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256 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1118 m²
204 120 € (HAI)
Référence : A41191TSM16
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256 m2
1118 m2
6 pièces
3 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
256 m2
1118 m2
6 pièces
3 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans le village recherché d’Exideuil-sur-Vienne, cette maison allie le charme de l’ancien à une rénovation soignée et contemporaine. Les éléments d’origine — poutres, murs en pierre, poêle à bois — se marient harmonieusement avec une décoration élégante et des équipements modernes, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Jardin arboré et vue sur la rivière Vienne.
Les commerces (boulangerie, café, pharmacie, petite supérette) ainsi que la gare sont accessibles à pied — un emplacement rare pour une maison en bord de rivière.
Rez-de-chaussée:
Séjour (46,62 m²) – spacieux et lumineux, avec murs en pierre apparente, poutres et poêle à bois.
Bureau (18,74 m²) – idéal pour télétravailler.
Cuisine moderne entièrement équipée (19,72 m²) – plaque induction, lave-vaisselle, four électrique, robinet eau bouillante, porte donnant sur le jardin.
La cuisine s’ouvre sur la salle à manger (18,8 m²).
Salle d’eau avec WC (5,19 m²)
Buanderie (10,92 m²) donnant accès au grand garage (47,78 m²) avec porte électrique.
Premier étage:
Suite parentale -
Chambre (20,93 m²) avec balcon
Salle d’eau privative (4,27 m²) – douche, lavabo, bidet
Grand dressing (18 m²)
Chambre 2 (19,27 m²) avec salle d’eau privative (3,3 m²) – douche, WC, lavabo
Chambre 3 (18,32 m²) – mur en pierre apparente
Salle de bain familiale (8,7 m²) – baignoire, douche séparée, double vasque, WC
Au bout du palier, un salon supplémentaire (26,83 m²) avec portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse et accès direct au jardin — pouvant être aménagé en studio ou espace indépendant.
Extérieur:
Jardin arboré et clos, avec un puits.
Rénovation élégante avec décoration soignée
Fibre, tout-à-l’égout, chauffage central au gaz
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41191TSM16
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située dans le village recherché d’Exideuil-sur-Vienne, cette maison allie le charme de l’ancien à une rénovation soignée et contemporaine. Les éléments d’origine — poutres, murs en pierre, poêle à bois — se marient harmonieusement avec une décoration élégante et des équipements modernes, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Jardin arboré et vue sur la rivière Vienne.
Les commerces (boulangerie, café, pharmacie, petite supérette) ainsi que la gare sont accessibles à pied — un emplacement rare pour une maison en bord de rivière.
Rez-de-chaussée:
Séjour (46,62 m²) – spacieux et lumineux, avec murs en pierre apparente, poutres et poêle à bois.
Bureau (18,74 m²) – idéal pour télétravailler.
Cuisine moderne entièrement équipée (19,72 m²) – plaque induction, lave-vaisselle, four électrique, robinet eau bouillante, porte donnant sur le jardin.
La cuisine s’ouvre sur la salle à manger (18,8 m²).
Salle d’eau avec WC (5,19 m²)
Buanderie (10,92 m²) donnant accès au grand garage (47,78 m²) avec porte électrique.
Premier étage:
Suite parentale -
Chambre (20,93 m²) avec balcon
Salle d’eau privative (4,27 m²) – douche, lavabo, bidet
Grand dressing (18 m²)
Chambre 2 (19,27 m²) avec salle d’eau privative (3,3 m²) – douche, WC, lavabo
Chambre 3 (18,32 m²) – mur en pierre apparente
Salle de bain familiale (8,7 m²) – baignoire, douche séparée, double vasque, WC
Au bout du palier, un salon supplémentaire (26,83 m²) avec portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse et accès direct au jardin — pouvant être aménagé en studio ou espace indépendant.
Extérieur:
Jardin arboré et clos, avec un puits.
Rénovation élégante avec décoration soignée
Fibre, tout-à-l’égout, chauffage central au gaz
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 204 120 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 189 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 927 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Trina SUMMERFIELD
Conseiller Leggett
siret : 524727153
Trina SUMMERFIELD sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
