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172 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 643 m²
181 000 €
Référence : A41167LAB16
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172 m2
643 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante maison des années 1970, entièrement rénovée et située au cœur de Ruffec (16700), à proximité immédiate des commerces et commodités. Avec ses 172 m² habitables, elle offre 4 chambres, un sous-sol aménagé (idéal pour dépendance ou location), chauffage central avec pompe à chaleur, double vitrage PVC et volets roulants électriques.
Rez-de-chaussée : 2 chambres, cuisine équipée avec terrasse, salle d’eau, WC, garage.
Étage : séjour lumineux avec balcon, 2 chambres, salle de bain moderne avec baignoire balnéo et douche, cuisine avec véranda.
Terrain clos et arboré de 643 m².
Atout majeur : possibilité de créer deux logements ou activité Airbnb.
Cette charmante maison des années 1970, entièrement rénovée et idéalement située dans le centre de Ruffec, à deux pas des commerces et commodités, offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Possibilité de créer deux logements ou activité Airbnb
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 172 m²
Sous-sol aménagé (idéal pour dépendance familiale ou location)
4 chambres spacieuses
Chauffage central avec pompe à chaleur
Double vitrage PVC + volets roulants électriques
Assainissement collectif
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Couloir central ( 14 m²)
2 chambres (14 m² chacune)
Chaufferie/ Salle d’eau avec douche italienne (9 m²)
Cuisine équipée (12 m²) avec accès terrasse
WC indépendant (1.5 m²)
Garage / atelier (22 m²)
Étage :
entrée avec couloir central ( 13.5 m²)
Séjour lumineux (27.5 m²) avec terrasse balcon
2 chambres (16 m² chacune)
Salle de bain moderne (9 m²) avec baignoire balnéo + douche
Cuisine séparée avec véranda (15 et 3.5 m²)
WC indépendant ( 1.5 m²)
Extérieur :
Terrain clos et arboré de 643 m², verdoyant et très bien entretenu avec allées soignées
Localisation : Centre-ville de Ruffec, proche écoles, commerces et gare.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41167LAB16
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Charmante maison des années 1970, entièrement rénovée et située au cœur de Ruffec (16700), à proximité immédiate des commerces et commodités. Avec ses 172 m² habitables, elle offre 4 chambres, un sous-sol aménagé (idéal pour dépendance ou location), chauffage central avec pompe à chaleur, double vitrage PVC et volets roulants électriques.
Rez-de-chaussée : 2 chambres, cuisine équipée avec terrasse, salle d’eau, WC, garage.
Étage : séjour lumineux avec balcon, 2 chambres, salle de bain moderne avec baignoire balnéo et douche, cuisine avec véranda.
Terrain clos et arboré de 643 m².
Atout majeur : possibilité de créer deux logements ou activité Airbnb.
Cette charmante maison des années 1970, entièrement rénovée et idéalement située dans le centre de Ruffec, à deux pas des commerces et commodités, offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Possibilité de créer deux logements ou activité Airbnb
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 172 m²
Sous-sol aménagé (idéal pour dépendance familiale ou location)
4 chambres spacieuses
Chauffage central avec pompe à chaleur
Double vitrage PVC + volets roulants électriques
Assainissement collectif
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Couloir central ( 14 m²)
2 chambres (14 m² chacune)
Chaufferie/ Salle d’eau avec douche italienne (9 m²)
Cuisine équipée (12 m²) avec accès terrasse
WC indépendant (1.5 m²)
Garage / atelier (22 m²)
Étage :
entrée avec couloir central ( 13.5 m²)
Séjour lumineux (27.5 m²) avec terrasse balcon
2 chambres (16 m² chacune)
Salle de bain moderne (9 m²) avec baignoire balnéo + douche
Cuisine séparée avec véranda (15 et 3.5 m²)
WC indépendant ( 1.5 m²)
Extérieur :
Terrain clos et arboré de 643 m², verdoyant et très bien entretenu avec allées soignées
Localisation : Centre-ville de Ruffec, proche écoles, commerces et gare.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Landry BOSSARD
Conseiller Leggett
siret : 502 385 420
Landry BOSSARD sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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