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90 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 4 m²
995 000 €
Référence : A40845LUM75
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90 m2
4 m2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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RUE DES LOMBARDS – SAINT-MERRI / LES HALLES – En plein cœur du 4e arrondissement de Paris, à deux pas du Centre Pompidou et du métro Châtelet, découvrez ce loft de 90 m² au calme d’une cour intérieure. Ce bien rare séduit par ses volumes ouverts, ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son esprit atelier. La vaste réception avec cuisine semi-ouverte offre un espace convivial et lumineux. La chambre, prolongée par un grand dressing attenant (possibilité de transformer en petite chambre bébé) avec fenêtre, bénéficie d’un accès à un petit extérieur privatif, rare en plein centre de Paris. Ce lieu atypique allie charme de l’ancien et élégance contemporaine dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Adresse recherchée au cœur d’un quartier vivant et central, proche commerces, transports et restaurants. Fort potentiel en location meublée ou saisonnière type Airbnb, idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement patrimonial d’exception.
Superficies Carrez : 87,31 m²
Entrée : 7,26 m²
Séjour : 33,81 m²
Cuisine : 10,55 m²
Chambre : 17,33 m²
Dressing : 3,77 m²
Salle de bains : 4,69 m²
W.C. : 2,77 m²
Buanderie : 4,31 m²
Dégagement : 2,82 m²
Total : 87,31 m² Carrez (≈ 90 m² au sol)
Quartier Saint-Merri – Les Halles
Situé au cœur de Paris, ce quartier historique et animé allie l’authenticité des petites rues médiévales à la modernité du centre commercial et culturel des Halles.
Un cadre de vie unique
Le loft combine le charme de l’ancien (poutres, pierres, volumes ouverts) et une atmosphère artistique, rare à Paris. L’esprit atelier et la luminosité en font un lieu singulier et recherché.
Écoles et environnement éducatif
De nombreux établissements scolaires publics et privés sont accessibles à pied, ainsi que des écoles d’art et de design dans le quartier du Marais.
Sites emblématiques à proximité
À deux pas : le Centre Pompidou, l’Hôtel de Ville, la rue de Rivoli, Notre-Dame, la Seine et le Marais.
Transports et accessibilité
Excellente desserte : Châtelet-Les Halles (RER A, B, D et lignes 1, 4, 7, 11, 14), Hôtel de Ville (lignes 1 et 11). Accès direct à toute l’Île-de-France.
Espaces verts et détente
À proximité immédiate : le jardin Nelson-Mandela, les berges de Seine et la place des Vosges.
Investissement et valorisation
Bien atypique, rare sur le marché parisien. Avec son emplacement stratégique et son potentiel locatif saisonnier (Airbnb), il représente un investissement solide et attractif.
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Copropriété de 3 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 3400€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40845LUM75
Etat
En bon état
Types de bien
Appartement
Appartement
Maison familiale
Description
RUE DES LOMBARDS – SAINT-MERRI / LES HALLES – En plein cœur du 4e arrondissement de Paris, à deux pas du Centre Pompidou et du métro Châtelet, découvrez ce loft de 90 m² au calme d’une cour intérieure. Ce bien rare séduit par ses volumes ouverts, ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son esprit atelier. La vaste réception avec cuisine semi-ouverte offre un espace convivial et lumineux. La chambre, prolongée par un grand dressing attenant (possibilité de transformer en petite chambre bébé) avec fenêtre, bénéficie d’un accès à un petit extérieur privatif, rare en plein centre de Paris. Ce lieu atypique allie charme de l’ancien et élégance contemporaine dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Adresse recherchée au cœur d’un quartier vivant et central, proche commerces, transports et restaurants. Fort potentiel en location meublée ou saisonnière type Airbnb, idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement patrimonial d’exception.
Superficies Carrez : 87,31 m²
Entrée : 7,26 m²
Séjour : 33,81 m²
Cuisine : 10,55 m²
Chambre : 17,33 m²
Dressing : 3,77 m²
Salle de bains : 4,69 m²
W.C. : 2,77 m²
Buanderie : 4,31 m²
Dégagement : 2,82 m²
Total : 87,31 m² Carrez (≈ 90 m² au sol)
Quartier Saint-Merri – Les Halles
Situé au cœur de Paris, ce quartier historique et animé allie l’authenticité des petites rues médiévales à la modernité du centre commercial et culturel des Halles.
Un cadre de vie unique
Le loft combine le charme de l’ancien (poutres, pierres, volumes ouverts) et une atmosphère artistique, rare à Paris. L’esprit atelier et la luminosité en font un lieu singulier et recherché.
Écoles et environnement éducatif
De nombreux établissements scolaires publics et privés sont accessibles à pied, ainsi que des écoles d’art et de design dans le quartier du Marais.
Sites emblématiques à proximité
À deux pas : le Centre Pompidou, l’Hôtel de Ville, la rue de Rivoli, Notre-Dame, la Seine et le Marais.
Transports et accessibilité
Excellente desserte : Châtelet-Les Halles (RER A, B, D et lignes 1, 4, 7, 11, 14), Hôtel de Ville (lignes 1 et 11). Accès direct à toute l’Île-de-France.
Espaces verts et détente
À proximité immédiate : le jardin Nelson-Mandela, les berges de Seine et la place des Vosges.
Investissement et valorisation
Bien atypique, rare sur le marché parisien. Avec son emplacement stratégique et son potentiel locatif saisonnier (Airbnb), il représente un investissement solide et attractif.
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Copropriété de 3 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 3400€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière environ 1 350 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Luc Maffli
Conseiller Leggett
siret :
Luc Maffli sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
