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130 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1070 m²
298 900 €
Référence : A41134DMG84
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130 m2
1070 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
130 m2
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5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un environnement calme et résidentiel, sans vis à vis, cette villa de 130 m² en très bon état est implantée sur un terrain de 1 070 m² avec piscine, atelier, cabanon de rangement, double abri voiture et abri bois.
Le logement principal, situé à l’étage, comprend un séjour lumineux avec cheminée insert, ouvrant sur une véranda plein sud, une cuisine équipée ouverte, 2 chambres, salle d’eau et WC séparés. La véranda offre une belle vue dégagée, en partie sur les Dentelles de Montmirail.
Au rez-de-chaussée, possibilité d’un appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir sa famille, ses amis ou exercer une activité.
VIOLES est un village avec des commerces, une école et se situe à proximité des axes principaux (ORANGE, AVIGNON, autoroute, gare SNCF).
Cette spacieuse maison est fonctionnelle et lumineuse.
Côté confort, elle est équipée de climatisation réversible, de radiateurs à inertie avec thermostat, d'une cheminée avec insert et de volets roulants électriques.
Le bien dispose de l’eau du réseau, d’un forage et est raccordé au à l'égoût.
Portail d'entrée motorisé.
RDC :
Séjour sud ouvrant sur terrasse véranda : 21 m2
Cuisine sud : 14 m2
Chambre ouest ouvrant sur le jardin : 15 m2
Salle d'eau récente avec WC : 4,85 m2
Grand dégagement avec placards et espaces de rangements
Cellier : 4,85 m2
1ER :
Entrée : 3 m2
Séjour exposé sud et nord : 26 m2
Véranda sud : 10 m2
Cuisine équipée : 11 m2
Dégagement avec placard : 3 m2
Chambre 1 sud : 9,60 m2 (+ placard)
Chambre 2 ouest : 12 m2 (+ placard)
Salle d'eau récente : 3,90 m2
WC indépendant : 1,50 m2
A l'arrière de la maison : Piscine semi enterrée de 5,30 m de diamètre. Un petit cabanon de 10 m2 avec électricité.
Un atelier de 12 m2. Double abri pour 2 véhicules plus espace de rangement.
Village avec pharmacie, boulangerie, épicerie, bar, restaurant, boucher ambulant, école.
Liaison bus avec Vaison la Romaine, Orange, Avignon. Secteur proche de tous les axes principaux et infrastructures.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A41134DMG84
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Située dans un environnement calme et résidentiel, sans vis à vis, cette villa de 130 m² en très bon état est implantée sur un terrain de 1 070 m² avec piscine, atelier, cabanon de rangement, double abri voiture et abri bois.
Le logement principal, situé à l’étage, comprend un séjour lumineux avec cheminée insert, ouvrant sur une véranda plein sud, une cuisine équipée ouverte, 2 chambres, salle d’eau et WC séparés. La véranda offre une belle vue dégagée, en partie sur les Dentelles de Montmirail.
Au rez-de-chaussée, possibilité d’un appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir sa famille, ses amis ou exercer une activité.
VIOLES est un village avec des commerces, une école et se situe à proximité des axes principaux (ORANGE, AVIGNON, autoroute, gare SNCF).
Cette spacieuse maison est fonctionnelle et lumineuse.
Côté confort, elle est équipée de climatisation réversible, de radiateurs à inertie avec thermostat, d'une cheminée avec insert et de volets roulants électriques.
Le bien dispose de l’eau du réseau, d’un forage et est raccordé au à l'égoût.
Portail d'entrée motorisé.
RDC :
Séjour sud ouvrant sur terrasse véranda : 21 m2
Cuisine sud : 14 m2
Chambre ouest ouvrant sur le jardin : 15 m2
Salle d'eau récente avec WC : 4,85 m2
Grand dégagement avec placards et espaces de rangements
Cellier : 4,85 m2
1ER :
Entrée : 3 m2
Séjour exposé sud et nord : 26 m2
Véranda sud : 10 m2
Cuisine équipée : 11 m2
Dégagement avec placard : 3 m2
Chambre 1 sud : 9,60 m2 (+ placard)
Chambre 2 ouest : 12 m2 (+ placard)
Salle d'eau récente : 3,90 m2
WC indépendant : 1,50 m2
A l'arrière de la maison : Piscine semi enterrée de 5,30 m de diamètre. Un petit cabanon de 10 m2 avec électricité.
Un atelier de 12 m2. Double abri pour 2 véhicules plus espace de rangement.
Village avec pharmacie, boulangerie, épicerie, bar, restaurant, boucher ambulant, école.
Liaison bus avec Vaison la Romaine, Orange, Avignon. Secteur proche de tous les axes principaux et infrastructures.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière environ 1 409 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Dominique Godano
Conseiller Leggett
siret : 920 232 055
Dominique Godano sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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