Liste des biens proposés par Nicola HANCOCK

Maison à vendre - Réf: A39386MGA79

1 250 000 €

Niort – Propriété rare de 500 m², ancien bâtiment industriel rénové à deux pas du port Boinot / quai métayer

Située dans un quartier calme et recherché de Niort, à quelques pas des rives de la Sèvre Niortaise, cette ancienne mégisserie rénovée bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Le célèbre marché des Halles, récemment élu plus beau marché de France, incarne pleinement l’art de vivre local. Ville dynamique et attractive, Niort offre tous commerces et services, des transports gratuits, des vélos en libre-service et une gare TGV reliant Paris en 2 heures. Développée sur deux niveaux communicants, la propriété séduit par ses volumes et son caractère unique. Au rez-de-jardin, une habitation de 175 m² s’ouvre sur une terrasse à l’esthétique industrielle, prolongée par 230 m² d’ateliers attenants, offrant un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une vaste habitation de 325 m² avec terrasse, dont une partie couverte, idéale pour recevoir. Un garage de 75 m², un puits et un local vélos complètent ce bien rare, alliant patrimoine industrie

• 500 m²
• 12 pièces
• 9 ch.
• 799 m²

Maison à vendre - Réf: A40921NHA79

996 400 €

Retraite au bord des lacs avec tentes safari et maison familiale

Située sur 17 hectares de campagne paisible, cette maison de campagne rénovée offre espace, confort et intimité. Construite en 1965 et entièrement rénovée et agrandie en 1995, elle propose environ 320 m² de surface habitable lumineuse. La maison comprend de grands espaces de vie ouverts, quatre chambres, et de belles vues sur le parc privé. Le domaine comprend deux lacs (plus de 5 ha au total), exploités dans le cadre d’une activité de pêche déjà en place et réussie, également idéals pour le bateau ou un projet de glamping, chacun étant équipé d’une tente safari et d’un bloc sanitaire partagé. Les bois et prairies environnants offrent un cadre naturel privilégié, propice à la détente et à la vie en plein air. À seulement 10 minutes de Parthenay, 45 minutes de la gare TGV de Poitiers et environ 90 minutes de la côte Atlantique, cette propriété représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible à la campagne.

• 320 m²
• 9 pièces
• 4 ch.
• 17 ha

Maison à vendre - Réf: A45308NHA79

690 000 €

Propriété d’exception en bord d’étang privé avec piscine intérieure, spa et parc de 13 000 m²

Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété contemporaine d’exception bénéficie d’une vue remarquable sur son étang privé de 13 000 m². Conçue pour valoriser la lumière naturelle et le paysage, elle offre de beaux volumes et des prestations haut de gamme, comprenant un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, spa et sauna, ainsi que de généreux espaces de réception. Entourée d’arbres matures et d’espaces paysagers, la propriété allie intimité et praticité. Les commerces et services se situent à environ 5 km, tandis que la ville de Bressuire est accessible à environ 20 km. Les plages de la côte atlantique sont à environ 90 km, l’aéroport de Nantes à environ 86 km et celui de La Rochelle à environ 97 km. Une opportunité rare d’acquérir un bien unique offrant espace, confort et cadre de vie privilégié au bord de l’eau.

• 430 m²
• 9 pièces
• 5 ch.
• 5.9 ha

Maison à vendre - Réf: A46177MGA79

599 000 €

Plain-pied d'exception de 253 m² avec piscine, home cinéma, pool-house et parc arboré de 1 957 m².

Située à Magné, aux portes de Niort, cette propriété profite d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, au cœur du Marais poitevin. La commune séduit par sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et ses nombreux chemins de promenade tout en restant proche des principaux axes et des services. Édifiée de plain-pied sur une parcelle de 1 957 m², cette maison de 253 m² habitables offre des volumes généreux et des prestations rares. Pensée pour le confort quotidien comme pour les loisirs, elle dispose de vastes espaces de réception, de quatre chambres, d'un bureau, d'un spectaculaire home cinéma entièrement équipé, de plusieurs garages, d'une piscine maçonnée avec pool-house ainsi que d'aménagements techniques particulièrement complets (chauffage au sol, domotique, aspiration centralisée, vidéosurveillance, panneaux solaires Plug & Play).

• 253 m²
• 9 pièces
• 4 ch.
• 1957 m²

Maison à vendre - Réf: A39115MGA85

569 000 €

Maison en pierre de plain pied rénovée 197 m² à Longeville sur mer.

