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Maison à vendre à Pleuville (16490) - Charente

121 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 908 m²

121 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 908 m²

199 950 €

Référence : A41009JMR16

  • 121 m2
  • 908 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison individuelle de 4 chambres avec piscine, au cœur d’un joli village

  • 121 m2
  • 908 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située au cœur d’un village pittoresque, tout en profitant d’une belle vue dégagée sur la campagne à l’arrière, cette maison individuelle lumineuse et aménagé avec goût offre un parfait équilibre entre confort moderne et charme de village.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine récemment installée, un agréable séjour/salle à manger ouvert avec poêle à granulés, un hall d’entrée élégant ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un palier central dessert quatre belles chambres et une salle de bains familiale avec baignoire pour une touche de luxe.

À l’extérieur, profitez de votre piscine (7 x 3,5 m), installée en 2025, idéale pour se détendre pendant les journées d’été. La propriété dispose également d’un garage et d’un stationnement privatif, garantissant confort et praticité.

Située à distance de marche d’un bar et d’une épicerie, cette maison offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités locales.

A visiter sans tarder ! Située au cœur d’un village pittoresque, tout en profitant d’une belle vue dégagée sur la campagne à l’arrière, cette maison individuelle lumineuse et superbement présentée offre un parfait équilibre entre confort moderne et charme de village.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine récemment installée, un agréable séjour/salle à manger ouvert avec poêle à granulés, un hall d’entrée élégant ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un palier central dessert quatre belles chambres et une salle de bains familiale avec baignoire îlot pour une touche de luxe.

À l’extérieur, profitez de votre piscine (7 x 3,5 m), installée en 2025, idéale pour se détendre pendant les journées d’été. La propriété dispose également d’un garage et d’un stationnement privatif, garantissant confort et praticité.

Située à distance de marche d’un bar et d’une épicerie, cette maison offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités locales.

Dimensions :

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée : 12 m²
Cuisine : 12 m²
Séjour / Salle à manger : 28 m² avec poêle à granulés
Buanderie : 2 m²
Salle d’eau / WC : 6 m²

Étage :
Palier : 5 m²
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 14 m²
Chambre 3 : 11 m²
Chambre 4 : 10 m²
Salle de bains : 5 m²

Sous-sol :
Cave : 50 m² – idéale pour le rangement

Dépendances et extérieurs :
Garage : 20 m² (incluant le local technique de la piscine)
Entrée avec portail
Allée et parking pour plusieurs véhicules
Puits
Jardin clos à l’arrière
Piscine coque de 7 m x 3,5 m (au chlore)


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A41009JMR16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Située au cœur d’un village pittoresque, tout en profitant d’une belle vue dégagée sur la campagne à l’arrière, cette maison individuelle lumineuse et aménagé avec goût offre un parfait équilibre entre confort moderne et charme de village.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine récemment installée, un agréable séjour/salle à manger ouvert avec poêle à granulés, un hall d’entrée élégant ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un palier central dessert quatre belles chambres et une salle de bains familiale avec baignoire pour une touche de luxe.

À l’extérieur, profitez de votre piscine (7 x 3,5 m), installée en 2025, idéale pour se détendre pendant les journées d’été. La propriété dispose également d’un garage et d’un stationnement privatif, garantissant confort et praticité.

Située à distance de marche d’un bar et d’une épicerie, cette maison offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités locales.

A visiter sans tarder ! Située au cœur d’un village pittoresque, tout en profitant d’une belle vue dégagée sur la campagne à l’arrière, cette maison individuelle lumineuse et superbement présentée offre un parfait équilibre entre confort moderne et charme de village.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine récemment installée, un agréable séjour/salle à manger ouvert avec poêle à granulés, un hall d’entrée élégant ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un palier central dessert quatre belles chambres et une salle de bains familiale avec baignoire îlot pour une touche de luxe.

À l’extérieur, profitez de votre piscine (7 x 3,5 m), installée en 2025, idéale pour se détendre pendant les journées d’été. La propriété dispose également d’un garage et d’un stationnement privatif, garantissant confort et praticité.

Située à distance de marche d’un bar et d’une épicerie, cette maison offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités locales.

Dimensions :

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée : 12 m²
Cuisine : 12 m²
Séjour / Salle à manger : 28 m² avec poêle à granulés
Buanderie : 2 m²
Salle d’eau / WC : 6 m²

Étage :
Palier : 5 m²
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 14 m²
Chambre 3 : 11 m²
Chambre 4 : 10 m²
Salle de bains : 5 m²

Sous-sol :
Cave : 50 m² – idéale pour le rangement

Dépendances et extérieurs :
Garage : 20 m² (incluant le local technique de la piscine)
Entrée avec portail
Allée et parking pour plusieurs véhicules
Puits
Jardin clos à l’arrière
Piscine coque de 7 m x 3,5 m (au chlore)


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Pleuville

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 199 950 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 725 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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James Rolt - Conseiller Leggett

James Rolt

Conseiller Leggett

siret : 501 292 015

James Rolt sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par James Rolt

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 2360 € et 3250 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

199 950 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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