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Maison à vendre à Gradignan (33170) - Gironde

220 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1580 m²

220 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1580 m²

962 590 € (HAI)

Référence : A40981NF33

  • 220 m2
  • 1580 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison d'exception avec piscine, puits et nombreux équipements haut de gamme

  • 220 m2
  • 1580 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison d’exception – Gradignan (33170)

220 m² habitables – Terrain 1 580 m² – Dépendances 110 m² – Piscine

Située dans un quartier résidentiel recherché, cette superbe propriété allie espace, confort et modernité. Nichée au cœur d’un vaste terrain paysagé de 1 580 m², elle offre un cadre de vie serein et élégant, idéal pour les familles ou les amateurs de raffinement.

L’espace de vie principal se distingue par un séjour cathédrale lumineux avec cheminée fermée, donnant sur un jardin d’hiver et une terrasse de 350 m².
La cuisine principale, moderne et entièrement équipée, s’ouvre sur le séjour, tandis qu’une seconde cuisine fermée vient compléter l’ensemble.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec jacuzzi, pour de véritables moments de détente.
Deux salles de bain, une grande mezzanine et deux pièces techniques viennent renforcer le confort de cette demeure.

Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol, climatisation, etc...
Maison d’exception – Gradignan (33170)

220 m² habitables – Terrain 1 580 m² – Dépendances 200 m² – Piscine

Située dans un quartier résidentiel recherché, cette superbe propriété allie espace, confort et modernité. Nichée au cœur d’un vaste terrain paysagé de 1 580 m², elle offre un cadre de vie serein et élégant, idéal pour les familles ou les amateurs de raffinement.

L’espace de vie principal se distingue par un séjour cathédrale lumineux avec cheminée fermée, donnant sur un jardin d’hiver et une terrasse de 350 m².
La cuisine principale, moderne et entièrement équipée, s’ouvre sur le séjour, tandis qu’une seconde cuisine fermée vient compléter l’ensemble.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec jacuzzi, pour de véritables moments de détente.
Deux salles de bain, une grande mezzanine et deux pièces techniques viennent renforcer le confort de cette demeure.

Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol, climatisation, etc...

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A40981NF33

Types de bien Maison
Maison
Villa
Maison familiale

Description

Maison d’exception – Gradignan (33170)

220 m² habitables – Terrain 1 580 m² – Dépendances 110 m² – Piscine

Située dans un quartier résidentiel recherché, cette superbe propriété allie espace, confort et modernité. Nichée au cœur d’un vaste terrain paysagé de 1 580 m², elle offre un cadre de vie serein et élégant, idéal pour les familles ou les amateurs de raffinement.

L’espace de vie principal se distingue par un séjour cathédrale lumineux avec cheminée fermée, donnant sur un jardin d’hiver et une terrasse de 350 m².
La cuisine principale, moderne et entièrement équipée, s’ouvre sur le séjour, tandis qu’une seconde cuisine fermée vient compléter l’ensemble.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec jacuzzi, pour de véritables moments de détente.
Deux salles de bain, une grande mezzanine et deux pièces techniques viennent renforcer le confort de cette demeure.

Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol, climatisation, etc...
Maison d’exception – Gradignan (33170)

220 m² habitables – Terrain 1 580 m² – Dépendances 200 m² – Piscine

Située dans un quartier résidentiel recherché, cette superbe propriété allie espace, confort et modernité. Nichée au cœur d’un vaste terrain paysagé de 1 580 m², elle offre un cadre de vie serein et élégant, idéal pour les familles ou les amateurs de raffinement.

L’espace de vie principal se distingue par un séjour cathédrale lumineux avec cheminée fermée, donnant sur un jardin d’hiver et une terrasse de 350 m².
La cuisine principale, moderne et entièrement équipée, s’ouvre sur le séjour, tandis qu’une seconde cuisine fermée vient compléter l’ensemble.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec jacuzzi, pour de véritables moments de détente.
Deux salles de bain, une grande mezzanine et deux pièces techniques viennent renforcer le confort de cette demeure.

Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol, climatisation, etc...

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LOCALISATION

Ville Gradignan

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement Ville
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 962 590 €

Honoraires en % 5% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 916 750 €

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Taxe foncière environ 2 476 €

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Conseiller Leggett

siret : 943212274

Nathalie Faytout sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1830 € et 2530 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

962 590 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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