Je vous propose cette charmante propriété en pierre de plain pied rénovée, située à Longeville sur Mer, à 6 km de "la plage du Rocher", 2 km du centre-bourg, qui comprend quelques commerces et services (boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, poissonnerie, supermarché, épiceries, banque, coiffeur, station-service, école élémentaire, restaurants, bureau de poste, médecins, dentiste, pharmacie...). - 30 min de la Roche-sur-Yon (hôpital, gare TGV) - 1 h 10 de La Rochelle - 1h20 de Nantes (aéroport, gare TGV) Cet ensemble immobilier comprend : Une maison de plain pied composée : une entrée/bureau avec un poêle à bois, cuisine avec poêle à bois, arrière cuisine buanderie, salle d'eau avec WC, séjour avec poêle à bois, une chambre, une suite (chambre avec salle de bain avec douche et WC. La partie gîte attenante comprenant: cuisine ouverte sur le séjour avec un poêle à bois, une chambre, une pièce aménagée en quatrième chambre, une salle d'eau avec WC

• 197 m²
• 7 pièces
• 3 ch.
• 2180 m²

Maison à vendre - Réf: A41447DOW85

556 500 € 583 000 €

Villa de style méditerranéen avec piscine à l’année, énergie solaire, excellent emplacement à Chantonnay

Idéalement située dans la commune recherchée de Chantonnay, au cœur de la Vendée, cette villa de style méditerranéen offre un cadre de vie exceptionnel mêlant confort, tranquillité et proximité immédiate des commerces, d’un grand supermarché, des établissements scolaires (lycée et collège) et des principaux axes de transport. À seulement trente minutes du célèbre parc du Puy du Fou, l’une des attractions les plus visitées d’Europe, la propriété bénéficie d’un fort potentiel de location saisonnière, Airbnb ou location à l’année. Avec ses prestations estivales remarquables, ses beaux volumes et son environnement privilégié, cette villa représente une opportunité rare alliant qualité de vie et excellente rentabilité locative.

• 165 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 2396 m²

Maison à vendre - Réf: A44087MGA85

499 200 €

Propriété 314 m² avec gîtes, piscine chauffée et dépendances sur 4000 m² à Saint-Valérien (Vendée)

Située à Saint-Valérien, au cœur de la Vendée, cette propriété profite d’un environnement calme et verdoyant, au sein d’un village agréable. Celui-ci dispose d’un café associatif, tandis que la commune voisine offre de nombreux commerces et services : boulangerie, supérette, pharmacie, banque, école, garage… Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte, ville historique offrant toutes les commodités (hôpital, gare routière, cinéma, piscine, hypermarchés, médecins, marché…). Niort et sa gare TGV sont accessibles en 50 minutes, tandis que les plages ainsi que La Rochelle (gare TGV et aéroport) se rejoignent en environ 1 heure. L’ensemble se compose d’une habitation principale, de deux gîtes et de vastes dépendances, pour un total de 9 chambres et 8 salles d’eau. Implantée sur un terrain d’environ 4 000 m², la propriété dispose également d’une piscine, idéale pour profiter pleinement du cadre paisible.

• 314 m²
• 12 pièces
• 9 ch.
• 4000 m²

Maison à vendre - Réf: A37604MGA85

499 000 €

Ensemble immobilier 300 m² maison bourgeoise et maison d'amis sur une parcelle de plus de 8000 m² dépendances

Je vous propose cette propriété chargée d'histoire du XII & XVIII ème comprenant une maison bourgeoise de 189 m², un logement de 105 m² aménagé dans une chapelle, partie d'anciens vestiges de l'église de St Hermand, une dépendance de 390 m² avec étage en partie qui était une ancienne écurie. Le tout édifié sur une parcelle de plus de 8000 m² dont 4000 m² sont constructibles, cour, parc clos arboré, jardin, puits et prairie. La maison de bourgeoise se compose au rez-de-chaussée : un hall d'entrée traversant avec sol en carreaux de ciment certainement de la maison Charnoz, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, , une chambre, salle d'eau et WC. Au premier étage : un pallier desservant trois chambres, une salle de bains et WC. Au deuxième étage : un grenier aménageable. Cave en sous sol. Le second logement est composé au rez-de- chaussée : un séjour-salon avec poêle à bois, cuisine aménagée, salle d'eau et WC avec lave-main. A l'étage : une mezzanine et deux chambres.

• 300 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 8000 m²

Maison à vendre - Réf: A32060FBU85

480 000 €

Propriété XV et XVII ème maison principale avec deux gîtes indépendants, piscine intérieure chauffée et grange

Cette propriété bien rénovée comprend non seulement une maison principale de quatre chambres, mais aussi deux gîtes de deux chambres, une grange, un garage séparé, un atelier, une terrasse couverte, une grande véranda couverte avec un excellent espace de rangement, un jardin, un petit potager et une piscine intérieure chauffée. Située dans un environnement villageois au centre de la Vendée, le village dispose actuellement d'un bar-restaurant, et le village voisin, à 3 km, possède une boulangerie, un petit supermarché, un bureau de poste. La ville historique de Fontenay-le-Comte, avec tous les services principaux et un marché hebdomadaire, se trouve à 20 minutes en voiture.

