Maison à vendre à Saussignac (24240) - Dordogne

• 439 m²
• 1107 m²
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située au cœur d’un village viticole calme mais très artistique, cette élégante demeure sur quatre niveaux forme la partie centrale d’un château du XVIIᵉ siècle superbement restauré. Entièrement rénovée et en excellent état, elle offre environ 440 m² d’espaces baignés de lumière, avec une vue exceptionnelle depuis chaque fenêtre. Le vaste salon voûté avec cheminée en pierre et cuisine équipée crée une atmosphère raffinée et chaleureuse. L’escalier en pierre d’origine mène à trois chambres et deux salles de bains, puis à une suite avec espace atelier au dernier étage. Le niveau inférieur voûté comprend une cuisine d’été, une cave à vin, une salle multimédia et s’ouvre sur un jardin privé avec piscine 10 × 6 m et vue panoramique sur la vallée. Avec chauffage central, fibre optique et restaurant à deux minutes à pied, cette demeure allie élégance, authenticité et douceur de vivre au cœur du village. Cette élégante demeure de quatre niveaux occupe la partie centrale d’un château du XVIIᵉ siècle superbement restauré, perché au-dessus de la vallée de la Dordogne avec des vues imprenables sur les vignobles biologiques et les collines boisées. C’est une maison qui touche véritablement le cœur — baignée de lumière, pleine de caractère et riche d’histoire.

Amoureusement restaurée et entretenue, la propriété se présente en excellent état. Les façades ont été rejointoyées, la toiture et les gouttières rénovées, et la cour d’honneur — ornée de topiaires coniques — est entretenue par la commune, garantissant un minimum d’entretien.

La résidence bénéficie de sa propre entrée privée et d’un charmant jardin d’accueil, menant à un hall chaleureux avec W.C. invités. L’immense pièce de vie, autrefois la grande salle de réception du château, offre environ 100 m² d’espace lumineux avec plafonds voûtés de 4 mètres, une magnifique cheminée en pierre et une cuisine élégamment aménagée. Le volume et la luminosité donnent à cette pièce une atmosphère intemporelle, presque celle d’une galerie.

L’escalier en pierre d’origine, large et parfaitement conservé, dessert les quatre niveaux. Le premier étage comprend trois chambres, deux salles de bain, deux W.C. et une buanderie pratique. Le dernier étage offre une chambre spacieuse avec salle de bain et W.C. privés, un grand atelier ou espace créatif, ainsi qu’un espace de rangement abritant les chaudières gaz et électrique. Chaque fenêtre offre une vue splendide — soit sur la paisible cour du château, soit sur la vallée ouverte et les vignobles.

Au rez-de-jardin, de superbes pièces voûtées en pierre abritent une cuisine d’été et une cave à vin, donnant directement sur le jardin paysager privé d’environ 1 250 m². Une piscine de 10 × 6 m à filtration bio-UV, équipée d’une couverture automatique, est installée aux abords d’une large terrasse en pierre bénéficiant d’une vue panoramique sur la campagne. Une charmante zone de repas ombragée par des vignes apporte une touche authentique, et ce niveau comprend également un cinquième W.C. et une salle média.

La propriété est équipée d’un chauffage central (chaudière gaz à cuve enterrée), d’un système d’alarme et de la fibre optique.

Le village lui-même est un véritable trésor — petit, calme et étonnamment artistique, habité par une communauté chaleureuse d’amateurs de vin et d’art. En juillet et août, le village organise des soirées vin chaque semaine, réunissant habitants et visiteurs dans une ambiance conviviale et festive. Bien que située au cœur du village, la demeure bénéficie d’un calme remarquable, avec toutes les commodités à portée de main et des vues magnifiques depuis chaque pièce.

À quelques minutes en voiture se trouvent Bergerac, son aéroport international, ainsi que le prestigieux Golf & Country Club du Château des Vigiers. Les marchés et événements culturels d’Eymet, Bergerac et des environs enrichissent encore l’attrait de la région.

Une occasion véritablement exceptionnelle d’acquérir un morceau d’histoire de la Dordogne — une résidence d’une élégance rare, aux vues incomparables et au charme artistique unique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr