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Appartement à vendre à Bordeaux (33000) - Gironde

118 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 40 m²

118 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 40 m²

761 250 € (HAI)

Référence : A41065GM33

  • 118 m2
  • 40 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Fondaudége - appartement de charme 118 m2 rénové par architecte avec jardin et cave.

  • 118 m2
  • 40 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé dans un environnement paisible, cet appartement allie le charme de l’ancien et le confort du moderne. Entièrement rénové par un architecte avec des matériaux de qualité, il séduit par ses prestations haut de gamme et son élégante atmosphère.

On y retrouve tout le caractère de l’ancien : parquet, carreaux de ciment, murs en pierre apparente et cheminée d’époque.
La cuisine ouverte, réalisée sur mesure et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un jardin et une terrasse d’environ 40 m², à l’abri des regards.

L’espace nuit se compose de deux chambres d’enfant, d’un bureau, d’une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d’une suite parentale avec sa propre salle d’eau.

L’appartement est équipé de la climatisation et du double vitrage pour un confort optimal en toute saison.
Une grande cave complète ce bien et offre de multiples possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations, contactez-nous.
Des visites peuvent être organisées en journée, en soirée ou le week-end.
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Copropriété de 3 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1416€

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A41065GM33

Types de bien Appartement

Description

Situé dans un environnement paisible, cet appartement allie le charme de l’ancien et le confort du moderne. Entièrement rénové par un architecte avec des matériaux de qualité, il séduit par ses prestations haut de gamme et son élégante atmosphère.

On y retrouve tout le caractère de l’ancien : parquet, carreaux de ciment, murs en pierre apparente et cheminée d’époque.
La cuisine ouverte, réalisée sur mesure et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un jardin et une terrasse d’environ 40 m², à l’abri des regards.

L’espace nuit se compose de deux chambres d’enfant, d’un bureau, d’une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d’une suite parentale avec sa propre salle d’eau.

L’appartement est équipé de la climatisation et du double vitrage pour un confort optimal en toute saison.
Une grande cave complète ce bien et offre de multiples possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations, contactez-nous.
Des visites peuvent être organisées en journée, en soirée ou le week-end.
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Copropriété de 3 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1416€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Bordeaux

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 761 250 €

Honoraires en % 5% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 725 000 €

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Taxe foncière environ 1 921 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Gerald Macmillan - Conseiller Leggett

Gerald Macmillan

Conseiller Leggett

siret : 882793821

Gerald Macmillan sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1440 € et 1980 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

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Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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