• 315 m²
• 15 pièces
• 10 ch.
• 1500 m²

Maison à vendre - Réf: A45883FAL85

477 000 €

Maison ancienne du 18ème de 274,49m² avec piscine, 5 chambres, dépendances, sur un terrain de un héctare

Découvrez cette superbe demeure de caractère du XVIIIᵉ siècle, ancienne orangerie de 274,49 m² habitables, alliant authenticité et confort moderne grâce aux travaux réalisés tout en préservant son charme d'origine. Vous serez séduits par ses sols anciens, ses plafonds de caractère et son magnifique escalier en bois d'époque. La maison comprend une entrée, 5 chambres, une chaufferie avec local technique ainsi que plusieurs greniers offrant un beau potentiel. Implantée sur un terrain d'environ un hectare, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant avec jardin, potager, rosiers, arbres d'ornement et fruitiers. Vous profiterez également d'une piscine, d'un lavoir et d'un ruisseau à proximité. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont une ancienne écurie et un garage. L'accès se fait par une entrée avec portail. Une propriété rare et pleine de charme, idéale pour les amateurs de belles pierres, de nature et d'espaces, à découvrir sans tarder.

• 274 m²
• 13 pièces
• 5 ch.
• 8991 m²

Maison à vendre - Réf: A45366MGA85

445 000 €

La Garnache – Maison plain-pied 2022 RT 2012, 110 m², deux chambres sur terrain paysager clos de 700 m²

Leggett Immobilier vous propose cette agréable maison de plain-pied construite en 2022, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie confortable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse exposée sud-est, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint avec accès à une seconde terrasse exposée nord-ouest, de deux chambres dont une avec dressing, toutes deux ouvertes sur la terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage avec accès extérieur. Édifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 700 m², cette propriété est située sur la commune de La Garnache au calme, une commune dynamique disposant de nombreux commerces et services : boulangeries, restaurants, supermarché, écoles, professionnels de santé, banques et agence postale. À seulement 10 min de Challans, 13 min de Machecoul-Saint-Même, 25 min des plages vendéennes et 40 min de Nantes et de son aéroport.

• 110 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 700 m²

Maison à vendre - Réf: A33442MGA85

429 000 €

Bretignolles-sur-Mer, maison en pierre rénovée, 5 pièces, 170 m², 3 chambres, local professionnel, DPE D

Je vous propose cette charmante propriété en pierre rénovée, située à Bretignolles-sur-Mer, à 1,3 km de l'océan et à 4 minutes du centre-bourg, qui comprend quelques commerces et services (boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, supermarché, supérette, banque, coiffeur, vétérinaire, station-service, école élémentaire, crèche, restaurants, bureau de poste, médecins, dentiste, pharmacie...). - 25 min des Sables-d'Olonne (hôpital, gare TGV) - 1 h 20 de Nantes (aéroport) La maison de plain-pied, d'une superficie habitable de presque 170 m², offre une pièce à vivre confortable de plus de 60 m² avec un poêle à bois, une baie vitrée ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée, trois chambres, dont une suite, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC séparé. Un local professionnel complète la propriété et peut être aménagé en studio ou en chambre supplémentaire.

• 170 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 878 m²

Maison à vendre - Réf: A39892JDY79

425 531 € 474 460 €

Ferme médiévale fortifiée du XIIIe siècle

Située dans un hameau paisible à la frontière entre les Deux-Sèvres et la Vendée, cette propriété de caractère offre un large éventail de possibilités. La maison principale a été rénovée avec soin afin de préserver son charme et son authenticité. Elle se trouve à seulement 4 km du bourg de La Forêt-sur-Sèvre, à une distance similaire de Saint-Pierre-du-Chemin, et à 11 km de la ville plus importante de La Châtaigneraie.

• 283 m²
• 4 ch.
• 3.16 ha

Maison à vendre - Réf: A42229FAL85

414 000 €

Maison Mervent année 2001 de 126 m², 4 chambres, terrain clos de 3775 m², piscine chauffée, climatisation.

