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199 m² - 10 pièces - 6 chbres
347 000 € (HAI)
Référence : A41208LDS73
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199 m2
10 pièces
6 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
199 m2
10 pièces
6 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à Aigueblanche, entre stations de ski et thermes, cette maison mitoyenne offre un potentiel rare : deux appartements T2 au rez-de-chaussée, un T3 au premier étage et un supplémentaire au dernier niveau, à reconfigurer. Propriété idéale, car elle offre un fort potentiel, autant pour un investisseur que pour un projet familial. Jardin privatif, cave et stationnement complètent ce bien unique sur le secteur.
Idéalement implantée entre les domaines skiables et un centre thermal très fréquenté, cette grande maison mitoyenne d'environ 210 m² au sol représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou une famille à la recherche d’un bien modulable.
Au rez-de-chaussée, se trouvent deux appartements une chambre (T2), parfaits pour la location saisonnière, thermale ou à l’année. L'un a une superficie d'environ 42m2 et l'autre 24m2.
Le premier étage dispose d’un appartement T3 lumineux et fonctionnel d'environ 70m2, bénéficiant d’un accès indépendant.
Le deuxième étage de 70m2 au sol (dont 8.7 m2 sous 1.80m), composé actuellement de deux chambres, d’un séjour et d’une salle de bains, d’un WC et d’une cuisine, bénéficie d’un accès indépendant bien qu’il soit relié à la maison et offre un fort potentiel de reconfiguration : création d’un nouvel appartement, extension du T3 en duplex, ou optimisation selon votre projet.
À l’extérieur, un jardin d’environ 100 m² permet de profiter d’un espace agréable pour les repas d’été, la détente ou l’aménagement d’un espace vert structuré.
La propriété bénéficie également d'une cave et d'un stationnement privatif.
Des travaux seront à prévoir, mais la maison bénéficie d’une structure saine, d'une belle luminosité et d’un gros potentiel de valorisation.
À la croisée des vallées, Aigueblanche offre un accès rapide aux domaines skiables environnants ainsi qu’aux axes principaux, facilitant les déplacements vers Moûtiers, la Tarentaise et les stations réputées des 3 Vallées ou de Valmorel. Commerces, services, restaurants et infrastructures de bien-être sont accessibles en quelques minutes, attirant à l’année une clientèle touristique, curiste ou saisonnière. Encore une fois, cette localisation polyvalente assure un excellent potentiel locatif et un confort de vie idéal pour un projet résidentiel ou d’investissement.
Pour toutes nos propriétés, merci de consulter notre portefeuille de biens.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A41208LDS73
Etat
A rénover
Habitable
Types de bien
Appartement
Maison de Vacances
Appartement
Appartement de ski
Maison familiale
Description
Située à Aigueblanche, entre stations de ski et thermes, cette maison mitoyenne offre un potentiel rare : deux appartements T2 au rez-de-chaussée, un T3 au premier étage et un supplémentaire au dernier niveau, à reconfigurer. Propriété idéale, car elle offre un fort potentiel, autant pour un investisseur que pour un projet familial. Jardin privatif, cave et stationnement complètent ce bien unique sur le secteur.
Idéalement implantée entre les domaines skiables et un centre thermal très fréquenté, cette grande maison mitoyenne d'environ 210 m² au sol représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou une famille à la recherche d’un bien modulable.
Au rez-de-chaussée, se trouvent deux appartements une chambre (T2), parfaits pour la location saisonnière, thermale ou à l’année. L'un a une superficie d'environ 42m2 et l'autre 24m2.
Le premier étage dispose d’un appartement T3 lumineux et fonctionnel d'environ 70m2, bénéficiant d’un accès indépendant.
Le deuxième étage de 70m2 au sol (dont 8.7 m2 sous 1.80m), composé actuellement de deux chambres, d’un séjour et d’une salle de bains, d’un WC et d’une cuisine, bénéficie d’un accès indépendant bien qu’il soit relié à la maison et offre un fort potentiel de reconfiguration : création d’un nouvel appartement, extension du T3 en duplex, ou optimisation selon votre projet.
À l’extérieur, un jardin d’environ 100 m² permet de profiter d’un espace agréable pour les repas d’été, la détente ou l’aménagement d’un espace vert structuré.
La propriété bénéficie également d'une cave et d'un stationnement privatif.
Des travaux seront à prévoir, mais la maison bénéficie d’une structure saine, d'une belle luminosité et d’un gros potentiel de valorisation.
À la croisée des vallées, Aigueblanche offre un accès rapide aux domaines skiables environnants ainsi qu’aux axes principaux, facilitant les déplacements vers Moûtiers, la Tarentaise et les stations réputées des 3 Vallées ou de Valmorel. Commerces, services, restaurants et infrastructures de bien-être sont accessibles en quelques minutes, attirant à l’année une clientèle touristique, curiste ou saisonnière. Encore une fois, cette localisation polyvalente assure un excellent potentiel locatif et un confort de vie idéal pour un projet résidentiel ou d’investissement.
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Prix de vente HAI 347 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 330 000 €
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Financement
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Lucilia DESJEUNES
Conseiller Leggett
siret : 419456504
Lucilia DESJEUNES sera votre agent sur place pour ce bien
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