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118 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1540 m²
104 500 € 99 500 € (HAI)
Référence : A40995VIC14
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118 m2
1540 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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1540 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au cœur d'un village dans les 'Terres de Druance', à proximité de la magnifique région de la Suisse Normande, cette propriété offre un véritable esprit de communauté grâce à son emplacement central dans le village. Elle bénéficie d’un accès direct aux transports scolaires et est idéalement située entre les villes de Vire, Condé-sur-Noireau et Aunay-sur-Odon, avec les commerces les plus proches dans le village de Vassy, à environ 6 km.
La propriété nécessite des travaux de rénovation et offre actuellement trois chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième, représentant une excellente opportunité pour créer une maison familiale spacieuse.
Le rez-de-chaussée de la propriété comprend un salon/salle à manger ouvert, une cuisine aménagée, un W.C. et une buanderie, avec un accès à une véranda et à un bâtiment annexe à l'arrière de la maison. Le premier étage propose trois chambres et une salle de bains, ainsi qu'un accès à une quatrième chambre potentielle et une salle d'eau, qui nécessiteront des travaux de rénovation.
À l'extérieur, il y a un grand jardin et suffisamment d'espace pour un stationnement hors route, soit sur le côté, soit devant la maison.
Classée "D" pour le rapport DPE, avec des fenêtres à double vitrage, des volets électriques et un poêle à granulés au rez-de-chaussée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40995VIC14
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Située au cœur d'un village dans les 'Terres de Druance', à proximité de la magnifique région de la Suisse Normande, cette propriété offre un véritable esprit de communauté grâce à son emplacement central dans le village. Elle bénéficie d’un accès direct aux transports scolaires et est idéalement située entre les villes de Vire, Condé-sur-Noireau et Aunay-sur-Odon, avec les commerces les plus proches dans le village de Vassy, à environ 6 km.
La propriété nécessite des travaux de rénovation et offre actuellement trois chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième, représentant une excellente opportunité pour créer une maison familiale spacieuse.
Le rez-de-chaussée de la propriété comprend un salon/salle à manger ouvert, une cuisine aménagée, un W.C. et une buanderie, avec un accès à une véranda et à un bâtiment annexe à l'arrière de la maison. Le premier étage propose trois chambres et une salle de bains, ainsi qu'un accès à une quatrième chambre potentielle et une salle d'eau, qui nécessiteront des travaux de rénovation.
À l'extérieur, il y a un grand jardin et suffisamment d'espace pour un stationnement hors route, soit sur le côté, soit devant la maison.
Classée "D" pour le rapport DPE, avec des fenêtres à double vitrage, des volets électriques et un poêle à granulés au rez-de-chaussée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Hameau
A 50 km ou moins des ferries
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 99 500 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 92 500 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Victoria Chavasse
Conseiller Leggett
siret : 892131079
Victoria Chavasse sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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