Nichée dans un hameau paisible près de Chalais, cette ancienne maison de campagne, autrefois très appréciée, offre de beaux volumes, un charme traditionnel et un immense potentiel de transformation. La propriété comprend plusieurs espaces de vie, une suite pour invités au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire, un bureau, une vaste cuisine avec salle à manger, ainsi que trois chambres à l’étage. À l’extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances - granges, garages, ancienne porcherie - et une cave à vin sous la maison. Bien que la propriété nécessite une rénovation complète (toiture, fosse, et intérieurs), elle représente une rare opportunité de redonner vie à une grande demeure charentaise. Idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation valorisant, avec de l’espace pour la famille, les invités et la créativité.
Située dans un hameau tranquille à seulement quelques minutes en voiture de la charmante ville de marché de Chalais, cette vaste propriété de campagne offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un véritable projet de restauration, alliant espace, histoire et authenticité.
Autrefois une demeure familiale très aimée, la maison conserve de nombreux éléments d’origine et un agencement accueillant qui laissent entrevoir la grandeur qu’elle pourrait retrouver.
La Maison Principale
Le rez-de-chaussée comprend un grand salon-salle à manger, un bureau, une cuisine spacieuse, ainsi qu’une buanderie, tous reliés par un large couloir traditionnel. Une chambre au rez-de-chaussée permet de vivre de plain-pied, tandis qu’une autre chambre et une salle de bain séparée offrent un espace idéal pour des invités ou un hébergement indépendant. Un espace de rangement supplémentaire est également présent, parfait comme réserve ou garde-manger.
À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bain familiale.
Les Dépendances et Atouts Supplémentaires
Pour ceux qui rêvent de créer un atelier, un studio ou des gîtes, la propriété dispose de vastes dépendances, notamment :
- Deux grandes granges et des granges attenantes (idéales pour le stockage de véhicules ou une éventuelle conversion).
- Deux grands garages pour voitures, outils ou loisirs.
- Une ancienne porcherie pleine de charme rustique et de potentiel de réutilisation.
- Une cave à vin située en dessous de la maison, parfaite pour le stockage traditionnel ou pour devenir un espace original à aménager.
L’Environnement
Située dans un petit hameau convivial, la propriété bénéficie de calme et d’intimité tout en restant à quelques minutes de Chalais, où se trouvent commerces, restaurants, écoles et marché hebdomadaire. La région de la Charente offre un paysage vallonné, des champs de tournesols et un accès facile aux grandes villes et aux liaisons ferroviaires.
État et Potentiel
Il s’agit d’un projet de rénovation complète. Cependant, pour ceux qui ont de la vision et du cœur, cette propriété représente une opportunité unique de créer quelque chose de vraiment exceptionnel - qu’il s’agisse d’une grande maison familiale, d’une résidence secondaire à la campagne ou d’un projet touristique à plusieurs logements. La structure est solide ; il ne manque plus qu’à lui redonner vie.
En Résumé
Une propriété de cette envergure, avec autant de dépendances et un caractère aussi authentique, est une trouvaille rare dans ce coin recherché de la Charente. Avec imagination, investissement et soin, elle pourrait redevenir une magnifique demeure rurale.
Si vous êtes prêt à relever un projet de rénovation valorisant et à redonner tout son éclat à une belle maison charentaise, cette propriété n’attend plus que vous.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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