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95 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 3034 m²
267 500 € (HAI)
Référence : A41115LOW24
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95 m2
3034 m2
9 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
95 m2
3034 m2
9 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une superbe maison individuelle moderne bénéficiant d'un emplacement privilégié à la lisière du village, à seulement cinq minutes à pied du pittoresque lac de loisirs de Saint-Saud. Une propriété pratique et bien conçue qui offre un intérieur élégant et spacieux, avec une cuisine moderne séparée, un salon/salle à manger confortable, trois chambres bien proportionnées, un bureau et trois salles de bains magnifiquement aménagées. Présentée dans un état impeccable, cette maison est prête à être emménagée et vous pourrez en profiter dès le premier jour. À l'extérieur, le grand jardin offre un espace idéal pour recevoir ou se détendre en famille, tandis que le garage et l'abri pour voiture offrent d'excellentes possibilités de stationnement et de rangement. Une superbe maison dans un emplacement enviable.
Une double porte s'ouvre sur une grande allée gravillonnée pouvant accueillir 3 à 4 voitures. La propriété offre deux possibilités pour entrer dans la maison. Une porte d'entrée principale donnant sur un porche qui mène au salon ou une porte sur le côté qui mène à un couloir/vestiaire.
Ce couloir donne accès à une CHAMBRE récemment aménagée au rez-de-chaussée (3 m x 4,6 m, soit 13,8 m²) et à une porte arrière donnant sur le jardin, puis à une BUANDERIE (1,9 m x 2,6 m, soit 4,9 m²). Une SALLE DE DOUCHE (1,1 m x 2,6 m, soit 2,8 m²) et des TOILETTES au rez-de-chaussée sont également accessibles depuis la buanderie.
Une porte de la buanderie donne accès à la CUISINE de 3,8 m x 2,8 m (10,6 m²). Cuisine entièrement équipée, plaque de cuisson au gaz et sol carrelé. Depuis la cuisine, on accède à un couloir lumineux et aéré avec un escalier. Depuis le couloir, on accède au SALON de 5,8 m x 4,7 m (27,2 m²). Un nouveau poêle à bois est l'élément central de la pièce. Des portes-fenêtres donnent sur une terrasse et un coin repas extérieur. Le porche de 1,5 m x 1,5 m et la porte d'entrée se trouvent à côté du salon.
Un escalier recouvert de moquette mène au PALIER (8,1 m²) à l'étage, avec un sol stratifié dans toute la partie supérieure et un chauffage au sol.
CHAMBRE 1 2,8 x 3,3 m (9,24 m²) avec salle d'eau attenante 2,4 m x 1,7 m (4 m²) CHAMBRE 2 3,3 m x 2,4 m (7,9 m²)
CHAMBRE 3/BUREAU 2,4 m x 2,4 m (5,7 m²).
SALLE DE BAINS 2,1 m x 1,9 m (3,9 m²)
GARAGE 5 m x 5 m (25 m²)
ABRI VOITURE 7 m de long x 3 m de large x 4 m de haut.
JARDIN d'une superficie totale de 3034 m². Il s'agit d'un jardin de taille raisonnable, recouvert de pelouse. Quelques arbres matures ponctuent le paysage et offrent une vue imprenable sur les champs. Une terrasse carrelée avec un espace couvert permet de prendre ses repas à l'extérieur. Le jardin est idéal pour les propriétaires d'animaux domestiques, car il est entièrement clôturé.
Double vitrage partout et chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage.
L'emplacement de cette propriété la rend unique et très attractive.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A41115LOW24
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Une superbe maison individuelle moderne bénéficiant d'un emplacement privilégié à la lisière du village, à seulement cinq minutes à pied du pittoresque lac de loisirs de Saint-Saud. Une propriété pratique et bien conçue qui offre un intérieur élégant et spacieux, avec une cuisine moderne séparée, un salon/salle à manger confortable, trois chambres bien proportionnées, un bureau et trois salles de bains magnifiquement aménagées. Présentée dans un état impeccable, cette maison est prête à être emménagée et vous pourrez en profiter dès le premier jour. À l'extérieur, le grand jardin offre un espace idéal pour recevoir ou se détendre en famille, tandis que le garage et l'abri pour voiture offrent d'excellentes possibilités de stationnement et de rangement. Une superbe maison dans un emplacement enviable.
Une double porte s'ouvre sur une grande allée gravillonnée pouvant accueillir 3 à 4 voitures. La propriété offre deux possibilités pour entrer dans la maison. Une porte d'entrée principale donnant sur un porche qui mène au salon ou une porte sur le côté qui mène à un couloir/vestiaire.
Ce couloir donne accès à une CHAMBRE récemment aménagée au rez-de-chaussée (3 m x 4,6 m, soit 13,8 m²) et à une porte arrière donnant sur le jardin, puis à une BUANDERIE (1,9 m x 2,6 m, soit 4,9 m²). Une SALLE DE DOUCHE (1,1 m x 2,6 m, soit 2,8 m²) et des TOILETTES au rez-de-chaussée sont également accessibles depuis la buanderie.
Une porte de la buanderie donne accès à la CUISINE de 3,8 m x 2,8 m (10,6 m²). Cuisine entièrement équipée, plaque de cuisson au gaz et sol carrelé. Depuis la cuisine, on accède à un couloir lumineux et aéré avec un escalier. Depuis le couloir, on accède au SALON de 5,8 m x 4,7 m (27,2 m²). Un nouveau poêle à bois est l'élément central de la pièce. Des portes-fenêtres donnent sur une terrasse et un coin repas extérieur. Le porche de 1,5 m x 1,5 m et la porte d'entrée se trouvent à côté du salon.
Un escalier recouvert de moquette mène au PALIER (8,1 m²) à l'étage, avec un sol stratifié dans toute la partie supérieure et un chauffage au sol.
CHAMBRE 1 2,8 x 3,3 m (9,24 m²) avec salle d'eau attenante 2,4 m x 1,7 m (4 m²) CHAMBRE 2 3,3 m x 2,4 m (7,9 m²)
CHAMBRE 3/BUREAU 2,4 m x 2,4 m (5,7 m²).
SALLE DE BAINS 2,1 m x 1,9 m (3,9 m²)
GARAGE 5 m x 5 m (25 m²)
ABRI VOITURE 7 m de long x 3 m de large x 4 m de haut.
JARDIN d'une superficie totale de 3034 m². Il s'agit d'un jardin de taille raisonnable, recouvert de pelouse. Quelques arbres matures ponctuent le paysage et offrent une vue imprenable sur les champs. Une terrasse carrelée avec un espace couvert permet de prendre ses repas à l'extérieur. Le jardin est idéal pour les propriétaires d'animaux domestiques, car il est entièrement clôturé.
Double vitrage partout et chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage.
L'emplacement de cette propriété la rend unique et très attractive.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 267 500 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 252 500 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 233 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lorna Watsham
Conseiller Leggett
siret : PERIGUEUX
Lorna Watsham sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