Magnifique maison avec vue imprenable à Mervent Située dans un cadre exceptionnel, cette charmante maison de 2001 offre une surface habitable d’environ 126 m² sur un terrain entièrement clos de 3775 m², avec vue panoramique plongeante sur la forêt. Un véritable havre de paix à seulement 10 minutes à pied du lac, 10 min de Fontenay-le-Comte, et 20 min de La Châtaigneraie. Elle se compose : _Une entrée avec hall, WC, salon séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placard de rangement (dont une suite parentale avec dressing), salle d’eau avec douche à l’italienne. _A l'étage : une chambre avec vue panoramique. _Un demi sous sol comprenant un garage, une cuisine aménagée et une cave. _A l'extérieur : vous trouverez un grand préau pour trois véhicules ou autres. Deux garages dont un avec un atelier. sur le terrain vous avez un jardin et une dépendance pour animaux (poules ou autres). Aucun travaux à prévoir. Fosse septique conforme, climatisation révisée

• 126 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 3775 m²

Maison à vendre - Réf: A32303DOW79

399 000 € 439 900 €

Charme et caractère maison du XVIIe siècle, magnifiquement aménagée en chambre d'hôte, idyllique. lieu

Leggett est fier de présenter ce havre de paix de presque 5 hectares. Une chambre d'hôtes /maison de campagne offrant des séjours de style B&B bordée par des bois anciens et la rivière Saumort. Les chambres sont équipées de salles de bains ou de douches complètes et peuvent accueillir jusqu'à 12 personnes, à l'exception de Berne où la salle de bains est attenante à la chambre à coucher et à un petit salon TV ouvert. Tous les espaces donnent sur la véranda abritée, idéale pour se divertir en plein air ou se détendre et dîner avec ses nouveaux amis. La grande piscine avec terrasse permet de se détendre ou de faire un barbecue. Le salon accueillant avec un poêle à bois, la petite salle à manger, la cuisine fonctionnelle et l'élégante salle à manger sont tous facilement accessibles. Un lieu de vacances idéal, particulièrement adapté aux randonnées pédestres ou cyclistes. La campagne offre de nombreuses possibilités d'exploration pittoresque, aussi des attractions touristiques.

• 285 m²
• 12 pièces
• 9 ch.
• 5 ha

Maison à vendre - Réf: A36217MGA85

397 000 € 440 000 €

Les Sables d'Olonne Maison comprenant deux logements 101 m² sur deux niveaux 4 chambres parcelle de 768 m².

Je vous propose cette propriété située dans un quartier résidentiel aux Sables d'Olonne à 1.5 km de la plage. Pour le quotidien, l'utilisation de la voiture n'est pas nécessaire, les commerces et services sont accessibles à vélo, l’arrêt de bus est à 100 m. La propriété est composée d'une maison d'habitation sur sous sol, une partie du sous sol est aménagée en appartement. La maison construite en 1978 comprend : une entrée, balcon, une cuisine avec un accès extérieur, un salon/séjour avec un poêle à pellet, trois chambres, une salle de bain et un WC. Au sous sol : un appartement comprenant : une cuisine, une chambre, un petit salon avec cheminée, une salle d'eau avec WC, deux pièces de rangement, un grand garage. Complètent la propriété un garage indépendant et une petite dépendance.

• 101 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 768 m²

Maison à vendre - Réf: A45750MGA85

390 000 € 399 000 €

Maison 184 m² avec rez-de-jardin aménagé, DPE C, piscine, jardin et vues exceptionnelles à Rives de l’Yon

Leggett Immobilier vous présente cette propriété rénovée située à Rives de l’Yon, à seulement 15 minutes au sud de La Roche-sur-Yon. Édifiée sur un terrain paysager et entièrement clos de 943 m², elle bénéficie d’un cadre agréable avec garage, piscine chauffée, terrasse et balcon offrant de belles vues sur les environs. La commune dispose des commerces et services essentiels : boulangerie, boucherie, supérette, restaurants, pharmacie, médecins, écoles et bureau de poste. La Roche-sur-Yon, avec sa gare TGV, son hôpital et l’ensemble de ses commodités, est rapidement accessible. Les plages vendéennes se trouvent à 30 km, un golf à proximité et l’aéroport de Nantes à environ une heure. Classée DPE C, cette habitation équipée de pompes à chaleur avec climatisation réversible se compose de deux logements indépendants : un premier niveau avec deux chambres et un second espace de vie en rez-de-jardin comprenant également deux chambres, offrant de nombreuses possibilités d’usage.

