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Maison à vendre à Issoudun-Létrieix (23130) - Creuse

93 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1764 m²

93 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1764 m²

117 720 € (HAI)

Référence : A41007JET23

  • 93 m2
  • 1764 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison traditionnelle en granit dans un hameau rural, avec grange, puits et belle vue depuis le jardin

  • 93 m2
  • 1764 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans la campagne vallonnée, cette maison est idéale pour une pause détente ou comme maison familiale à la campagne. Issoudun-Letrieix est le village le plus proche, avec un accès facile en voiture à Chenerailles ou Ahun, et un peu plus loin, Aubusson et Gouzon. Ce sont tous de jolis villages anciens de Creuse avec des marchés, des magasins, des cafés, etc. Un lac de baignade et des courts de tennis se trouvent à 3 km, le village le plus proche avec une école, une boulangerie, un supermarché, un vétérinaire, etc. est Chénérailles, à 4 km. Sur la photo principale, vous pouvez voir l'arrière de la maison, prise depuis le fond du jardin. La grange se trouve à droite, de l'autre côté d'une petite ruelle. De l'autre côté, depuis la maison, la vue donne sur la campagne.

Le hameau est tout petit, il ne compte que quelques maisons. Il arrive que des tracteurs ou des cyclistes passent devant la maison, mais il y a peu de circulation.

La maison dispose de caves en sous-sol (avec un puits qui était autrefois la principale source d'eau potable) et d'un appentis pour le bois/une voiture, sur le côté. À l'arrière, il y a deux petites dépendances attenantes (les petites portes bleues sur les photos supplémentaires) qui servaient autrefois à accueillir des poules, des chiens ou du matériel.

Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez une cuisine à l'avant (avec un poêle à bois) et un salon à l'arrière, ainsi qu'un WC, un petit espace buanderie et un accès au balcon en bois à l'arrière.

Au premier étage, il y a deux chambres et une salle de bains (avec douche au-dessus de la baignoire), et quelques marches plus bas, on accède à une grande pièce avec une belle hauteur sous plafond, actuellement utilisée pour l'artisanat. Elle pourrait être transformée en une autre grande chambre. Il y a également un petit débarras.

Un escalier séparé mène à un grenier.

La plupart des fenêtres sont à simple vitrage et la propriété est chauffée au moyen d'un poêle à bois au rez-de-chaussée et de radiateurs électriques. Le réfection électrique a été fait en 2016 (facture disponible). La fosse septique a été refaite en 2015 (facture disponible). Le toit de la maison a été refait en 2007 (facture disponible).

La grange, d'une superficie d'environ 11 x 7 m, offre un espace supplémentaire pouvant servir de garage, d'atelier, etc. Un puits communal se trouve également de l'autre côté de la route.

Si vous souhaitez obtenir d'autres photos ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A41007JET23

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Située dans la campagne vallonnée, cette maison est idéale pour une pause détente ou comme maison familiale à la campagne. Issoudun-Letrieix est le village le plus proche, avec un accès facile en voiture à Chenerailles ou Ahun, et un peu plus loin, Aubusson et Gouzon. Ce sont tous de jolis villages anciens de Creuse avec des marchés, des magasins, des cafés, etc. Un lac de baignade et des courts de tennis se trouvent à 3 km, le village le plus proche avec une école, une boulangerie, un supermarché, un vétérinaire, etc. est Chénérailles, à 4 km. Sur la photo principale, vous pouvez voir l'arrière de la maison, prise depuis le fond du jardin. La grange se trouve à droite, de l'autre côté d'une petite ruelle. De l'autre côté, depuis la maison, la vue donne sur la campagne.

Le hameau est tout petit, il ne compte que quelques maisons. Il arrive que des tracteurs ou des cyclistes passent devant la maison, mais il y a peu de circulation.

La maison dispose de caves en sous-sol (avec un puits qui était autrefois la principale source d'eau potable) et d'un appentis pour le bois/une voiture, sur le côté. À l'arrière, il y a deux petites dépendances attenantes (les petites portes bleues sur les photos supplémentaires) qui servaient autrefois à accueillir des poules, des chiens ou du matériel.

Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez une cuisine à l'avant (avec un poêle à bois) et un salon à l'arrière, ainsi qu'un WC, un petit espace buanderie et un accès au balcon en bois à l'arrière.

Au premier étage, il y a deux chambres et une salle de bains (avec douche au-dessus de la baignoire), et quelques marches plus bas, on accède à une grande pièce avec une belle hauteur sous plafond, actuellement utilisée pour l'artisanat. Elle pourrait être transformée en une autre grande chambre. Il y a également un petit débarras.

Un escalier séparé mène à un grenier.

La plupart des fenêtres sont à simple vitrage et la propriété est chauffée au moyen d'un poêle à bois au rez-de-chaussée et de radiateurs électriques. Le réfection électrique a été fait en 2016 (facture disponible). La fosse septique a été refaite en 2015 (facture disponible). Le toit de la maison a été refait en 2007 (facture disponible).

La grange, d'une superficie d'environ 11 x 7 m, offre un espace supplémentaire pouvant servir de garage, d'atelier, etc. Un puits communal se trouve également de l'autre côté de la route.

Si vous souhaitez obtenir d'autres photos ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Issoudun-Létrieix

Département Creuse

Région Limousin

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 117 720 €

Honoraires en % 9% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 108 000 €

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Taxe foncière NC

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Jennifer Taylor - Conseiller Leggett

Jennifer Taylor

Conseiller Leggett

siret : 753 550 375

Jennifer Taylor sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jennifer Taylor

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 2350 € et 3220 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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