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112 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 232 m²
167 400 € (HAI)
Référence : A41342EB17
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112 m2
232 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
112 m2
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3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au centre du joli village de Barzan, cette maison de 2 chambres offre une excellente opportunité pour toute personne recherchant un projet de rénovation avec beaucoup de potentiel. La propriété se trouve à seulement 2.km de l'estuaire de la Gironde, ce qui en fait une option attrayante pour une résidence secondaire ou principale.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec une ancienne cheminée pouvant être restaurée, une cuisine prête à être modernisée, une chambre, une salle de bain et un WC. À l’étage se trouvent une autre chambre ainsi qu’un grenier pouvant être aménagé. Plusieurs parties de la maison nécessitent une rénovation, vous laissant la liberté de redessiner et de finir la propriété selon vos goûts. À l’extérieur, une petite cour/jardin offre un espace pour installer un coin repas ou une terrasse privée.
La propriété est idéalement située : à 5 km de Talmont-sur-Gironde, 10 km de Meschers-sur-Gironde, 30 minutes de Royan, 1h30 de l’aéroport de Bordeaux.
Avec son emplacement pratique au cœur du village, proche des commodités locales à Cozes (8 km) et à seulement quelques minutes de l’estuaire, cette propriété offre une belle opportunité de créer une maison confortable dans un secteur recherché.
Caractéristiques principales ;
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée (24 m²), séjour (12 m²), chambre (16 m²), cuisine (24 m²), salle de bain et WC séparé
- Premier étage : chambre (17,5 m²) et grenier à aménager
* Chauffage : pompe à chaleur (réversible)
* Tout-à-l’égout
* Toiture refaite en 2013
TOUTES LES MESURES SONT APPROXIMATIVES
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41342EB17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située au centre du joli village de Barzan, cette maison de 2 chambres offre une excellente opportunité pour toute personne recherchant un projet de rénovation avec beaucoup de potentiel. La propriété se trouve à seulement 2.km de l'estuaire de la Gironde, ce qui en fait une option attrayante pour une résidence secondaire ou principale.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec une ancienne cheminée pouvant être restaurée, une cuisine prête à être modernisée, une chambre, une salle de bain et un WC. À l’étage se trouvent une autre chambre ainsi qu’un grenier pouvant être aménagé. Plusieurs parties de la maison nécessitent une rénovation, vous laissant la liberté de redessiner et de finir la propriété selon vos goûts. À l’extérieur, une petite cour/jardin offre un espace pour installer un coin repas ou une terrasse privée.
La propriété est idéalement située : à 5 km de Talmont-sur-Gironde, 10 km de Meschers-sur-Gironde, 30 minutes de Royan, 1h30 de l’aéroport de Bordeaux.
Avec son emplacement pratique au cœur du village, proche des commodités locales à Cozes (8 km) et à seulement quelques minutes de l’estuaire, cette propriété offre une belle opportunité de créer une maison confortable dans un secteur recherché.
Caractéristiques principales ;
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée (24 m²), séjour (12 m²), chambre (16 m²), cuisine (24 m²), salle de bain et WC séparé
- Premier étage : chambre (17,5 m²) et grenier à aménager
* Chauffage : pompe à chaleur (réversible)
* Tout-à-l’égout
* Toiture refaite en 2013
TOUTES LES MESURES SONT APPROXIMATIVES
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 167 400 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 155 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 586 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Emily Moon
Conseiller Leggett
siret : 842073868
Emily Moon sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