• 186 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 943 m²

Maison à vendre - Réf: A33665MGA85

389 000 €

Benet, Longère en pierre à rafraîchir, 10 pièces 272 m², 6 chambres, dépendances, garage, jardin clos, DPE D

Je vous propose cette propriété en pierre située dans le Marais Poitevin à Benet. Une commune ayant tous les commerces et services (supermarché, écoles, boulangerie, bar, médecin, assurance, artisans....) A seulement 15 min du centre ville de Niort, une ville dynamique, gare TGV ligne paris 2h15 et une heure du puy du Fou. La Rochelle et les plages de sable vendéennes à 1h00, Nantes à 1h15 (aéroport). Cette demeure de bonne construction de plus de 270 m² habitable à un potentiel d'agrandissement dans la partie remise. Idéalement située pour une grande famille, un projet de gîte ou chambres d'hôtes. La maison est habitable mais à besoin d'un rafraîchissement. * assainissement collectif * toiture en bon état général * chauffage central fuel *dépendances * garages * jardin clos * deux entrées indépendantes * dépendances (remises, ancien four à pain avec étage, anciennes latrines, garage, car port...)

• 270 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 1872 m²

Maison à vendre - Réf: A32398MGA79

380 000 €

Propriété 265 m², 5 chambres, terrain clos de plus de 3ha, dépendances, DPE C, puits et petit étang.

Je vous propose cette charmante propriété isolée, érigée sur un terrain de plus de 3 hectares offrant des vues dégagée sur la campagne. Cette propriété s'ouvre à de nombreux projets : maison familiale avec chevaux, création de gîtes ou événementiel, élevage canin, maraîchage.... La maison est spacieuse et lumineuse, actuellement l'espace de vie est au rez-de-chaussée, le grenier est aménageable pour une surface au sol de 175 m² ce qui offre un potentiel d’extension. L’habitation rénovée qualitativement comprend : un hall d'entrée, une cuisine en partie ouverte sur le séjour, une arrière cuisine, cinq chambres dont une suite, une autre salle d'eau avec WC avec accès indépendant et accès avec une chambre, une salle de billard pouvant être aménagée en chambre, d'un WC indépendant, une buanderie une chaufferie et une entrée de service. Complètent la propriété, de nombreuses dépendances ( 500 m²), un puits, le terrain comporte de nombreux arbres fruitiers et un petit étang.

• 265 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 3.04 ha

Moulin à vendre - Réf: A31639DOW79

350 000 € 477 000 €

Moulin de Luxe à Ardin, Deux-Sèvres – maison de caractère avec terrain et dépendances

Leggett Immobilier est fier de présenter cette magnifique propriété indépendante comprenant un ancien moulin à eau du XVIIe siècle, alliant authenticité et confort moderne. Bordée par la rivière l’Autize, la maison profite d’un cadre idyllique, où le murmure de l’eau et les jardins arborés avec verger créent une atmosphère paisible et romantique. Actuellement exploitée en gîte saisonnier, elle offre un excellent potentiel de revenus et se prête parfaitement à l’organisation d’événements privés comme des mariages ou séminaires. Les terrains alentour conviennent également à des projets agricoles ou écologiques, avec la possibilité de produire sa propre électricité. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du patrimoine, à la recherche d’un lieu unique dans un environnement préservé.

• 230 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 2 ha

Maison à vendre - Réf: A44402MGA79

350 000 €

Demeure de caractère XIXe, 430 m², 17 pièces, isolée, parc paysagé 5800 m², piscine, gîtes, grange DPE D

À seulement 3 minutes du centre de La Ferrière-en-Parthenay, cette propriété de caractère parfaitement entretenue bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités (commerces, école, services). Elle se situe à 15 minutes de Parthenay et à 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport). L’ensemble immobilier se compose d’une habitation principale, d’un gîte, de deux studios indépendants, ainsi que d’une superbe grange cathédrale et de plusieurs petites dépendances. Vous profiterez également d’une piscine, d’un grand préau et d’une mare, le tout niché au cœur d’un magnifique terrain paysagé et arboré.

• 430 m²
• 17 pièces
• 9 ch.
• 5865 m²

Maison à vendre - Réf: A41268FAL85

349 800 € 365 700 €

Maison de 160 m², 7 pièces, comprenant 4 chambres, 1 salle de bain, WC, garage, sur un terrain de 708m²

Maison 7 pièces – 160 m² habitables – Terrain 708 m². Découvrez cette charmante maison de 160 m², idéalement implantée sur un terrain arboré de 708 m², offrant de beaux espaces de vie intérieurs comme extérieurs. Elle se compose d’un rez-de-chaussée accueillant un salon, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée. un bureau. Vous trouverez également une chaufferie, un local jardin, ainsi qu’un accès pratique au garage et à la cave. À l’étage, la partie nuit comprend 4 chambres, ainsi qu’une salle de bain. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin avec forage.

