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135 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 141 m²
589 500 € (HAI)
Référence : A40861GM33
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135 m2
141 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
135 m2
141 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans une rue calme et recherchée du quartier Caudérès à Talence, cette élégante Échoppe en pierre de 135 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie à la fois chaleureux et moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, cuisine ouverte et espace salle à manger avec accès direct sur l’extérieur — idéal pour profiter d’une circulation fluide entre dedans et dehors. Une buanderie ainsi qu’un WC complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec douche privative et accès direct à une terrasse supérieure. Une salle de bains avec WC et vasque dessert les deux autres chambres.
Le jardin joliment aménagé, d’environ 50 m², accueille une piscine chauffée sans vis-à-vis, offrant un agréable espace détente en toute intimité. Une cave vient parfaire les prestations de ce bien.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Visites possibles en journée, en soirée ou le week-end.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40861GM33
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Située dans une rue calme et recherchée du quartier Caudérès à Talence, cette élégante Échoppe en pierre de 135 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie à la fois chaleureux et moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, cuisine ouverte et espace salle à manger avec accès direct sur l’extérieur — idéal pour profiter d’une circulation fluide entre dedans et dehors. Une buanderie ainsi qu’un WC complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec douche privative et accès direct à une terrasse supérieure. Une salle de bains avec WC et vasque dessert les deux autres chambres.
Le jardin joliment aménagé, d’environ 50 m², accueille une piscine chauffée sans vis-à-vis, offrant un agréable espace détente en toute intimité. Une cave vient parfaire les prestations de ce bien.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Visites possibles en journée, en soirée ou le week-end.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 589 500 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 560 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 264 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Gerald Macmillan
Conseiller Leggett
siret : 882793821
Gerald Macmillan sera votre agent sur place pour ce bien
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