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218 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 2539 m²
340 000 € 325 000 €
Référence : A41034EO24
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218 m2
2539 m2
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
218 m2
2539 m2
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À 10 minutes de Bergerac, cette superbe périgourdine offre 218 m² habitables (232 m² utiles) sur un terrain clos de 2 539 m², sans vis-à-vis et piscinable.
Rénovée en 2006–2007, elle allie charme et confort : poutres, pierres, cheminée, double vitrage, panneaux solaires, chauffage fioul.
Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres (3e possible), cuisine équipée, salon, salle à manger, 2 salles d’eau, WC, buanderie.
À l’étage : 2 chambres (3e possible), mezzanine, salle d’eau, WC.
Garage de 70 m² adapté à une activité pro.
Proche gare, aéroport, commerces et écoles.
Idéale en résidence principale, secondaire ou projet professionnel.
À dix minutes de Bergerac, dans la commune d’Eyraud-Crempse-Maurens, cette élégante maison périgourdine incarne le charme et la solidité de l’architecture traditionnelle.
Rénovée avec soin en 2006–2007, elle offre une surface habitable de 218 m² (232 m² utiles), répartie sur deux niveaux, et s’accompagne d’un vaste garage de 70 m², idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou un espace de stockage.
Dès l’entrée, les matériaux nobles et les éléments de caractère séduisent : poutres apparentes, pierres naturelles et cheminée confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC séparé et une seconde suite parentale avec salle d’eau, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon lumineux, une chaufferie-buanderie, une lingerie, un bureau et des toilettes séparées.
À l’étage, deux autres chambres (troisième possible), une salle d’eau, une mezzanine et un second WC complètent l’ensemble.
Le terrain clos de 2 539 m², sans vis-à-vis, offre une belle intimité et un potentiel piscinable.
Un puits, des panneaux solaires, le double vitrage et un chauffage au fioul assurent confort et efficacité énergétique (DPE classé C), rare pour une maison de cette époque.
La propriété bénéficie d’un accès rapide à la gare SNCF et à l’aéroport de Bergerac, ainsi qu’à tous les commerces, écoles et services essentiels, accessibles en moins de 15 minutes.
Elle conviendra aussi bien à une famille en quête de tranquillité qu’à des acquéreurs étrangers ou investisseurs souhaitant valoriser un bien de caractère dans le Périgord.
Maison principale, résidence secondaire ou projet professionnel : cette périgourdine polyvalente s’adapte à vos envies, dans un cadre préservé et typiquement régional.
Distribution des pièces :
Rez-de-chaussée :
- Cuisine : 19,5 m²
- Salle à manger : 23 m²
- Salon : 36,5 m²
- Suite parentale : 29 m² (chambre, wc, salle de bains)
- Bureau : 5 m²
- Chambre : 9,6 m²
- Salle d'eau : 4 m²
- Dégagement : 9 m²
- Lingerie : 10 m²
- WC : 1,7 m²
- Chaufferie : 13,5 m²
1er étage :
- Chambre 1 : 14,5 m²
- Chambre 2 : 13 m²
- Mezzanine : 13 m²
- Bureau : 8 m²
- Salle d'eau : 8 m²
- WC : 3,5 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41034EO24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
À 10 minutes de Bergerac, cette superbe périgourdine offre 218 m² habitables (232 m² utiles) sur un terrain clos de 2 539 m², sans vis-à-vis et piscinable.
Rénovée en 2006–2007, elle allie charme et confort : poutres, pierres, cheminée, double vitrage, panneaux solaires, chauffage fioul.
Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres (3e possible), cuisine équipée, salon, salle à manger, 2 salles d’eau, WC, buanderie.
À l’étage : 2 chambres (3e possible), mezzanine, salle d’eau, WC.
Garage de 70 m² adapté à une activité pro.
Proche gare, aéroport, commerces et écoles.
Idéale en résidence principale, secondaire ou projet professionnel.
À dix minutes de Bergerac, dans la commune d’Eyraud-Crempse-Maurens, cette élégante maison périgourdine incarne le charme et la solidité de l’architecture traditionnelle.
Rénovée avec soin en 2006–2007, elle offre une surface habitable de 218 m² (232 m² utiles), répartie sur deux niveaux, et s’accompagne d’un vaste garage de 70 m², idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou un espace de stockage.
Dès l’entrée, les matériaux nobles et les éléments de caractère séduisent : poutres apparentes, pierres naturelles et cheminée confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC séparé et une seconde suite parentale avec salle d’eau, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon lumineux, une chaufferie-buanderie, une lingerie, un bureau et des toilettes séparées.
À l’étage, deux autres chambres (troisième possible), une salle d’eau, une mezzanine et un second WC complètent l’ensemble.
Le terrain clos de 2 539 m², sans vis-à-vis, offre une belle intimité et un potentiel piscinable.
Un puits, des panneaux solaires, le double vitrage et un chauffage au fioul assurent confort et efficacité énergétique (DPE classé C), rare pour une maison de cette époque.
La propriété bénéficie d’un accès rapide à la gare SNCF et à l’aéroport de Bergerac, ainsi qu’à tous les commerces, écoles et services essentiels, accessibles en moins de 15 minutes.
Elle conviendra aussi bien à une famille en quête de tranquillité qu’à des acquéreurs étrangers ou investisseurs souhaitant valoriser un bien de caractère dans le Périgord.
Maison principale, résidence secondaire ou projet professionnel : cette périgourdine polyvalente s’adapte à vos envies, dans un cadre préservé et typiquement régional.
Distribution des pièces :
Rez-de-chaussée :
- Cuisine : 19,5 m²
- Salle à manger : 23 m²
- Salon : 36,5 m²
- Suite parentale : 29 m² (chambre, wc, salle de bains)
- Bureau : 5 m²
- Chambre : 9,6 m²
- Salle d'eau : 4 m²
- Dégagement : 9 m²
- Lingerie : 10 m²
- WC : 1,7 m²
- Chaufferie : 13,5 m²
1er étage :
- Chambre 1 : 14,5 m²
- Chambre 2 : 13 m²
- Mezzanine : 13 m²
- Bureau : 8 m²
- Salle d'eau : 8 m²
- WC : 3,5 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière environ 751 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Christophe GILLES
Conseiller Leggett
siret : 882192164
Christophe GILLES sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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