• 160 m²
• 9 pièces
• 4 ch.
• 708 m²

Maison à vendre - Réf: A40326MGA85

346 500 €

Charme et panorama exceptionnel : propriété 175 m², 4 chambres, accès rivière et activité

Idéalement située dans une commune dynamique, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie pratique et agréable. Mareuil-sur-Lay offre tous les commerces et services essentiels : restaurants, supermarché, boulangerie, écoles maternelles, centre de loisirs, école de musique, maisons d’accueil (dont une pour enfants en situation de handicap), cabinets de kinésithérapeute, ostéopathes, infirmières à domicile, fleuriste et caviste. La vie culturelle y est également riche grâce à une association locale très active qui propose spectacles de musique et de théâtre tout au long de l’année. Côté accessibilité, Mareuil-sur-Lay se situe à seulement 12 minutes de Luçon (ville de 10 000 habitants avec gare et lycées), 25 minutes de La Roche-sur-Yon, 40 minutes des plages de sable fin, 50 minutes des Sables-d’Olonne et à 1 heure de La Rochelle et de Nantes, toutes deux desservies par TGV et aéroports Un emplacement idéal alliant calme, dynamisme et proximité des grands axes pour une vie confortable

• 175 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 382 m²

Maison à vendre - Réf: A36481MGA17

340 000 €

Saint Sauveur d'Aunis, maison en pierre 139 m², 5 chambres, terrain clos, terrasse et places de stationnement

Je vous propose cette propriété rénovée en 2016, elle est située au centre de la commune de Saint Sauveur d'Aunis, une commune avec commerces et services de proximité accessibles à pieds notamment : boulangerie, pâtisserie, charcuterie, épicerie, banque, coiffeur, restaurants, écoles maternelle et élémentaire, pharmacie, médecin... Idéalement située à 4 km du centre commercial de Ferrières d'Aunis, 15 min de Surgères (gare TGV), 25 km de la Rochelle (gare TGV, aéroport). La maison comprend : Au rez-de-chaussée : un pièce de vie avec séjour équipé d'un pôle à bois et une cuisine ouverte, une suite parentale avec chambre climatisée et placards, salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC, une buanderie et un WC. A l'étage un palier desservant quatre chambres et une salle de bain avec baignoire, cabine de douche et WC. Complètent la propriété un jardin clos avec terrasse, petit toit et trois places de stationnement. DPE B

• 139 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 240 m²

Maison à vendre - Réf: A38358MGA85

339 200 €

Bar - Restaurant avec fond de commerce tout équipé, logement, dépendances et logements à rénover.

Je vous propose cette ensemble immobilier située dans le Sud Vendée, clientèle fidèle avec un fort potentiel de développement. Cet immeuble comporte : - partie commerciale au rez-de-chaussée - logements à l'étage dont un rénové - anciens bureaux à rénover - ancien logement à rénover - salle de restauration à aménager - dépendance en pierre La partie commerciale est composée d'un bar, terrasse et de deux salles ouvertes de restauration climatisées. ; cuisine équipée, réserve, sanitaire aux normes handicapé A l'étage : * un appartement d’environ 70 m² climatisé (pompe à chaleur réversible) comportant : une cuisine équipée, deux chambres, une terrasse, une salle d'eau et un WC. L'entrée est indépendante et accès depuis la cuisine et une salle de restauration. * un autre appartement d'environ 90 m² à rénover (ouvertures double vitrage pouvant être conservées). Cette affaire est idéale pour s'installer et développer l'activité dans un secteur dynamique.

• 350 m²
• 20 pièces
• 5 ch.
• 680 m²

Maison à vendre - Réf: A36284MGA85

339 200 €

Saint Hilaire des Loges, maison avec gîte, 7 chambres, 208 m² avec dépendances puits et terrain clos 3165 m².

Je vous propose cette propriété située dans un hameau à 10 min de Fontenay-le-Comte, une ville a taille humaine avec tous commerces et services dont écoles hôpital, clinique... Il y a un marché deux fois par semaine. Fontenay-le-Comte est une ville attractive, à 30 min de Niort (TGV), 50 min de la Rochelle (TGV, aéroport), 1h10 de Nantes (TGV, aéroport). La propriété est située à 2 km du Massif forestier de Mervent-Vouvant, avec des activités nautiques, sentiers de randonnées à pieds, vélo ou à cheval. Le Marais Poitevin est à 20 min. A 1h00 des plages Vendéennes, 1h00 du parc de Puy du Fou.

• 208 m²
• 11 pièces
• 7 ch.
• 3165 m²

Maison à vendre - Réf: A43964MGA79

337 000 €

Niort – Maison en pierre 147 m², 7 pièces, double garage, jardin clos, piscine, terrain 943 m²

Située dans un quartier calme de Niort, à seulement 2 km du centre-ville, cette ancienne fermette rénovée bénéficie d’un emplacement privilégié. Le marché des Halles, élu plus beau marché de France, illustre parfaitement l’art de vivre local. Ville dynamique, Niort offre tous commerces et services, transports publics gratuits, vélos en libre-service et gare TGV reliant Paris en 2h. Édifiée sur trois niveaux, la maison séduit par ses beaux volumes, ses espaces de vie lumineux et ses nombreuses dépendances. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé avec piscine, idéal pour les beaux jours. Un garage de 70 m², un forage, un local de jardin et une pool house complètent ce bien.

