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Maison à vendre à Eymet (24500) - Dordogne

145 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1,96 ha

145 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1,96 ha

360 000 € (HAI)

Référence : A40697GJP24

  • 145 m2
  • 1,96 ha
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison de plain-pied avec grande terrasse et parc arboré sur 1,9 hectare de parc a proximité d'Eymet

  • 145 m2
  • 1,96 ha
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Spacieuse maison de plain-pied située sur un parc privé de 1,9 hectare comprenant un parc arboré, des prairies et une belle vue dégagée. La maison comprend : séjour/salle à manger lumineux de 34 m² avec poêle à bois, cuisine entièrement équipée de 14 m² et grande véranda ouvrant sur la terrasse pavée de 60 m². La suite parentale (environ 40 m²) comprend une chambre avec accès à la terrasse, un bureau/dressing et une salle d’eau moderne. Deux autres chambres partagent une salle de bains familiale et des toilettes séparées. Le jardin paysager dispose d’une piscine hors-sol de 5 x 5 m, de plusieurs garages totalisant plus de 65 m². Le terrain est en partie boisé et en partie en prairie Un cadre paisible offrant confort, espace et nature, à seulement quelques minutes des commodités. Charmante maison de plain-pied avec une grande terrasse et vue dans le parc arboré.
La maison est composée :
Hall d’entrée avec placard
Séjour/salle à manger (34.2 m²) carrelage au sol, poêle à bois, clim reversible, portes-fenêtres ouvrant sur la véranda
Cuisine (14.3 m²) entièrement meublée et aménagée, accès à la petite terrasse couverte en façade avec vue sur le jardin et accès à buanderie/cellier.
Buanderie (12.2 m²) le ballon d’eau chaude est tout neuf
Petit dégagement qui mène à la chambre principale et au salon.
Chambre parentale avec bureau/dressing et salle de douche/WC (env. 40 m²). La chambre (23.5 m²) est équipée d’une climatisation réversible, carrelage au sol, porte fenêtre vers la grande terrasse
Bureau/dressing spacieux, carrelage au sol et fenêtre donnant sur le jardin en façade. Salle de douche avec douche à l’Italienne, un grand meuble avec vasque, rangement, miroir et WC.
De l’autre côté de la maison se trouvent les deux autres chambres et la salle de bains avec au bout du couloir les WC.
Chambre 2 (10.67 m²) avec placard et fenêtre, vue dans le jardin.
Chambre 3 (13.1 m²) avec placard et fenêtre donnant dans le jardin en façade.
Salle de bains avec baignoire, vasque sur pied et placard (5.62 m²).
Côté extérieur :
Veranda avec baies coulissantes (24 m²) et accès à la grande terrasse.
Terrasse entièrement pavée, (60 m²) avec vue sur le parc arboré.
Environs 1.9 ha en un seul tenant de terrain
Derrière une petite haie se trouve la piscine hors sol
Piscine hors sol (5 x 5)
Les petites dépendances :
Garage/atelier (30 m²) deuxième garage (18.5 m²) et troisième garage (18.5 m²).
Abri de jardin en bois sur une dalle en béton (12.5 m

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A40697GJP24

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale

Description

Spacieuse maison de plain-pied située sur un parc privé de 1,9 hectare comprenant un parc arboré, des prairies et une belle vue dégagée. La maison comprend : séjour/salle à manger lumineux de 34 m² avec poêle à bois, cuisine entièrement équipée de 14 m² et grande véranda ouvrant sur la terrasse pavée de 60 m². La suite parentale (environ 40 m²) comprend une chambre avec accès à la terrasse, un bureau/dressing et une salle d’eau moderne. Deux autres chambres partagent une salle de bains familiale et des toilettes séparées. Le jardin paysager dispose d’une piscine hors-sol de 5 x 5 m, de plusieurs garages totalisant plus de 65 m². Le terrain est en partie boisé et en partie en prairie Un cadre paisible offrant confort, espace et nature, à seulement quelques minutes des commodités. Charmante maison de plain-pied avec une grande terrasse et vue dans le parc arboré.
La maison est composée :
Hall d’entrée avec placard
Séjour/salle à manger (34.2 m²) carrelage au sol, poêle à bois, clim reversible, portes-fenêtres ouvrant sur la véranda
Cuisine (14.3 m²) entièrement meublée et aménagée, accès à la petite terrasse couverte en façade avec vue sur le jardin et accès à buanderie/cellier.
Buanderie (12.2 m²) le ballon d’eau chaude est tout neuf
Petit dégagement qui mène à la chambre principale et au salon.
Chambre parentale avec bureau/dressing et salle de douche/WC (env. 40 m²). La chambre (23.5 m²) est équipée d’une climatisation réversible, carrelage au sol, porte fenêtre vers la grande terrasse
Bureau/dressing spacieux, carrelage au sol et fenêtre donnant sur le jardin en façade. Salle de douche avec douche à l’Italienne, un grand meuble avec vasque, rangement, miroir et WC.
De l’autre côté de la maison se trouvent les deux autres chambres et la salle de bains avec au bout du couloir les WC.
Chambre 2 (10.67 m²) avec placard et fenêtre, vue dans le jardin.
Chambre 3 (13.1 m²) avec placard et fenêtre donnant dans le jardin en façade.
Salle de bains avec baignoire, vasque sur pied et placard (5.62 m²).
Côté extérieur :
Veranda avec baies coulissantes (24 m²) et accès à la grande terrasse.
Terrasse entièrement pavée, (60 m²) avec vue sur le parc arboré.
Environs 1.9 ha en un seul tenant de terrain
Derrière une petite haie se trouve la piscine hors sol
Piscine hors sol (5 x 5)
Les petites dépendances :
Garage/atelier (30 m²) deuxième garage (18.5 m²) et troisième garage (18.5 m²).
Abri de jardin en bois sur une dalle en béton (12.5 m

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Eymet

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 360 000 €

Honoraires en % 6% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 340 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 317 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 822974168

Gerry JACKSON PHILIP sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1800 € et 2480 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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de financement *

360 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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