Maison à vendre à Clarac (65190) - Hautes-Pyrénées

• 154 m²
• 3000 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un village paisible près de la charmante bourgade de Tournay dans les Hautes-Pyrénées, cette superbe maison artisanale des années 1960 allie originalité, confort et tranquillité champêtre. La propriété comprend un hall d'entrée, 4/5 chambres et une salle d'eau/WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez un vaste salon baigné de lumière naturelle, un accès direct à un grand balcon/terrasse ensoleillé, une cuisine, 2 autres chambres et une salle d'eau/WC. Le magnifique jardin arboré offre suffisamment d'espace pour prendre vos repas en plein air, jardiner ou même installer une piscine. Bien entretenue et pleine de caractère, cette résidence atypique offre une grande polyvalence pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un mode de vie en télétravail grâce à l'internet par fibre optique. Idéalement située à proximité des commerces et des services, des autoroutes et des aéroports, elle offre un accès facile à Tarbes, Pau, Lourdes et autres. REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée - 14,5 m² Sol carrelé, grand placard intégré, escalier menant au 1er étage
Chambre 1 ou bureau/cabinet de travail 15,7 m² - Porte donnant sur l'extérieur, fenêtre, radiateur électrique
Chambre 2 - 10,10 m² Portes-fenêtres donnant sur la terrasse, radiateur électrique
Chambre 3 - 11,33 m² Portes-fenêtres donnant sur la terrasse, radiateur électrique.
Chambre 4 - 12,89 m² Fenêtre, radiateur électrique.
Salle d'eau - 5,65 m² Douche à l'italienne, lavabo, sèche-serviettes, sol carrelé, fenêtre.
WC - 1,22 m²

1ER ÉTAGE
Salon/salle à manger - 26,10 m² 2 portes-fenêtres donnant sur le balcon, poêle à bois, radiateur
Balcon - 18 m² + 6 m² Balcon en bois en forme de L
Cuisine - 15 m² - Grande fenêtre, double évier, lave-vaisselle, cuisinière à gaz. Armoires en bois encastrées, radiateur
Chambre 5 - 11,5 m² Portes-fenêtres donnant sur le balcon, radiateur électrique, armoire encastrée.
Chambre 6 - 13,14 m² Fenêtre, radiateur électrique, armoire encastrée.
Salle d'eau : 4,50 m² Douche à l'italienne, lavabo, sèche-serviettes, fenêtre.
WC - 1,20 m²

Grand débarras accessible depuis le jardin
Débarras avec ballon d'eau chaude

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Ballon d'eau chaude récent
Double vitrage
Radiateurs électriques
Poêle à bois 5 kw
Classe énergétique : C
Fosse septique neuve conforme - partagée avec le voisin.

EXTÉRIEUR
Grand jardin, en grande partie recouvert de pelouse, avec des arbres et des arbustes matures, un petit étang, avec vue sur la campagne et les Pyrénées. Très calme et tranquille. Le jardin est clôturé avec un portail d'entrée et des zones stabilisées pour le stationnement.

RÉGION
Tournay - 6,5 km
Tarbes - 17 km
Lannemezan - 27 km
Pau - 64 km
Toulouse - 144 km

TRANSPORTS
Gares ferroviaires :
Tarbes SNCF TGV
Lannemezan SNCF
Aéroports internationaux :
Lourdes/Tarbes 30 km (Ryanair/Volotea/AirFrance)
Toulouse Blagnac - 144 km

STATIONS DE SKI / ACTIVITÉS DANS LES PYRÉNÉES
Observatoire du Pic du Midi - 59 km
Parc national des Pyrénées - 63 km
Payolle - 45 km
Grand Tourmalet/La Mongie - 49 km
Argelès-Gazost - 57 km
Barèges - 58 km
Saint Lary Soulan - 66 km7=
Cauterets - 74 km

CÔTES :
Côte Atlantique - Bayonne/Biarritz/St Jean de Luz - 178 km
Méditerranée - Perpignan, Narbonne - 208 km

ESPAGNE :
Bossost - 56 km
Saint-Sébastien - 215 km
Bilbao - 314 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr