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169 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 870 m²
91 000 € (HAI)
Référence : A41110DRO87
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169 m2
870 m2
8 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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8 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans le joli village de Tersannes, à seulement 10 minutes de la ville historique du Dorat, cette grande maison de trois chambres offre un espace de vie généreux et de nombreux atouts. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant, une salle à manger séparée, une cuisine équipée et une salle de bains/buanderie pratique, ainsi qu'un débarras attenant offrant un excellent espace supplémentaire. À l'étage, un palier spacieux, idéal pour un bureau, mène à deux chambres doubles, une chambre simple et une salle de bains familiale. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour privée, d'un joli jardin et d'un garage de 22 m². Une charmante propriété de village avec un grand potentiel dans un cadre paisible.
Située dans le joli village de Tersannes, à seulement 10 minutes de la ville historique de Le Dorat, cette maison de village spacieuse et pleine de caractère, dotée de trois chambres, offre un espace de vie généreux et de beaux espaces extérieurs.
La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un salon lumineux (5,7 m x 3,9 m) et à une salle à manger (5,6 m x 3,1 m). La cuisine (3,6 m x 5,1 m) dispose d'un accès direct à une petite cour, idéale pour les repas en plein air. Le rez-de-chaussée est complété par une **salle de bains/buanderie/WC (3,1 m x 3,6 m)** et une grande **cave/débarras (3,2 m x 8,9 m)**, offrant un excellent espace de rangement et un accès au jardin arrière.
Un large escalier en chêne mène au premier étage où un **grand palier (4,6 m x 5,7 m)** , idéal comme bureau ou bibliothèque, donne accès à **deux chambres doubles (5,7 m x 4 m et 5 m x 3,6 m)**, une **chambre simple (3,5 m x 2,6 m)** et une **salle de bains/WC familiale (4,6 m x 2 m)**.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un **joli jardin**, principalement recouvert de pelouse, avec des arbres fruitiers, des arbustes matures et un puits. Il y a également un **garage indépendant (5,3 m x 4,2 m)** offrant un parking sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire.
La maison est mitoyenne d'un côté, équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique par radiateurs, d'un tout à l'égout et bénéficie actuellement d'une cote énergétique C.
Tersannes est un village rural paisible sans commerces, mais à quelques minutes en voiture se trouve **Le Dorat**, qui offre des supermarchés, des banques, des boulangeries, des bars, des restaurants et un marché hebdomadaire. Les aéroports de **Limoges et Poitiers** sont tous deux à environ une heure de route, ce qui en fait une résidence permanente ou une maison de vacances idéale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A41110DRO87
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située dans le joli village de Tersannes, à seulement 10 minutes de la ville historique du Dorat, cette grande maison de trois chambres offre un espace de vie généreux et de nombreux atouts. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant, une salle à manger séparée, une cuisine équipée et une salle de bains/buanderie pratique, ainsi qu'un débarras attenant offrant un excellent espace supplémentaire. À l'étage, un palier spacieux, idéal pour un bureau, mène à deux chambres doubles, une chambre simple et une salle de bains familiale. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour privée, d'un joli jardin et d'un garage de 22 m². Une charmante propriété de village avec un grand potentiel dans un cadre paisible.
Située dans le joli village de Tersannes, à seulement 10 minutes de la ville historique de Le Dorat, cette maison de village spacieuse et pleine de caractère, dotée de trois chambres, offre un espace de vie généreux et de beaux espaces extérieurs.
La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un salon lumineux (5,7 m x 3,9 m) et à une salle à manger (5,6 m x 3,1 m). La cuisine (3,6 m x 5,1 m) dispose d'un accès direct à une petite cour, idéale pour les repas en plein air. Le rez-de-chaussée est complété par une **salle de bains/buanderie/WC (3,1 m x 3,6 m)** et une grande **cave/débarras (3,2 m x 8,9 m)**, offrant un excellent espace de rangement et un accès au jardin arrière.
Un large escalier en chêne mène au premier étage où un **grand palier (4,6 m x 5,7 m)** , idéal comme bureau ou bibliothèque, donne accès à **deux chambres doubles (5,7 m x 4 m et 5 m x 3,6 m)**, une **chambre simple (3,5 m x 2,6 m)** et une **salle de bains/WC familiale (4,6 m x 2 m)**.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un **joli jardin**, principalement recouvert de pelouse, avec des arbres fruitiers, des arbustes matures et un puits. Il y a également un **garage indépendant (5,3 m x 4,2 m)** offrant un parking sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire.
La maison est mitoyenne d'un côté, équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique par radiateurs, d'un tout à l'égout et bénéficie actuellement d'une cote énergétique C.
Tersannes est un village rural paisible sans commerces, mais à quelques minutes en voiture se trouve **Le Dorat**, qui offre des supermarchés, des banques, des boulangeries, des bars, des restaurants et un marché hebdomadaire. Les aéroports de **Limoges et Poitiers** sont tous deux à environ une heure de route, ce qui en fait une résidence permanente ou une maison de vacances idéale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Prix de vente HAI 91 000 €
Honoraires en % 10% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 83 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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David ROBINSON
Conseiller Leggett
siret : 849489869
David ROBINSON sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
