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160 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 2018 m²
161 320 € (HAI)
Référence : A41029MKE23
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160 m2
2018 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
160 m2
2018 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à proximité du village animé et pittoresque de La Celle-Dunoise, cette superbe propriété comprend deux habitations vendues ensemble — une véritable opportunité « deux pour le prix d’une"
Les deux maisons ont été rénovées avec soin et goût, préservant leur charme tout en offrant un confort moderne. En 2024, un nouveau système d’assainissement individuel (fosse septique) a été installé et raccordé aux deux logements, garantissant conformité et tranquillité d’esprit pour les nouveau
La propriété bénéficie d’un accès facile à la ville d’Aigurande, réputée pour son marché fermier traditionnel du vendredi et son atmosphère conviviale.
À proximité, la région des Trois Lacs propose un cadre de loisirs exceptionnel : baignade en eau douce surveillée en été, sports nautiques, bars et restaurants de plage, ainsi qu’un centre de ski nautique sur câble à seulement vingt minutes. Les amateurs de golf apprécieront la présence de l’un des plus beaux parcours de France à distance équivalente.
Cet ensemble plein de charme comprend deux jolies maisons en pierre, parfaitement adaptées à une vie de famille élargie, à un projet locatif ou à une résidence principale avec gîte. Le tout est situé dans un hameau paisible, profitant de belles vues dégagées sur la campagne environnante.
La première maison offre un grand séjour chaleureux, avec cheminée d’époque et poêle à bois, créant une atmosphère conviviale.
La cuisine moderne avec espace pour manger, dispose d’un pratique garde-manger, complétée par une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée et une véranda / entré arrière idéale comme vestiaire ou buanderie.
À l’étage, on trouve deux chambres doubles confortables ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, une terrasse s’ouvre sur le jardin, offrant un cadre paisible pour se détendre et profiter des vues dégagées sur la campagne.
La maison voisine dispose d’un grand salon/salle à manger familial avec cheminée en pierre et poêle à bois, d’une cuisine lumineuse et moderne, d’un WC au rez-de-chaussée, ainsi que d’un hall donnant directement au premier étage.
À l’étage, se trouvent deux chambres doubles, dont une nécessitant quelques petites finitions, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.
À l’avant, une cour gravillonnée offre un grand espace de stationnement, un garage et une grande grange utilisée pour le stockage et l’abri du bois.
Une partie de la grange a été aménagée en bar, créant un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis.
Cet ensemble rare combine charme, confort et potentiel, offrant la possibilité de profiter de deux habitations indépendantes dans un environnement calme et bucolique. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif à double revenu.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l’agent en charge du bien.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A41029MKE23
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Située à proximité du village animé et pittoresque de La Celle-Dunoise, cette superbe propriété comprend deux habitations vendues ensemble — une véritable opportunité « deux pour le prix d’une"
Les deux maisons ont été rénovées avec soin et goût, préservant leur charme tout en offrant un confort moderne. En 2024, un nouveau système d’assainissement individuel (fosse septique) a été installé et raccordé aux deux logements, garantissant conformité et tranquillité d’esprit pour les nouveau
La propriété bénéficie d’un accès facile à la ville d’Aigurande, réputée pour son marché fermier traditionnel du vendredi et son atmosphère conviviale.
À proximité, la région des Trois Lacs propose un cadre de loisirs exceptionnel : baignade en eau douce surveillée en été, sports nautiques, bars et restaurants de plage, ainsi qu’un centre de ski nautique sur câble à seulement vingt minutes. Les amateurs de golf apprécieront la présence de l’un des plus beaux parcours de France à distance équivalente.
Cet ensemble plein de charme comprend deux jolies maisons en pierre, parfaitement adaptées à une vie de famille élargie, à un projet locatif ou à une résidence principale avec gîte. Le tout est situé dans un hameau paisible, profitant de belles vues dégagées sur la campagne environnante.
La première maison offre un grand séjour chaleureux, avec cheminée d’époque et poêle à bois, créant une atmosphère conviviale.
La cuisine moderne avec espace pour manger, dispose d’un pratique garde-manger, complétée par une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée et une véranda / entré arrière idéale comme vestiaire ou buanderie.
À l’étage, on trouve deux chambres doubles confortables ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, une terrasse s’ouvre sur le jardin, offrant un cadre paisible pour se détendre et profiter des vues dégagées sur la campagne.
La maison voisine dispose d’un grand salon/salle à manger familial avec cheminée en pierre et poêle à bois, d’une cuisine lumineuse et moderne, d’un WC au rez-de-chaussée, ainsi que d’un hall donnant directement au premier étage.
À l’étage, se trouvent deux chambres doubles, dont une nécessitant quelques petites finitions, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.
À l’avant, une cour gravillonnée offre un grand espace de stationnement, un garage et une grande grange utilisée pour le stockage et l’abri du bois.
Une partie de la grange a été aménagée en bar, créant un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis.
Cet ensemble rare combine charme, confort et potentiel, offrant la possibilité de profiter de deux habitations indépendantes dans un environnement calme et bucolique. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif à double revenu.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l’agent en charge du bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 161 320 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 148 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 736 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Margaret Katherine ENTWISTLE
Conseiller Leggett
siret : 800512204
Margaret Katherine ENTWISTLE sera votre agent sur place pour ce bien
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