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90 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 579 m²
107 000 €
Référence : A40866LW86
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90 m2
579 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette superbe propriété a été soigneusement rénovée au cours des dernières années, avec de magnifiques ajouts modernes. Située à quelques pas du centre-ville, avec ses commerces, ses restaurants et son marché hebdomadaire, cette maison de 3 chambres est en parfait état — prête à emménager et à en profiter — avec une nouvelle installation électrique, de nouvelles fenêtres à double vitrage, une nouvelle pompe à chaleur et tout à l'égout
Dotée de trois chambres de belle taille, d’une salle de bains moderne, d’une terrasse privée entourée de murs, d’une petite grange/atelier et d’un jardin attenant, le tout en excellent état, cette propriété est une véritable perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché.
Située dans une rue calme et historique, à proximité de toutes les commodités de la ville, cette superbe propriété est en excellent état grâce à des travaux récents, notamment :
Un système de chauffage et d’eau chaude par pompe à chaleur installé en 2020, une nouvelle installation électrique conforme aux normes, des fenêtres et portes en PVC à double vitrage, isolation des combles et une nouvelle salle d'eau.
Au rez-de-chaussée se trouve une grande pièce de vie de 25 m² s’étendant sur toute la longueur de la maison, comprenant un espace salle à manger à l’avant et un agréable salon avec cheminée ouverte et porte donnant sur la terrasse arrière.
La cuisine aménagée est une pièce lumineuse avec une grande fenêtre sur l’avant, un éclairage au plafond et un éclairage sous les meubles.
Derrière la cuisine se trouve une buanderie/arrière cuisine abritant le pompe a chaleur moderne, les branchements pour machine à laver ainsi qu’un accès vers la terrasse arrière.
Un WC séparé complète ce niveau.
Un escalier en chêne peint mène depuis le salon à un palier central.
On y trouve trois chambres de belle taille : deux à l’avant de la maison (12 m² et 10 m²) et une troisième à l’arrière (12,3 m²).
Une salle de bains moderne avec double vasque et grande douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé, complètent cet étage.
Un escalier donne accès aux combles bien isolés.
À l’arrière de la propriété se trouve une charmante terrasse close, orientée plein sud avec une pergola équipée de toiles rétractables.
Au fond de la terrasse, deux petites dépendances ainsi qu’une grange avec mezzanine et électricité offrent de multiples possibilités pour stockage ou en tant qu'atelier
En traversant la grange et en montant quelques marches, on accède au grand jardin attenant, planté d’oliviers, pommiers, cerisiers et figuiers, et doté d’un puits.
La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, proche du centre-ville et à distance de marche de la rivière et de ses attractions touristiques.
Les aéroports internationaux de Poitiers et de Limoges se trouvent à environ une heure de route chacun.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40866LW86
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette superbe propriété a été soigneusement rénovée au cours des dernières années, avec de magnifiques ajouts modernes. Située à quelques pas du centre-ville, avec ses commerces, ses restaurants et son marché hebdomadaire, cette maison de 3 chambres est en parfait état — prête à emménager et à en profiter — avec une nouvelle installation électrique, de nouvelles fenêtres à double vitrage, une nouvelle pompe à chaleur et tout à l'égout
Dotée de trois chambres de belle taille, d’une salle de bains moderne, d’une terrasse privée entourée de murs, d’une petite grange/atelier et d’un jardin attenant, le tout en excellent état, cette propriété est une véritable perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché.
Située dans une rue calme et historique, à proximité de toutes les commodités de la ville, cette superbe propriété est en excellent état grâce à des travaux récents, notamment :
Un système de chauffage et d’eau chaude par pompe à chaleur installé en 2020, une nouvelle installation électrique conforme aux normes, des fenêtres et portes en PVC à double vitrage, isolation des combles et une nouvelle salle d'eau.
Au rez-de-chaussée se trouve une grande pièce de vie de 25 m² s’étendant sur toute la longueur de la maison, comprenant un espace salle à manger à l’avant et un agréable salon avec cheminée ouverte et porte donnant sur la terrasse arrière.
La cuisine aménagée est une pièce lumineuse avec une grande fenêtre sur l’avant, un éclairage au plafond et un éclairage sous les meubles.
Derrière la cuisine se trouve une buanderie/arrière cuisine abritant le pompe a chaleur moderne, les branchements pour machine à laver ainsi qu’un accès vers la terrasse arrière.
Un WC séparé complète ce niveau.
Un escalier en chêne peint mène depuis le salon à un palier central.
On y trouve trois chambres de belle taille : deux à l’avant de la maison (12 m² et 10 m²) et une troisième à l’arrière (12,3 m²).
Une salle de bains moderne avec double vasque et grande douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé, complètent cet étage.
Un escalier donne accès aux combles bien isolés.
À l’arrière de la propriété se trouve une charmante terrasse close, orientée plein sud avec une pergola équipée de toiles rétractables.
Au fond de la terrasse, deux petites dépendances ainsi qu’une grange avec mezzanine et électricité offrent de multiples possibilités pour stockage ou en tant qu'atelier
En traversant la grange et en montant quelques marches, on accède au grand jardin attenant, planté d’oliviers, pommiers, cerisiers et figuiers, et doté d’un puits.
La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, proche du centre-ville et à distance de marche de la rivière et de ses attractions touristiques.
Les aéroports internationaux de Poitiers et de Limoges se trouvent à environ une heure de route chacun.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 365 €
Financement
à partir de
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Lynne WEBB
Conseiller Leggett
siret : 890395668
Lynne WEBB sera votre agent sur place pour ce bien
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