Maison à vendre à Laz (29520) - Finistère

• 211 m²
• 11,68 ha
• 14 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette magnifique propriété équestre, actuellement utilisée pour l'élevage et idéalement située à la fin d'une voie sans issue, n'est pas à manquer. Le terrain de près de 12 hectares de pâturages offre de nombreux enclos, ainsi qu'un rond de longe, tous situés autour de la maison et offrant des vues magnifiques. Outre un immense hangar abritant le marcheur pour chevaux, 7 boxes et des salles de sellerie et d'alimentation, il y a plusieurs autres dépendances qui offrent de nombreux espaces de rangement, dont l'une a un potentiel à être transformée en gîte supplémentaire. La maison principale, récemment rénové, offre un logement spacieux, tandis qu'une porte de la cuisine mène directement à une annexe comprenant une cuisine, une salle d'eau, une chambre et une salle de bains. Cet espace peut être isolé de la maison, offrant ainsi un espace de vie indépendant au rez-de-chaussée pour les personnes moins capables de monter les escaliers ou comme location de vacances en plus du gîte séparé. Description de la propriété (toutes les mesures sont approximatives) :

Maison principale :

Rez-de-chaussée :

Cuisine aménagée avec cuisinière, plomberie pour lave-vaisselle et chauffage au sol, porte fenêtre donnant sur le jardin avant et porte donnant sur l'annexe - 24,89 m².
Hall d'entrée avec porte donnant sur l'arrière de la maison, placard intégré et convecteur - 14,43 m².
Salon avec chauffage au sol et poêle à bois qui alimente le chauffage au sol du rez-de-chaussée ainsi que les radiateurs à l'étage - 25,17 m².

À l'étage :

Palier avec fenêtres donnant sur l'arrière de la maison - 8,85 m².
Chambre avec placard intégré - 21,49 m² (au niveau du sol).
Salle de bains avec WC, baignoire et lavabo - 6,45 m² (au niveau du sol).
Chambre avec placard intégré - 18,22 m² (au niveau du sol).

Annexe à accédé par une porte dans la cuisine :

Chambre avec portes-fenêtres donnant sur le jardin à l'avant et pompe à chaleur pour le chauffage ou la climatisation - 19,01 m².
Salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, lavabo et sèche-serviettes électrique - 6,39 m².
Cuisine aménagée avec plomberie pour lave-linge et porte donnant sur le jardin arrière - 7,98 m².
Salon avec poêle, placard intégré et porte fenêtre donnant sur le jardin avant - 21,49 m².

Gîte :

Rez-de-chaussée :
Salon ouvert avec poêle à bois/cuisine aménagée. Coin cuisine avec cheminée (actuellement bloqué) - 20,28 m². Coin salon - 26,76 m². Une pompe à chaleur dans le salon fournit le chauffage ou la climatisation.

À l'étage :
Chambre - 28,27 m² (au niveau du sol).
Salle de bains avec baignoire, douche séparée, lavabo, WC, sèche-serviettes électrique et placard intégré - 11,83 m² (au niveau du sol).

Le gîte a un jardin indépendant, clôturé par une palissade en bois.

A l'extérieur :

Un hangar de 400 m², incorporant une salle d'alimentation de 6,76 m² et une sellerie avec évier et plomberie pour une machine à laver de 14,22 m². Le hangar abrite également le marcheur pour chevaux et 7 boxes, ainsi qu'un espace de stockage couvert sur un côté.
Dépendance attenant à la maison principale - 47,82 m².
Dépendance séparé pouvant être rénovée en gîte - 77,30 m² au rez-de-chaussée avec un escalier menant à un étage supérieur de superficie similaire.
Dépendance proche du gîte - 47,89 m² avec une petite dépendance ci-jointe de 9,53 m².

Distances (toutes approximatives) :

Centre de Laz - 5,3 km.
Saint Thois - 2,3kms.
Châteauneuf du Faou - 9 km.
Canal Nantes-Brest - 2kms.
Aéroport de Brest - 68,8 km.
Port ferry de Roscoff - 81,9 km.
Plage de Plonévez Porzay - 38,5 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr