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Maison à vendre à Plaisance (32160) - Gers

80 m² - 2 pièces - 2 chbres - ext. 1436 m²

80 m² - 2 pièces - 2 chbres - ext. 1436 m²

174 000 €

Référence : A40787JSN32

  • 80 m2
  • 1436 m2
  • 2 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

INVESTISSEMENT LOCATIF | PLAISANCE-DU-GERS (32) | 2 BIENS AVEC LOCATAIRES EN PLACE | 1 BIEN A RÉNOVER

  • 80 m2
  • 1436 m2
  • 2 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans le centre animé de Plaisance-du-Gers, cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats et un potentiel de développement supplémentaire. À quelques pas des commerces, cafés et services locaux, elle est idéalement située pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un gain à long terme.

La propriété comprend :

STUDIO - Actuellement loué à un locataire, il procure un revenu immédiat.

MAISON T3 - Également louée, cette partie de la propriété comprend :
Véranda, 4,1 m²
Cuisine ouverte / salle à manger / salon 15,5 m²
Salle d'eau, 3 m²
WC, 1,6 m²
2 chambres (9 m² + 9 m²) toutes deux équipées d'armoires encastrées
Garage attenant, 26,5 m²
Pièce supplémentaire, 23 m², idéale comme cuisine d'été, espace de rangement ou atelier

MAISON A RÉNOVER – Libérez davantage de valeur grâce à cet espace supplémentaire prêt à être transformé. Possibilité de créer un autre logement locatif ou d'agrandir le logement existant.
EXTÉRIEUR
Jardin - 1436m2
Dépendances pour le stockage ou un développement futur
Parking privé
Potager

RÉGION
Situé au cœur de la Plaisance-du-Gers 32, avec toutes les commodités à proximité.

Aéroports internationaux de Bordeaux et Toulouse à moins de 2 heures de route et, plus près, aéroport de Tarbes/Lourdes à 1 heure.

Toutes les mesures et distances sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Points forts de ce bien

  • Opportunité d'investissement
  • Revenu immédiat
  • À quelques pas de toutes les commodités de Plaisan
  • Parking privé et terrain clos
  • Projet de rénovation

GÉNÉRAL

Référence A40787JSN32

Etat Habitable

Types de bien Maison

Description

Située dans le centre animé de Plaisance-du-Gers, cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats et un potentiel de développement supplémentaire. À quelques pas des commerces, cafés et services locaux, elle est idéalement située pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un gain à long terme.

La propriété comprend :

STUDIO - Actuellement loué à un locataire, il procure un revenu immédiat.

MAISON T3 - Également louée, cette partie de la propriété comprend :
Véranda, 4,1 m²
Cuisine ouverte / salle à manger / salon 15,5 m²
Salle d'eau, 3 m²
WC, 1,6 m²
2 chambres (9 m² + 9 m²) toutes deux équipées d'armoires encastrées
Garage attenant, 26,5 m²
Pièce supplémentaire, 23 m², idéale comme cuisine d'été, espace de rangement ou atelier

MAISON A RÉNOVER – Libérez davantage de valeur grâce à cet espace supplémentaire prêt à être transformé. Possibilité de créer un autre logement locatif ou d'agrandir le logement existant.
EXTÉRIEUR
Jardin - 1436m2
Dépendances pour le stockage ou un développement futur
Parking privé
Potager

RÉGION
Situé au cœur de la Plaisance-du-Gers 32, avec toutes les commodités à proximité.

Aéroports internationaux de Bordeaux et Toulouse à moins de 2 heures de route et, plus près, aéroport de Tarbes/Lourdes à 1 heure.

Toutes les mesures et distances sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Plaisance

Département Gers

Région Midi-Pyrénées

Emplacement Ville
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 174 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Référence : A40787JSN32

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Giles Tilley - Conseiller Leggett

Giles Tilley

Conseiller Leggett

siret : 483848834

Giles Tilley sera votre agent sur place pour ce bien

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Points forts de ce bien

  • Opportunité d'investissement
  • Revenu immédiat
  • À quelques pas de toutes les commodités de Plaisan
  • Parking privé et terrain clos
  • Projet de rénovation

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

174 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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