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Maison à vendre à Plaisance (32160) - Gers

- 2 pièces - 2 chbres - ext. 1436 m²

- 2 pièces - 2 chbres - ext. 1436 m²

174 000 €

Référence : A40787JSN32

  • 1436 m2
  • 2 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Opportunité d'investissement Plaisance du Gers 32 + locataires en place

  • 1436 m2
  • 2 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans le centre animé de Plaisance-du-Gers, cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats et un potentiel de développement supplémentaire. À quelques pas des commerces, cafés et services locaux, elle est idéalement située pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un gain à long terme.

La propriété comprend :

Studio - Actuellement loué à un locataire, il procure un revenu immédiat.

Maison de deux chambres - Également louée, cette partie de la propriété comprend :

Véranda 4,1 m²

Cuisine ouverte / salle à manger / salon 15,5 m²

Salle d'eau 3 m²

WC 1,6 m²

2 chambres (9 m² + 9 m²) toutes deux équipées d'armoires encastrées

Garage attenant de 26,5 m²

Pièce supplémentaire de 23 m², idéale comme cuisine d'été, espace de rangement ou atelier

Maison à rénover – Libérez davantage de valeur grâce à cet espace supplémentaire prêt à être transformé. Possibilité de créer un autre logement locatif ou d'agrandir le logement existant.

Extérieur
Dépendances pour le stockage ou un développement futur
Parking privé
Potager
Situé au cœur de la Plaisance du Gers 32, avec toutes les commodités à proximité.

Aéroports internationaux de Bordeaux et Toulouse à moins de 2 heures de route et, plus près, aéroport de Tarbes/Lourdes à 1 heure.

Toutes les mesures et distances sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A40787JSN32

Etat Habitable

Types de bien Maison

Description

Située dans le centre animé de Plaisance-du-Gers, cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats et un potentiel de développement supplémentaire. À quelques pas des commerces, cafés et services locaux, elle est idéalement située pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un gain à long terme.

La propriété comprend :

Studio - Actuellement loué à un locataire, il procure un revenu immédiat.

Maison de deux chambres - Également louée, cette partie de la propriété comprend :

Véranda 4,1 m²

Cuisine ouverte / salle à manger / salon 15,5 m²

Salle d'eau 3 m²

WC 1,6 m²

2 chambres (9 m² + 9 m²) toutes deux équipées d'armoires encastrées

Garage attenant de 26,5 m²

Pièce supplémentaire de 23 m², idéale comme cuisine d'été, espace de rangement ou atelier

Maison à rénover – Libérez davantage de valeur grâce à cet espace supplémentaire prêt à être transformé. Possibilité de créer un autre logement locatif ou d'agrandir le logement existant.

Extérieur
Dépendances pour le stockage ou un développement futur
Parking privé
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Situé au cœur de la Plaisance du Gers 32, avec toutes les commodités à proximité.

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Toutes les mesures et distances sont approximatives.
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LOCALISATION

Ville Plaisance

Département Gers

Région Midi-Pyrénées

Emplacement Ville
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 174 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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siret : 853756682

Jane SNOW sera votre agent sur place pour ce bien

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Mensualités de financement 0 € / mois

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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de financement *

174 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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