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320 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 17 ha
996 400 € (HAI)
Référence : A40921NHA79
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320 m2
17 ha
9 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
320 m2
17 ha
9 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située sur 17 hectares de campagne paisible, cette maison de campagne rénovée offre espace, confort et intimité. Construite en 1965 et entièrement rénovée et agrandie en 1995, elle propose environ 320 m² de surface habitable lumineuse.
La maison comprend de grands espaces de vie ouverts, quatre chambres, et de belles vues sur le parc privé.
Le domaine comprend deux lacs (plus de 5 ha au total), exploités dans le cadre d’une activité de pêche déjà en place et réussie, également idéals pour le bateau ou un projet de glamping, chacun étant équipé d’une tente safari et d’un bloc sanitaire partagé. Les bois et prairies environnants offrent un cadre naturel privilégié, propice à la détente et à la vie en plein air.
À seulement 10 minutes de Parthenay, 45 minutes de la gare TGV de Poitiers et environ 90 minutes de la côte Atlantique, cette propriété représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible à la campagne.
Situé sur 17 hectares de campagne privée, ce domaine exceptionnel allie espace, confort et polyvalence, avec un fort potentiel pour des activités de loisirs ou professionnelles. Construite en 1965 et entièrement rénovée et agrandie en 1995, la maison principale offre environ 320 m² d’espace de vie lumineux et élégant.
Maison principale :
Rez-de-chaussée : entrée (9m²) desservant un vaste séjour avec coin salon (66m²) et salle à manger (32m²), cuisine moderne (11m²), salle à manger (13m²), et petit salon (24m²) avec accès à une terrasse entourant la maison - idéal pour profiter des vues environnantes. Confort assuré avec chauffage au sol, aspiration centralisée et volets électriques aux fenêtres.
Chambres : deux chambres (14m², 13m²) partagent une salle d’eau « Jack-and-Jill » (5m²), tandis que la suite parentale (32m²) à l’étage dispose d’un balcon privé, dressing (7m²) et salle de bains (12m²) avec baignoire et douche séparée.
Sous-sol : plusieurs pièces de rangement, buanderie, une chambre et une salle d’eau - parfait pour des invités ou avec potentiel pour créer un gîte indépendant.
Dépendances et installations :
Double garage avec portes électriques.
Bâtiment séparé idéal pour stockage ou transformation en logement indépendant.
Divers bâtiments comprenant écuries et anciennes chambres de chasse.
La propriété comprend deux lacs (plus de 5 ha au total), chacun avec une tente safari et bloc sanitaire partagé, ainsi que bois, prairies et vastes espaces extérieurs.
C’est une opportunité rare d’acquérir un domaine de caractère, offrant intimité et potentiel important pour la vie de famille, l’accueil d’invités ou des projets professionnels.
Localisation : à seulement 10 minutes de Parthenay, 45 minutes de la gare TGV de Poitiers et 90 minutes des plages de l’Atlantique, ce domaine est un refuge rural unique, plein de charme et de possibilités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40921NHA79
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Située sur 17 hectares de campagne paisible, cette maison de campagne rénovée offre espace, confort et intimité. Construite en 1965 et entièrement rénovée et agrandie en 1995, elle propose environ 320 m² de surface habitable lumineuse.
La maison comprend de grands espaces de vie ouverts, quatre chambres, et de belles vues sur le parc privé.
Le domaine comprend deux lacs (plus de 5 ha au total), exploités dans le cadre d’une activité de pêche déjà en place et réussie, également idéals pour le bateau ou un projet de glamping, chacun étant équipé d’une tente safari et d’un bloc sanitaire partagé. Les bois et prairies environnants offrent un cadre naturel privilégié, propice à la détente et à la vie en plein air.
À seulement 10 minutes de Parthenay, 45 minutes de la gare TGV de Poitiers et environ 90 minutes de la côte Atlantique, cette propriété représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible à la campagne.
Situé sur 17 hectares de campagne privée, ce domaine exceptionnel allie espace, confort et polyvalence, avec un fort potentiel pour des activités de loisirs ou professionnelles. Construite en 1965 et entièrement rénovée et agrandie en 1995, la maison principale offre environ 320 m² d’espace de vie lumineux et élégant.
Maison principale :
Rez-de-chaussée : entrée (9m²) desservant un vaste séjour avec coin salon (66m²) et salle à manger (32m²), cuisine moderne (11m²), salle à manger (13m²), et petit salon (24m²) avec accès à une terrasse entourant la maison - idéal pour profiter des vues environnantes. Confort assuré avec chauffage au sol, aspiration centralisée et volets électriques aux fenêtres.
Chambres : deux chambres (14m², 13m²) partagent une salle d’eau « Jack-and-Jill » (5m²), tandis que la suite parentale (32m²) à l’étage dispose d’un balcon privé, dressing (7m²) et salle de bains (12m²) avec baignoire et douche séparée.
Sous-sol : plusieurs pièces de rangement, buanderie, une chambre et une salle d’eau - parfait pour des invités ou avec potentiel pour créer un gîte indépendant.
Dépendances et installations :
Double garage avec portes électriques.
Bâtiment séparé idéal pour stockage ou transformation en logement indépendant.
Divers bâtiments comprenant écuries et anciennes chambres de chasse.
La propriété comprend deux lacs (plus de 5 ha au total), chacun avec une tente safari et bloc sanitaire partagé, ainsi que bois, prairies et vastes espaces extérieurs.
C’est une opportunité rare d’acquérir un domaine de caractère, offrant intimité et potentiel important pour la vie de famille, l’accueil d’invités ou des projets professionnels.
Localisation : à seulement 10 minutes de Parthenay, 45 minutes de la gare TGV de Poitiers et 90 minutes des plages de l’Atlantique, ce domaine est un refuge rural unique, plein de charme et de possibilités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
Prix de vente HAI 996 400 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 940 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 696 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nicola HANCOCK
Conseiller Leggett
siret : 534654298
Nicola HANCOCK sera votre agent sur place pour ce bien
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