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220 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 7562 m²
299 000 € (HAI)
Référence : A41158LOC24
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220 m2
7562 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
220 m2
7562 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
A proximité de Périgueux, au sein d'un hameau, agréable maison familiale de 223 m2 habitables, confortable et spacieuse entèrement rénovée vous accueille sur plus de 7500m2 de terrain arboré. Fruitiers, truffière.
Des bâtiments annexes tels que grange, chambre indépendante, bûcher participent à un lieu de vie privilégié, calme et bucolique.
Elégante propriété, elle vous offre 4 chambres, 1 bureau, 1 grand séjour, 1 cuisine aménagée, 2 salles d'eau ou de bain, pièces de service et techniques.
L'habitation est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique. Bonne isolation, doubles vitrages.
Assainissement récent par microstation d'épuration.
Ecoles et collèges à 10 mn. Autoroute A89 à 15 mn. Bergerac aéroport 50 mn et Bordeaux 90 mn.
Posée dans un hameau à proximité du Bourg de Mensignac, la maison se compose en rez-de-chaussée:
- lumineux séjour de plus de 40 m2 avec cheminée ouverte ( possibilité d'installer un poêle)
- chambre ou bureau de 18 m2
- cuisine aménagée de 21 m2 avec escalier pour l'étage et accès à une terrasse/ salle à manger d'été
-1 salle d'eau (6 m2)et WC séparés
- 1 buanderie et une pièce chaufferie (30 m2)
A l'étage;
- 3 lumineuses chambres ( 17 m2-14 m2-11 m2)
- 1 spacieuse salle de bain avec balnéo, douche à l'italienne et dressing (12 m2)
Au second dans la tour:
- 1 pièce sous superbe charpente apparente avec vue dominante sur la campagne alentour (13m2)
Vaste grange/garage de plus de 150 m2 contigüe à l'habitation.
Une partie a d'ailleurs été aménagée pour servir de bureau ou de chambre.
Mezzanine et grande capacité de stockage/atelier.
Un préau coté parc sert également d'espace de détente/ repas.
Un autre bâtiment annexe entèrement rénové fournit un espace de vie (30 m2)supplémentaire avec sa mezzanine.
Un atelier/serre a été aménagé dans une ancienne dépendance.
Nous sommes à 10 mn des zones commerciales de Marsac/Chancelade.
Beau jardin/parc plein de romantisme avec une touche d'exotisme.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A41158LOC24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
A proximité de Périgueux, au sein d'un hameau, agréable maison familiale de 223 m2 habitables, confortable et spacieuse entèrement rénovée vous accueille sur plus de 7500m2 de terrain arboré. Fruitiers, truffière.
Des bâtiments annexes tels que grange, chambre indépendante, bûcher participent à un lieu de vie privilégié, calme et bucolique.
Elégante propriété, elle vous offre 4 chambres, 1 bureau, 1 grand séjour, 1 cuisine aménagée, 2 salles d'eau ou de bain, pièces de service et techniques.
L'habitation est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique. Bonne isolation, doubles vitrages.
Assainissement récent par microstation d'épuration.
Ecoles et collèges à 10 mn. Autoroute A89 à 15 mn. Bergerac aéroport 50 mn et Bordeaux 90 mn.
Posée dans un hameau à proximité du Bourg de Mensignac, la maison se compose en rez-de-chaussée:
- lumineux séjour de plus de 40 m2 avec cheminée ouverte ( possibilité d'installer un poêle)
- chambre ou bureau de 18 m2
- cuisine aménagée de 21 m2 avec escalier pour l'étage et accès à une terrasse/ salle à manger d'été
-1 salle d'eau (6 m2)et WC séparés
- 1 buanderie et une pièce chaufferie (30 m2)
A l'étage;
- 3 lumineuses chambres ( 17 m2-14 m2-11 m2)
- 1 spacieuse salle de bain avec balnéo, douche à l'italienne et dressing (12 m2)
Au second dans la tour:
- 1 pièce sous superbe charpente apparente avec vue dominante sur la campagne alentour (13m2)
Vaste grange/garage de plus de 150 m2 contigüe à l'habitation.
Une partie a d'ailleurs été aménagée pour servir de bureau ou de chambre.
Mezzanine et grande capacité de stockage/atelier.
Un préau coté parc sert également d'espace de détente/ repas.
Un autre bâtiment annexe entèrement rénové fournit un espace de vie (30 m2)supplémentaire avec sa mezzanine.
Un atelier/serre a été aménagé dans une ancienne dépendance.
Nous sommes à 10 mn des zones commerciales de Marsac/Chancelade.
Beau jardin/parc plein de romantisme avec une touche d'exotisme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 299 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 285 000 €
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Financement
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Lionel Carrère
Conseiller Leggett
siret : 402398499
Lionel Carrère sera votre agent sur place pour ce bien
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