Maison à vendre à Mirandol-Bourgnounac (81190) - Tarn

• 362 m²
• 6799 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison de maître, anciennement la propriété du Notaire se situe à Mirandol-Bourgnounac 81190 dans le Ségala, avec ses paysages préservés et son patrimoine culturel riche.

Ce bien rare allie charme de l’ancien et confort moderne :

- Hauteurs sous plafond impressionnantes, moulures d’époque, parquet massif et cheminées d’origine confèrent à chaque pièce une atmosphère élégante et raffinée.
- 5 chambres spacieuses
- 2 grands salons et une salle à manger
- Une cuisine équippé
- 2 WCs et 3 salles de bain
- Une buanderie
- Un espace pouvant convenir à un commerce local (type restaurant avec une licence III ou une boutique artisanale...)
- Double garage de 50m²
- Un local technique + zone de stockage
- Jardin clos et arboré

Une maison idéale pour les amateurs de belles demeures souhaitant conjuguer authenticité, espace et qualité de vie.
Dans le Ségala avec ses paysages préservés et son calme, se trouve cette maison de maïtre, anciennement la propriété du Notaire à Mirandol-Bourgnounac 81190.

La maison bénéficie d'un agréable jardin clos et arboré au calme donnant sur une zone boisée d'environ 6799 m².

Au RDC:
✅ 2 grands salons et une salle à manger lumineux (34.04 m², 29.97 m², 39.22 m²) avec moulures anciennes et de grandes fenêtres et baies vitrées.
✅ 1 cuisine équippé 18.48 m² donnant accès sur une terrace et le jardin pour de moments de détente
✅ Un espace pouvant convenir à un commerce local (type restaurant avec une licence 3 ou une boutique artisanale...) 21.79 m²
✅ 2 WCs accessibles pour les personnes à mobilité réduite.
✅ Une buanderie 10.40 m²
✅ Un local technique + zone de stockage 18.90 m²

Au 1er étage:
✅ 5 chambres spacieuses et baignés de lumière dont l'ancien bureau du notaire avec ses moulures et vue sur le jardin.
✅ 1 dressing
✅ 3 salles de bain dont une ensuite

À l'extérieur
✅ Double garage de 50m²
✅ Cabanon pour stocker les outils du jardin
✅ Jardin clos et arboré 6799 m² avec une partie boisée

Offrant de grands volumes lumineux et une atmosphère chaleureuse, la maison se prête parfaitement à différents projets :
- Une résidence familiale de caractère,
- Des chambres d’hôtes, et/ou
- Une exploitation commerciale comme un restaurant avec licence III ou une boutique artisanale avec des toilettes accessibles pour les personnes à mobilité réduite.

Quelques travaux de décoration permettront à ses futurs propriétaires de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette demeure pleine de caractère.

Une pompe à chaleur récente assure un confort optimal et une consommation d’énergie maîtrisée, pour un habitat à la fois agréable et économique.

Commodités à proximité:
✅ Mirandol-Bourgnounac offre un cadre de vie agréable avec commerces et services accessibles à pieds :
✅ Supérette, boulangerie artisanale, restaurant
✅ Boutique d’antiquités, producteurs locaux, coopérative agricole
✅ École primaire, pharmacie, poste, services médicaux
✅ Gare de Carmaux à 15 min, Albi à 30 min, Cordes-sur-Ciel à 25 min
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr