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129 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1509 m²
270 000 € (HAI)
Référence : A41067SHH24
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129 m2
1509 m2
4 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
129 m2
1509 m2
4 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Bouteilles-Saint-Sébastien bénéficie d’un emplacement idéal, entourée de villages offrant commerces et services essentiels.
À 5 km, Verteillac propose boulangeries, épiceries, cafés, restaurants.
À 11 km, Ribérac dispose de supermarchés, pharmacies, médecins, cinéma, piscine et divers magasins, et un marché animé.
À 5,3 km, Saint-Séverin offre école, commerces et services de santé.
Cette proximité rend Bouteilles-Saint-Sébastien parfaite pour une vie paisible sans renoncer au confort du quotidien, idéale en résidence principale ou secondaire.
Cette magnifique maison en pierre, présentée avec soin, offre un espace de vie lumineux et spacieux en plan ouvert, intelligemment divisé en trois zones accueillantes : un salon confortable, un coin repas élégant et une cuisine aménagée sur mesure. L’espace de vie est baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres de part et d’autre, et comprend des sols en bois. Des murs en pierre naturelle apparente, ainsi qu’une imposante cheminée abritant un grand poêle à bois.
Des portes-fenêtres doubles s’ouvrent depuis la pièce de vie sur une terrasse couverte, offrant une vue à couper le souffle sur la campagne vallonnée et un accès direct à la piscine — idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.
Un couloir mène à l’espace nuit, avec un espace pouvant servir de bureau ou de couchage d’appoint. Cette zone polyvalente dispose également de portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte, ainsi que d’une porte menant à la charmante cour.
La maison comprend deux grandes chambres :
Chambre 1 avec accès direct à la terrasse ensoleillée et à la piscine, permettant de se réveiller avec une vue panoramique et les premiers rayons du soleil. Elle dispose aussi d’une élégante salle de bains attenante avec baignoire et douche, WC, lavabo, sèche-serviettes chauffant et fenêtre.
Chambre 2 donnant également sur la terrasse ensoleillée, avec une salle d’eau attenante comprenant une grande douche, un lavabo, un WC, un sèche-serviettes chauffant et une fenêtre.
Autres atouts :
Buanderie avec WC, lavabo, chaudière au fioul pour le chauffage central, ballon d’eau chaude, et raccordements pour machine à laver
Double vitrage dans toute la maison. Couloir avec sol en terre cuite, placard intégré et accès aux combles
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une cour avant clôturée par des murs, agrémentée d’un olivier mature, de rosiers, d’une vigne, d’un abri pour le bois et d’un cabanon de jardin. Le jardin alentour est ouvert sur la campagne (non clôturé), renforçant la sensation d’espace et de connexion à la nature.
Piscine de 7 m x 4 m, profondeur environ 1.4m, remplissage automatique et robot nettoyeur. Terrasse ensoleillée pour profiter de la vue imprenable.
Cette maison pleine de caractère allie charme rustique et confort moderne, ce qui en fait une résidence principale idéale ou un parfait refuge à la campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A41067SHH24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Bouteilles-Saint-Sébastien bénéficie d’un emplacement idéal, entourée de villages offrant commerces et services essentiels.
À 5 km, Verteillac propose boulangeries, épiceries, cafés, restaurants.
À 11 km, Ribérac dispose de supermarchés, pharmacies, médecins, cinéma, piscine et divers magasins, et un marché animé.
À 5,3 km, Saint-Séverin offre école, commerces et services de santé.
Cette proximité rend Bouteilles-Saint-Sébastien parfaite pour une vie paisible sans renoncer au confort du quotidien, idéale en résidence principale ou secondaire.
Cette magnifique maison en pierre, présentée avec soin, offre un espace de vie lumineux et spacieux en plan ouvert, intelligemment divisé en trois zones accueillantes : un salon confortable, un coin repas élégant et une cuisine aménagée sur mesure. L’espace de vie est baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres de part et d’autre, et comprend des sols en bois. Des murs en pierre naturelle apparente, ainsi qu’une imposante cheminée abritant un grand poêle à bois.
Des portes-fenêtres doubles s’ouvrent depuis la pièce de vie sur une terrasse couverte, offrant une vue à couper le souffle sur la campagne vallonnée et un accès direct à la piscine — idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.
Un couloir mène à l’espace nuit, avec un espace pouvant servir de bureau ou de couchage d’appoint. Cette zone polyvalente dispose également de portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte, ainsi que d’une porte menant à la charmante cour.
La maison comprend deux grandes chambres :
Chambre 1 avec accès direct à la terrasse ensoleillée et à la piscine, permettant de se réveiller avec une vue panoramique et les premiers rayons du soleil. Elle dispose aussi d’une élégante salle de bains attenante avec baignoire et douche, WC, lavabo, sèche-serviettes chauffant et fenêtre.
Chambre 2 donnant également sur la terrasse ensoleillée, avec une salle d’eau attenante comprenant une grande douche, un lavabo, un WC, un sèche-serviettes chauffant et une fenêtre.
Autres atouts :
Buanderie avec WC, lavabo, chaudière au fioul pour le chauffage central, ballon d’eau chaude, et raccordements pour machine à laver
Double vitrage dans toute la maison. Couloir avec sol en terre cuite, placard intégré et accès aux combles
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une cour avant clôturée par des murs, agrémentée d’un olivier mature, de rosiers, d’une vigne, d’un abri pour le bois et d’un cabanon de jardin. Le jardin alentour est ouvert sur la campagne (non clôturé), renforçant la sensation d’espace et de connexion à la nature.
Piscine de 7 m x 4 m, profondeur environ 1.4m, remplissage automatique et robot nettoyeur. Terrasse ensoleillée pour profiter de la vue imprenable.
Cette maison pleine de caractère allie charme rustique et confort moderne, ce qui en fait une résidence principale idéale ou un parfait refuge à la campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 270 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 252 337 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 783 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Stephanie HOLLAND-HILL
Conseiller Leggett
siret : 514758200
Stephanie HOLLAND-HILL sera votre agent sur place pour ce bien
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