Située dans un cadre pittoresque en bord de Gartempe, à proximité d un pont romain, cette ancienne salle de réception et de restaurant offre un potentiel immense. La propriété comprend une maison habitable de trois chambres, de vastes pièces au rez-de-chaussée et un espace cuisine, ainsi qu'un restaurant-bar à l'étage et une grande salle de réception le tout sur une surface d environ 380 m2. Alliant charme historique et potentiel commercial, et à seulement 10 km de La Souterraine et ses commodités, cette propriété est idéale pour divers projets professionnels ou personnels.
Située au bout d’une allée privée securisee , cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel au bord de la Gartempe, avec la rivière qui coule le long de la maison et des vues sur l’eau depuis le restaurant et le bar. Un parc de 3400 m2 avec parking habitation et accès a la riviere
Rez-de-chaussée :
En entrant dans la maison, vous découvrez une pièce de 35m2 avec cheminée et un poêle a bois un "piano de cuisine" et un escalier menant à l’étage. Également une pièce privative , une arriere cuisine et aussi une douche et wc Depuis cette pièce, on accède à deux autres pièces qui communiquent avec des réserves et le moulin, où subsiste une partie du mécanisme original. Le rez-de-chaussée comprend également de nombreux espaces de stockage, une buanderie, une chaufferie .
Premier étage :
À gauche de l’escalier se trouvent trois grandes chambres de 14 m2 15m2 et 16 m2 avec hauts plafonds et beaux planchers en bois. Plus loin dans le couloir se trouve la grande salle de réception ( 78m2), avec un accès privé extérieur par un escalier, 2 2 WC. À droite de l’escalier, le bar avec comptoir d’origine dessert 2 2 autres salles de 51 m2
Deuxième étage :
Un escalier mène à une pièce au deuxième étage de taille similaire au restaurant, 51 m2 (actuellement fermée par une porte mais offrant un potentiel supplémentaire).
La propriété est en très bon état intérieur et a été entretenue régulièrement par les propriétaires. Bien qu’elle nécessite un rafraîchissement général, elle dispose de fenêtres double vitrage sur une partie des huisseries et de volets à toutes les fenêtres.
Extérieur :
La propriété comprend deux garages, 30 et 22 m2 et un jardin attenant entourant la maison, avec la possibilité de créer un petit potager.
Opportunités :
Cette propriété représente une opportunité unique pour créer un restaurant, un lieu de mariage, un gîte, ou un hôtel boutique. Grâce à son charme au bord de la rivière, ses éléments historiques et ses espaces modulables, les possibilités sont infinies.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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