Cette charmante maison à rénover se trouve dans un cadre champêtre paisible, à seulement 4 km de Lussac-les-Églises. Avec une structure solide et un chauffage central au gaz ajouté en 2013, c'est un projet prometteur. Toutes travaux d'intérieur a prévoir : sols, murs, électricité etc.
Parmi les points forts, citons une salle de réception accueillante au premier étage avec poutres apparentes et cheminée en granit, une petite cuisine séparée et une chambre au rez-de-chaussée avec une salle de bains familiale et des toilettes séparées pour faciliter la vie quotidienne ou l'accessibilité.
Maison de campagne a rénover dans un cadre champêtre paisible à seulement 4 km de la charmante ville de Lussac-les-Églises.
Cette propriété offre des fondations solides et une toile vierge sur laquelle vous pourrez créer la maison de vos rêves, alliant le charme d'antan et des rénovations pratiques déjà réalisées. Travaux a prévoir:
Toitures (notamment sur la grange)
Fosse septique
Installation électrique
Cuisine et salles de bains
Isolation
Deco
Nettoyage du jardin (ça fait un peu jungle !)
Terrain de 2000m2 laissé un peu à l'état sauvage, ce qui vous offre une merveilleuse occasion de le réaménager et de concevoir un paysage qui correspond à votre style de vie.
À l'intérieur, la structure est solide et l'agencement polyvalent. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une salle de réception dotée de poutres apparentes et d'une cheminée en granit. Une cuisine séparée, une chambre au rez-de-chaussée et une salle de bains familiale avec WC séparés permettent de vivre de plain-pied, ce qui rend cette maison attrayante pour les familles nombreuses ou les personnes âgées qui apprécient le confort et l'accessibilité.
Le premier étage s'ouvre sur deux grandes chambres. Il y a également un grenier à explorer, qui offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bains si vous souhaitez agrandir le logement.
Sur le côté de la maison, un garage/atelier de bonne taille vous attend, parfait pour les amateurs de loisirs créatifs ou pour être transformé en studio ou en espace de rangement supplémentaire. À côté, une grande grange attenante augmente le potentiel de la propriété, idéale pour des ateliers, du rangement ou un futur aménagement (sous réserve d'un permis de construire).
Des améliorations pratiques ont déjà été apportées, notamment l'installation d'un chauffage central au gaz en 2013, mais des travaux de rénovation électrique et du système d'égouts sont a prévoir dans le cadre du projet de rénovation. La structure générale reste solide, offrant une base fiable sur laquelle vous pourrez construire votre maison idéale.
L'emplacement est extrêmement pratique : à moins de cinq minutes en voiture du supermarché le plus proche à Lussac-les-Églises et à seulement 15 minutes de la grande ville du Dorat. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Limoges offre des liaisons internationales.
Fosse septique tout probablement non conforme (a vérifier).
Maison indépendante mais voisin a quelques pas. Accès partagé depuis la route.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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