Investissement LMNP clé en main – Résidence Eastlodge Lyon Est Eurexpo (Saint-Priest)
Studio meublé de 19,52 m² au sein d’un appart’hôtel 3-stars, exploité par Eastlodge, sous bail commercial jusqu’en août 2030.
Profitez d’un loyer garanti de 3 933 € HT/an, d’un rendement net de 4,7 % et d’une gestion entièrement déléguée.
Emplacement stratégique : à 5 min d’Eurexpo, 50 m du tramway T2 (accès direct Lyon Part-Dieu) et 20 min de l’aéroport de Lyon.
Faibles charges (taxe foncière : 225 €/an) et bonne performance énergétique (DPE : C / GES : C).
Un placement LMNP sécurisé, rentable et sans contrainte, au cœur d’un secteur à forte demande locative.
Investissement LMNP clé en main – Résidence Eastlodge Lyon Est Eurexpo
Saint-Priest (Lyon Est) – Studio meublé sous bail commercial jusqu’en août 2030, Idéal pour un investisseur souhaitant un revenu sécurisé et sans gestion !
➤ Les atouts du bien :
— Studio meublé et équipé (mobilier neuf 2021) – 19,52 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur
— Loyer garanti : 3 933 € HT/an
— Rendement net attractif : 4,7 %
— Aucune vacance locative, gestion 100 % assurée par l’exploitant Eastlodge
— Taxe foncière faible : seulement 225 €
— DPE : C – GES : C (bon niveau de performance énergétique)
➤ La résidence Eastlodge Lyon Est Eurexpo:
— Appart’hôtel 3 étoiles à 5 min du Parc des Expositions Eurexpo
— Tramway T2 à 50 m (accès direct Lyon Part-Dieu)
— Salle de fitness, parking sécurisé, wifi illimité
— Accueil 24h/24 le week-end et services hôteliers inclus
➤ Les avantages de l’investissement LMNP:
— Revenu garanti par bail commercial jusqu’en 2030
— Aucune gestion, ni frais imprévus
— Fiscalité avantageuse (BIC réel, amortissement)
— Placement idéal pour préparer sa retraite ou diversifier son patrimoine
➤ Prix de vente : 83 916 € TTC – rentabilité, sérénité et localisation premium aux portes de Lyon.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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