et chauffées par des radiateurs électriques.
Trois caves situées sous l'unité 2 sont toutes de pleine hauteur et peuvent être utilisées pour le stockage ou être converties en logement supplémentaire.

Une porte située à l'extrémité de la véranda principale mène à l'unité 3. Celle-ci est également accessible par une entrée séparée depuis le rez-de-chaussée inférieur, tout comme les caves situées sous l'unité 2.
Le rez-de-chaussée inférieur de l'unité 3 se compose d'une cuisine/salon (25 m²) avec un sol carrelé et un chauffage électrique. Au fond de la pièce se trouve un four à pain traditionnel. Un escalier en bois mène à une chambre (22 m²) et à une salle de bains (3,8 m²). Une échelle permet d'accéder à une mezzanine d'environ 10 m² qui offre un espace de couchage supplémentaire.
L'unité 4 se trouve de l'autre côté de la cour. Une porte vitrée donne accès à la cuisine/salon (40 m²). Celle-ci est dotée d'un sol carrelé et d'un chauffage au sol. Une salle à manger (16 m²) se trouve à une extrémité de cette pièce. Elle est également dotée d'un sol carrelé et d'un chauffage au sol sur un circuit séparé.
Il y a des escaliers à chaque extrémité de la cuisine. À l'extrémité la plus proche de la salle à manger, l'escalier mène à la chambre 1 (16 m²) et à la chambre 2 (28 m² bruts, 19 m² habitables). Il y a également une salle de bains (4 m²).
À l'autre extrémité de la cuisine, une porte mène à un hall d'entrée donnant accès au deuxième escalier, au-dessus duquel se trouve la chambre 3 (16 m²). Il y a également une salle de bains située à côté du hall d'entrée, au rez-de-chaussée.
Les trois chambres de l'étage sont équipées de systèmes de chauffage/climatisation.

À l'extrémité du bâtiment de l'unité 4 se trouvent deux autres granges/caves qui servent actuellement de garage et d'entrepôts.
À l'extérieur, le jardin arrière donne sur des champs. Les propriétaires actuels ont aménagé un potager bien fourni. La grande piscine est en très bon état. Un petit bâtiment, qui serait l'ancienne porcherie, sert d'entrepôt pour le matériel de piscine.

Des photos supplémentaires de cette magnifique propriété sont disponibles sur demande.





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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A40649DJE82

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Il s'agit d'une magnifique propriété du XIXe siècle qui aurait été à l'origine une ferme et ses dépendances. Elle a été transformée en quatre cottages, qui pourraient être considérés comme un logement pour une famille élargie ou convenir à une activité de location saisonnière. Pour faciliter la lecture de cette description, les cottages ont été désignés par les numéros 1 à 4. Le logement comprend les éléments suivants :

Unité 1 : 2 salons, 3 chambres. Cette propriété pourrait être subdivisée pour créer deux gîtes d'une chambre.
Unité 2 : 1 salon, chambres
Unité 3 : 1 salon, 2 chambres
Unité 4 : 1 salon, 1 salle à manger, 3 chambres
La propriété dispose de 5 caves, qui pourraient toutes être transformées en logements supplémentaires si nécessaire. Elle comprend également une grande piscine et des jardins arborés, dont un potager bien fourni. On accède à la propriété par une porte piétonne et une porte pour véhicules qui mènent à une grande cour. Les unités 1, 2 et 3 sont situées dans la ferme d'origine, d'un côté de la cour, et l'unité 4 se trouve dans une grange d'origine, de l'autre côté. Une arcade au fond de la cour mène au jardin et à la piscine.
Un petit escalier mène à une véranda couverte. Une porte mène de celle-ci à un petit porche. Une porte à droite du porche mène à l'unité 1.
L'unité 1 comprend une cuisine/salle à manger (21 m²) équipée de meubles de cuisine au sol et muraux, avec un sol en bois. Elle est équipée d'un radiateur électrique. À une extrémité de la pièce, quatre marches mènent au salon (21 m²). Sol en bois. Au fond de cette pièce, il y a un poêle à bois dans une cheminée en pierre. Une porte-fenêtre s'ouvre sur un balcon décoré.
Un escalier en bois mène au premier étage où se trouvent une chambre (22 m², 15 m² habitables) et une salle de bains (3,6 m²), toutes deux avec du parquet.
Un escalier carrelé mène du hall d'entrée du rez-de-chaussée à une chambre (16 m²) avec un sol carrelé, un salon avec un sol en pierre (21,5 m²) et une salle d'eau (3,8 m²).

