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205 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 746 m²
307 400 € (HAI)
Référence : A40973SSA79
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205 m2
746 m2
8 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
205 m2
746 m2
8 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au cœur d'une petite commune rurale des Deux-Sèvres, cette résidence magnifiquement aménagée allie le charme français intemporel à un style de vie moderne et élégant.
Un hall d'entrée agréable vous accueille dans la propriété et mène à une cuisine et une salle à manger impressionnantes, véritables pièces maîtresses de la maison. Conçu pour la vie quotidienne et les réceptions, cet espace élégant offre un espace généreux pour laisser libre cours à votre créativité culinaire et partager des repas en famille ou entre amis. Un beau poêle à bois ajoute une touche de caractère et de chaleur.
Attenant à la cuisine, un charmant salon donne sur le petit jardin arrière. Actuellement utilisé comme salle de loisirs, il offre une grande flexibilité et peut servir de chambre supplémentaire au rez-de-chaussée ou de bureau pratique. De l'autre côté du hall, le salon principal dégage une atmosphère chaleureuse et confortable, avec son poêle à bois.
Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un cellier, d'un vestiaire avec WC et lavabo, et d'une buanderie séparée.
À l'étage, trois chambres aux proportions harmonieuses offrent un havre de paix. La chambre principale dispose d'une élégante salle de douche attenante, tandis qu'une salle de bains familiale spacieuse dessert les deux autres chambres.
Les espaces extérieurs sont tout aussi attrayants. À l'avant, un charmant jardin paysager avec une grande piscine offre un cadre idéal pour se détendre en plein air et profiter des réceptions estivales. Le jardin arrière offre une alternative privée et facile d'entretien.
De l'autre côté de la ruelle calme sans issue se trouve une grande dépendance en pierre avec son propre four à pain traditionnel, qui s'ouvre sur un autre jardin. Cet espace impressionnant offre un potentiel exceptionnel - idéal pour être transformé en maison d'hôtes, studio ou suite de loisirs (sous réserve des autorisations nécessaires).
Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique d'acquérir une maison de campagne bien présentée, qui convient aussi bien comme résidence familiale que comme lieu de villégiature.
Située près du village de Messé et à seulement 15 minutes de la ville marchande très prisée de Lezay, vous êtes à proximité des commodités locales, notamment des magasins, des restaurants et des marchés hebdomadaires, tout en profitant du calme et de la beauté de la campagne des Deux-Sèvres.
Dimensions
Rez-de-chaussée :
Hall 10,56 m2
Salon 35,81 m2
Cuisine 34,12 m2
Petit salon 18,83 m2
Buanderie 18,54 m2
Cellier 10,56 m2
Toilettes 1,61 m2
À l'étage :
Chambre de 21,63 m² avec salle d'eau attenante de 12,77 m²
Chambre de 16,64 m²
Chambre de 9,73 m²
Salle de bains de 6,58 m²
Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40973SSA79
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située au cœur d'une petite commune rurale des Deux-Sèvres, cette résidence magnifiquement aménagée allie le charme français intemporel à un style de vie moderne et élégant.
Un hall d'entrée agréable vous accueille dans la propriété et mène à une cuisine et une salle à manger impressionnantes, véritables pièces maîtresses de la maison. Conçu pour la vie quotidienne et les réceptions, cet espace élégant offre un espace généreux pour laisser libre cours à votre créativité culinaire et partager des repas en famille ou entre amis. Un beau poêle à bois ajoute une touche de caractère et de chaleur.
Attenant à la cuisine, un charmant salon donne sur le petit jardin arrière. Actuellement utilisé comme salle de loisirs, il offre une grande flexibilité et peut servir de chambre supplémentaire au rez-de-chaussée ou de bureau pratique. De l'autre côté du hall, le salon principal dégage une atmosphère chaleureuse et confortable, avec son poêle à bois.
Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un cellier, d'un vestiaire avec WC et lavabo, et d'une buanderie séparée.
À l'étage, trois chambres aux proportions harmonieuses offrent un havre de paix. La chambre principale dispose d'une élégante salle de douche attenante, tandis qu'une salle de bains familiale spacieuse dessert les deux autres chambres.
Les espaces extérieurs sont tout aussi attrayants. À l'avant, un charmant jardin paysager avec une grande piscine offre un cadre idéal pour se détendre en plein air et profiter des réceptions estivales. Le jardin arrière offre une alternative privée et facile d'entretien.
De l'autre côté de la ruelle calme sans issue se trouve une grande dépendance en pierre avec son propre four à pain traditionnel, qui s'ouvre sur un autre jardin. Cet espace impressionnant offre un potentiel exceptionnel - idéal pour être transformé en maison d'hôtes, studio ou suite de loisirs (sous réserve des autorisations nécessaires).
Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique d'acquérir une maison de campagne bien présentée, qui convient aussi bien comme résidence familiale que comme lieu de villégiature.
Située près du village de Messé et à seulement 15 minutes de la ville marchande très prisée de Lezay, vous êtes à proximité des commodités locales, notamment des magasins, des restaurants et des marchés hebdomadaires, tout en profitant du calme et de la beauté de la campagne des Deux-Sèvres.
Dimensions
Rez-de-chaussée :
Hall 10,56 m2
Salon 35,81 m2
Cuisine 34,12 m2
Petit salon 18,83 m2
Buanderie 18,54 m2
Cellier 10,56 m2
Toilettes 1,61 m2
À l'étage :
Chambre de 21,63 m² avec salle d'eau attenante de 12,77 m²
Chambre de 16,64 m²
Chambre de 9,73 m²
Salle de bains de 6,58 m²
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 307 400 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 290 000 €
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Financement
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Suzanne SALMON
Conseiller Leggett
siret : 838380806
Suzanne SALMON sera votre agent sur place pour ce bien
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