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68 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 897 m²
151 004 € (HAI)
Référence : A40848KO86
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68 m2
897 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une opportunité pour ceux qui recherchent une maison élégante et bien construite alliant charme et attrait de la vie moderne.
Découvrez cette magnifique maison pavillonnaire de deux chambres alliant à la perfection caractère classique et confort moderne. Conçue avec soin et entièrement dotée de double vitrage, cette propriété offre un confort et une efficacité énergétique tout au long de l'année
La pièce de vie lumineuse et ouverte combine harmonieusement cuisine, salon et salle à manger, idéale pour se détendre et recevoir. De grandes fenêtres baignent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
En contrebas, le spacieux sous-sol offre un excellent potentiel : idéal pour du rangement, un atelier ou une transformation en espace de vie supplémentaire (sous réserve d'autorisation d'urbanisme).
L'accès à la propriété se fait par un portail électrique depuis la rue calme. Des arbres matures offrent de l'ombre et, à l'arrière, des arbres fruitiers et un grand espace potager.
En entrant dans la propriété, un petit couloir mène à la pièce à vivre ouverte. La cuisine moderne, lumineuse et bien agencée, offre de nombreux plans de travail et rangements. La salle à manger est baignée de lumière grâce aux portes-fenêtres qui s'ouvrent sur un petit balcon donnant sur le jardin.
Les deux chambres sont équipées de placards récemment aménagés, optimisant ainsi l'espace de rangement.
Le garage/espace de rangement situé sous la maison est entièrement isolé et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le charmant bourg de Civray est à quelques minutes à pied. Vous y trouverez des bars, restaurants et cafés, ainsi que des promenades au bord de la rivière. Un marché de rue s'y tient deux fois par semaine. De grands supermarchés sont à cinq minutes en voiture, à Civray et dans la ville voisine de Savigné.
L'aéroport international de Poitiers est à moins d'une heure de route de Civray, et celui de Limoges à environ une heure de route.
Cette belle propriété mérite vraiment d'être vue pour être appréciée. Contactez-moi pour connaître les disponibilités.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40848KO86
Types de bien
Maison
Description
Une opportunité pour ceux qui recherchent une maison élégante et bien construite alliant charme et attrait de la vie moderne.
Découvrez cette magnifique maison pavillonnaire de deux chambres alliant à la perfection caractère classique et confort moderne. Conçue avec soin et entièrement dotée de double vitrage, cette propriété offre un confort et une efficacité énergétique tout au long de l'année
La pièce de vie lumineuse et ouverte combine harmonieusement cuisine, salon et salle à manger, idéale pour se détendre et recevoir. De grandes fenêtres baignent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
En contrebas, le spacieux sous-sol offre un excellent potentiel : idéal pour du rangement, un atelier ou une transformation en espace de vie supplémentaire (sous réserve d'autorisation d'urbanisme).
L'accès à la propriété se fait par un portail électrique depuis la rue calme. Des arbres matures offrent de l'ombre et, à l'arrière, des arbres fruitiers et un grand espace potager.
En entrant dans la propriété, un petit couloir mène à la pièce à vivre ouverte. La cuisine moderne, lumineuse et bien agencée, offre de nombreux plans de travail et rangements. La salle à manger est baignée de lumière grâce aux portes-fenêtres qui s'ouvrent sur un petit balcon donnant sur le jardin.
Les deux chambres sont équipées de placards récemment aménagés, optimisant ainsi l'espace de rangement.
Le garage/espace de rangement situé sous la maison est entièrement isolé et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le charmant bourg de Civray est à quelques minutes à pied. Vous y trouverez des bars, restaurants et cafés, ainsi que des promenades au bord de la rivière. Un marché de rue s'y tient deux fois par semaine. De grands supermarchés sont à cinq minutes en voiture, à Civray et dans la ville voisine de Savigné.
L'aéroport international de Poitiers est à moins d'une heure de route de Civray, et celui de Limoges à environ une heure de route.
Cette belle propriété mérite vraiment d'être vue pour être appréciée. Contactez-moi pour connaître les disponibilités.
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Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 151 004 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 140 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 617 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Kathleen O'Connor
Conseiller Leggett
siret : 939 452 363
Kathleen O'Connor sera votre agent sur place pour ce bien
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