• 147 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 943 m²

Maison à vendre - Réf: A41938MGA79

325 000 € 343 000 €

Domaine équestre du XVIIIᵉ siècle 175 m² et 600 m² dépendances environnement calme à 30 min de Niort 6.20 ha

Située à Pamplie, charmante commune rurale de 250 habitants, cette propriété bénéficie d’un cadre authentique avec une laiterie renommée et sa boutique. Les commerces, écoles et services sont accessibles à 15 min à Champdeniers, tandis que Niort, avec gare TGV et toutes commodités, se trouve à 30 min. La Rochelle et Poitiers (gares TGV et aéroports) sont à 1h15. Édifiée sur 6,20 hectares (dont 3,92 ha en propriété et 2,29 ha en location), cette propriété séduit par son environnement paisible, sans voisinage, idéal pour un projet équestre ou événementiel. La maison principale, alliant charme de l’ancien et confort, offre de beaux volumes. Plus de 600 m² de dépendances complètent l’ensemble : 4 boxes à chevaux, carrière 26 x 45 m, sellerie, ancienne étable, remises, toits à cochons et poulailler. Un lieu rare, propice à la réalisation de projets de vie ou professionnels au cœur de la nature.

• 175 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 3.92 ha

Maison à vendre - Réf: A34511NHA85

315 650 €

Rénovée avec flair particulier cette propriété 4 chambres possède un charme unique qui la distingue des autres

Une opportunité unique d’acquérir une propriété de caractère à Vouvant, un village historique au charme millénaire. Cette maison offre 4/5 chambres, deux granges en pierre et une vue imprenable. Idéale comme résidence secondaire ou maison familiale avec potentiel de gîte, elle comprend 4 salles de bains (une avec baignoire, les autres avec douches), une cuisine moderne avec poêle à bois et une buanderie avec WC. Son point fort : un salon à double hauteur avec mezzanine, pouvant devenir une cinquième chambre, au design exceptionnel avec grand poêle à bois. À l’extérieur, une terrasse facile d’entretien permet de profiter des repas en plein air. Une grange a été aménagée en espace de loisirs, l’autre, préservée dans son authenticité, sert de salle de musique. Perchée au-dessus de Vouvant, la propriété est proche des commodités. Le village accueille des événements toute l’année et son église historique propose des concerts de musique classique.

• 200 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 995 m²

Maison à vendre - Réf: A32946FRC85

307 110 € 343 200 €

Grande propriété 347 m² à Velluire-sur-Vendée, parfaite pour famille nombreuse ou gîte

Implantée dans le Sud Vendée à Velluire-sur-Vendée, dans un environnement calme et verdoyant, cette localisation bénéficie d’un équilibre rare entre nature et accessibilité. Les commerces et restaurants sont situés à moins de 2 km, un hypermarché à 8,5 km et l’autoroute à seulement 5 km, offrant une excellente desserte. Les services médicaux sont bien représentés avec un médecin généraliste à moins de 800 m, une pharmacie à 7 km et un hôpital à 8,3 km. Les infrastructures scolaires, sportives et culturelles renforcent l’attractivité du secteur. Ce cadre paisible, associé à la proximité des services et des axes routiers, en fait un emplacement particulièrement adapté à un projet touristique, chambres d’hôtes ou gîte, ou à un investissement à fort potentiel.

• 347 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 2415 m²

Maison à vendre - Réf: A42260FAL79

299 000 €

À vendre en plein cœur du marais poitevin, charmante maison en pierre apparente de 156m². Trois chambres.

Maison en pierre apparente de 156 m² située en plein centre d'un village touristique offrant un cadre de vie recherché et authentique Maison mitoyenne pleine de charme avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un grand salon avec cheminée ouverte, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un WC ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle À l'étage, trois chambres avec rangements, une buanderie, un WC, une salle d'eau avec douche et un placard de rangement Maison de caractère au cachet préservé bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur du village avec commerces et animations accessibles à pied Un bien rare à découvrir rapidement

• 156 m²
• 9 pièces
• 3 ch.

Maison à vendre - Réf: A28135MGA79

298 000 €

Maison d’habitation et gîte rural 3 épis noté 4.8* dépendances, parc arboré avec marre bordé d'une rivière.