Cette suite de pièces a également accès à l'extérieur et pourrait soit être intégrée à l'unité 1, soit constituer un gîte indépendant d'une chambre, désigné comme unité 1a. Il semble que l'unité 1a était autrefois l'une des caves situées sous le bâtiment principal.
Une autre porte à gauche du porche d'entrée mène à l'unité 2.
La première pièce de l'unité 2 est une cuisine/salle à manger (25 m²). Elle est entièrement équipée avec des éléments muraux et au sol et dispose d'un parquet. Un radiateur électrique mural assure le chauffage en hiver.
D'un côté de la cuisine se trouve une petite pièce actuellement utilisée comme bureau (7 m²), avec un sol en pierre traditionnel. À côté, il y a une salle de bains (9,7 m²).
Une porte mène de la cuisine à un magnifique salon (33 m²). Celui-ci est doté d'un parquet et d'une superbe cheminée avec un poêle à bois. Une double porte vitrée donne sur un joli balcon. Une autre porte sur le côté mène à une chambre bien aménagée (13,4 m²). Celle-ci est dotée d'un parquet et est chauffée par un radiateur électrique.
Un escalier en bois mène du salon au premier étage où se trouve une deuxième chambre (27 m² bruts, 17 m² habitables). Il y a également une troisième chambre (12 m²) actuellement utilisée comme salle d'exercice et une salle de bains (10 m²), toutes deux dotées d'un sol en bois et chauffées par des radiateurs électriques.
Trois caves situées sous l'unité 2 sont toutes de pleine hauteur et peuvent être utilisées pour le stockage ou être converties en logement supplémentaire.

Une porte située à l'extrémité de la véranda principale mène à l'unité 3. Celle-ci est également accessible par une entrée séparée depuis le rez-de-chaussée inférieur, tout comme les caves situées sous l'unité 2.
Le rez-de-chaussée inférieur de l'unité 3 se compose d'une cuisine/salon (25 m²) avec un sol carrelé et un chauffage électrique. Au fond de la pièce se trouve un four à pain traditionnel. Un escalier en bois mène à une chambre (22 m²) et à une salle de bains (3,8 m²). Une échelle permet d'accéder à une mezzanine d'environ 10 m² qui offre un espace de couchage supplémentaire.
L'unité 4 se trouve de l'autre côté de la cour. Une porte vitrée donne accès à la cuisine/salon (40 m²). Celle-ci est dotée d'un sol carrelé et d'un chauffage au sol. Une salle à manger (16 m²) se trouve à une extrémité de cette pièce. Elle est également dotée d'un sol carrelé et d'un chauffage au sol sur un circuit séparé.
Il y a des escaliers à chaque extrémité de la cuisine. À l'extrémité la plus proche de la salle à manger, l'escalier mène à la chambre 1 (16 m²) et à la chambre 2 (28 m² bruts, 19 m² habitables). Il y a également une salle de bains (4 m²).
À l'autre extrémité de la cuisine, une porte mène à un hall d'entrée donnant accès au deuxième escalier, au-dessus duquel se trouve la chambre 3 (16 m²). Il y a également une salle de bains située à côté du hall d'entrée, au rez-de-chaussée.
Les trois chambres de l'étage sont équipées de systèmes de chauffage/climatisation.

À l'extrémité du bâtiment de l'unité 4 se trouvent deux autres granges/caves qui servent actuellement de garage et d'entrepôts.
À l'extérieur, le jardin arrière donne sur des champs. Les propriétaires actuels ont aménagé un potager bien fourni. La grande piscine est en très bon état. Un petit bâtiment, qui serait l'ancienne porcherie, sert d'entrepôt pour le matériel de piscine.

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LOCALISATION

Ville Castanet

Département Tarn-et-Garonne

Région Midi-Pyrénées

Emplacement Village
Hameau

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PRIX - FINANCES

Prix de vente 595 000 €

Honoraires charge vendeur

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siret : 842558678

David JEENS sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 12500 € et 16990 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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