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177 m² - 7 pièces - 5 chbres
180 000 € (HAI)
Référence : A40885SR16
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177 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
177 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À seulement 5 minutes du centre de Nanteuil-en-Vallée, charmant village historique au cœur de la Charente, découvrez cette grande maison familiale de 177 m², nichée dans un écrin de verdure de plus de 8 000 m².
Construite sur un sous-sol complet, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité, idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de vie à la campagne.
La maison se compose de 5 chambres, d’un vaste séjour, d’une cuisine indépendante et de plusieurs espaces à réinventer selon vos envies.
Certes, quelques travaux sont à prévoir — décoration, peinture, mises aux normes électriques et assainissement — mais la structure est saine et le bien est habitable immédiatement.
Son grand jardin arboré, sans vis-à-vis, promet calme, nature et moments de détente.
Un lieu paisible, à proximité des commodités et du charme authentique de Nanteuil-en-Vallée : le cadre parfait pour créer la maison de vos rêves.
Cette maison est ainsi composée
- Une entrée: 3m² sur carrelage
- Une cuisine non aménagée: 17,37m²
- Un salon avec cheminée et balcon, vue sur la verdure du jardin: 28,75 m²
- Un couloir: 5.69m²
- Chambre1: 12;43m²
- Salle d'eau: 4,50m²
- Chambre2: 14,15m²
- wc: 2,90m²
1ER ETAGE
- Chambre3: 14,12m²
- Chambre4: 12,15m²
- Chambre5: 15m²
- Pièce à rénover: 43,24m² avec accès à grenier
AU SOUS SOL
- Cave avec fosse sceptique + compteur d'eau
- Buanderie avec Chauffe-eau + Pompe à chaleur+ Chaudière
- Garage
Un très beau jardin arboré paisible. Possibilité d'acheter une autre parcelle.
La maison est habitable mais est en l'état. De la peinture et décoration doit être envisagée.
La fosse sceptique n'est pas au norme mais fonctionnelle.
Toit en zinguerie
Chauffage: pompe à chaleur et fioul
Fibre
1 cheminée avec insert bois.
Maison idéale pour grande famille. Le calme et l'espace du jardin est un grand atout.
Nanteuil en vallée est très touristique, des restaurants et quelques magasins. Vous êtes à 15 mn de Ruffec avec son hôpital, sa gare et ses supermarchés.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40885SR16
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
À seulement 5 minutes du centre de Nanteuil-en-Vallée, charmant village historique au cœur de la Charente, découvrez cette grande maison familiale de 177 m², nichée dans un écrin de verdure de plus de 8 000 m².
Construite sur un sous-sol complet, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité, idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de vie à la campagne.
La maison se compose de 5 chambres, d’un vaste séjour, d’une cuisine indépendante et de plusieurs espaces à réinventer selon vos envies.
Certes, quelques travaux sont à prévoir — décoration, peinture, mises aux normes électriques et assainissement — mais la structure est saine et le bien est habitable immédiatement.
Son grand jardin arboré, sans vis-à-vis, promet calme, nature et moments de détente.
Un lieu paisible, à proximité des commodités et du charme authentique de Nanteuil-en-Vallée : le cadre parfait pour créer la maison de vos rêves.
Cette maison est ainsi composée
- Une entrée: 3m² sur carrelage
- Une cuisine non aménagée: 17,37m²
- Un salon avec cheminée et balcon, vue sur la verdure du jardin: 28,75 m²
- Un couloir: 5.69m²
- Chambre1: 12;43m²
- Salle d'eau: 4,50m²
- Chambre2: 14,15m²
- wc: 2,90m²
1ER ETAGE
- Chambre3: 14,12m²
- Chambre4: 12,15m²
- Chambre5: 15m²
- Pièce à rénover: 43,24m² avec accès à grenier
AU SOUS SOL
- Cave avec fosse sceptique + compteur d'eau
- Buanderie avec Chauffe-eau + Pompe à chaleur+ Chaudière
- Garage
Un très beau jardin arboré paisible. Possibilité d'acheter une autre parcelle.
La maison est habitable mais est en l'état. De la peinture et décoration doit être envisagée.
La fosse sceptique n'est pas au norme mais fonctionnelle.
Toit en zinguerie
Chauffage: pompe à chaleur et fioul
Fibre
1 cheminée avec insert bois.
Maison idéale pour grande famille. Le calme et l'espace du jardin est un grand atout.
Nanteuil en vallée est très touristique, des restaurants et quelques magasins. Vous êtes à 15 mn de Ruffec avec son hôpital, sa gare et ses supermarchés.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 180 000 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 166 667 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sylvie Riviere
Conseiller Leggett
siret : 422 210 328
Sylvie Riviere sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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frais de notaire
104 800 €