La propriété est située à Gourgé une commune rural offrant quelques commerces et services dont : épicerie, restaurants, coiffeur, bibliothèque,poste vétérinaire, école élémentaire. La ville la plus roche avec tous commerces et service est Parthenay à 15 min. A moins d'une heure de Poitiers (gare TGV, aéroport). Du jardin, nous appercevons un joli pont romain. Plusieurs sentiers sont accessibles de la propriété, pédestre et cycliste.

• 240 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 1.04 ha

Maison à vendre - Réf: A35039MGA85

295 000 €

Maison de plain pied 168 m², trois chambres, garage avec vues sur la campagne.

Située dans un hameau au calme, laissez vous séduire par cette propriété harmonieuse avec vues surplombant la nature préservé, les prairies à perte de vue. La maison est érigée sur une terrain clos, avec portail, une cour bitumée en partie, espace détente et gazon, une piscine hors sol et un garage. L'ambiance est chaleureuse, la lumière est bien distribuée, le salon est agréable à vivre avec ses ouvertures sur la nature et la terrasse, le poêle à bois apporte une touche de bien être. Lors de votre arrivée, une ambiance chaleureuse se dégage. La commune de La Bretonnière La Claye dispose de quelques commerces et services : boulangerie, coiffeur, école élémentaire. Située à 11 min de Luçon ville avec commerces et services ( Ecoles, hypermarché, restaurants, bar, boulangeries....20 min de l'autoroute A83 Nantes - Niort, 30 min de La Roche sur Yon (Gare TGV) 30 min des plages de sable.

• 168 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 1180 m²

Maison à vendre - Réf: A23507JDY85

268 000 €

Ancienne grange en pierre transformée en maison de 5 chambres avec gîte de 2 chambres, jardin et piscine.

Se situe dans la campagne entre L'Hermenault et Saint Martin des Fontaines. Les plages vendéennes et La Rochelle ne sont qu'à une heure de route.

• 264 m²
• 6 ch.
• 5000 m²

Maison à vendre - Réf: A44010MGA85

259 000 €

Propriété avec maison rénovée de 4 chambres, 6 659 m² de terrain, dépendances et seconde bâtisse à rénover

Située à Saint-Martin-des-Fontaines, au cœur de la Vendée, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible au sein d’un village agréable. Celui-ci dispose actuellement d’un restaurant, tandis que la commune voisine offre de nombreux commerces et services : boulangerie, supérette, pharmacie, banque, école et garage. Idéalement localisée, vous êtes à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte, ville historique proposant l’ensemble des commodités (hôpital, gare routière, cinéma, piscine, hypermarchés, médecins, marché…). Niort et sa gare TGV sont accessibles en 50 minutes, tandis que les plages et La Rochelle (gare TGV et aéroport) se trouvent à environ 1 heure. La propriété se compose : d’une maison d’habitation rénovée d’environ 130 m² d’une ancienne maison d’environ 160 m² (6 chambres), actuellement en mauvais état, offrant un fort potentiel : reconstruction en habitation, création de garage ou projet à repenser entièrement

• 130 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 6659 m²

Maison à vendre - Réf: A45766NHA85

257 870 €

Deux biens de village : projet à rénover + grande maison avec annexe, grange et jardin

Au cœur de Mouilleron-Saint-Germain, belle opportunité composée de deux biens distincts : un projet de rénovation d’environ 220m² et une grande maison familiale avec annexe indépendante, vaste grange, nombreuses dépendances et jardin. Idéal pour investissement, projet familial ou multigénérationnel avec potentiel locatif.

• 408 m²
• 20 pièces
• 9 ch.
• 2182 m²

Maison à vendre - Réf: A33371DOW79

251 450 € 278 200 €

Maison unique et attrayante, avec terres agricoles et dépendances - idéale l'agriculture ou d'autres activités

Il s'agit d'une opportunité rarement disponible d'acheter un terrain agricole productif de taille commerciale, d'une superficie d'environ 5 ha. On accède à la ferme par une allée en gravier qui mène à une vaste zone de stationnement hors route et à l'accès au quai de chargement, au magasin et aux bâtiments annexes comprenant un abattoir, un laboratoire de transformation (atelier de fabrication de conserves), une zone de traitement, des cuisines, une zone de congélation et une chambre froide, un magasin, des zones réservées au personnel. La maison est chaleureuse et accueillante, avec une ambiance lumineuse créée par ses fenêtres orientées vers le sud qui inondent de lumière naturelle les vastes espaces de vie. Elle est solidement construite avec une hauteur de plafond généreuse. La construction a commencé en 1959 et a été agrandie et améliorée au fil du temps. La maison offre une expérience de vie confortable dans un hameau rural. Commerces à 5,4 km.

• 151 m²
• 12 pièces
• 5 ch.
• 5 ha