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215 m² - 11 pièces - 6 chbres - ext. 2,25 ha
339 200 € (HAI)
Référence : A41346BS50
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215 m2
2,25 ha
11 pièces
6 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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2,25 ha
11 pièces
6 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À LENGRONNE, au cœur de la campagne normande et à moins de 20 minutes des plages, cet ensemble immobilier rare offre deux habitations, une grande dépendance en pierre et plus de 2 ha de terrain en prairie. Idéal pour une famille, un projet de gîte ou une activité touristique, il combine charme, volumes généreux, authenticité et confort moderne. La première maison propose trois chambres dont une suite parentale, un séjour avec cheminée et des espaces fonctionnels. La seconde maison, entièrement rénovée et exploitée en gîte, offre trois chambres également et un superbe hall cathédrale. Dépendances, jardin, prairies et environnement paisible complètent ce bien d’exception.
Maison principale :
L’entrée dessert une cuisine lumineuse, un séjour/salle à manger agrémenté d’une cheminée, une buanderie/arrière-cuisine avec moderne chaudière fioul et un WC séparé.
À l’étage, le palier conduit à deux chambres confortables, une salle de bains, WC séparé, et une suite parentale comprenant sa propre salle d’eau & WC.
Un grenier spacieux au-dessus offre un vaste espace de stockage.
À l’extérieur, un joli jardin et une petite dépendance complètent cet ensemble.
Seconde maison — gîte rénové :
La grande entrée cathédrale donne immédiatement le ton : volumes, lumière et caractère. Elle mène vers une cuisine/salle à manger entièrement équipée, un salon chaleureux doté d’un poêle à bois, et une buanderie/chaufferie avec WC.
À l’étage, un couloir distribue une chambre avec salle d’eau privative, deux autres chambres lumineuses et une salle d’eau supplémentaire.
Dépendances et terrain :
Une large grange en pierre offre un excellent espace de stockage ou des possibilités d’aménagement.
Le terrain, réparti en prairies et parcelles d’herbage, s’étend sur 2 ha 24 ca 87 a, idéal pour chevaux, loisirs ou projet agricole.
L’ensemble profite d’un cadre naturel paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités et des plages normandes
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41346BS50
Types de bien
Maison
Gîte
Description
À LENGRONNE, au cœur de la campagne normande et à moins de 20 minutes des plages, cet ensemble immobilier rare offre deux habitations, une grande dépendance en pierre et plus de 2 ha de terrain en prairie. Idéal pour une famille, un projet de gîte ou une activité touristique, il combine charme, volumes généreux, authenticité et confort moderne. La première maison propose trois chambres dont une suite parentale, un séjour avec cheminée et des espaces fonctionnels. La seconde maison, entièrement rénovée et exploitée en gîte, offre trois chambres également et un superbe hall cathédrale. Dépendances, jardin, prairies et environnement paisible complètent ce bien d’exception.
Maison principale :
L’entrée dessert une cuisine lumineuse, un séjour/salle à manger agrémenté d’une cheminée, une buanderie/arrière-cuisine avec moderne chaudière fioul et un WC séparé.
À l’étage, le palier conduit à deux chambres confortables, une salle de bains, WC séparé, et une suite parentale comprenant sa propre salle d’eau & WC.
Un grenier spacieux au-dessus offre un vaste espace de stockage.
À l’extérieur, un joli jardin et une petite dépendance complètent cet ensemble.
Seconde maison — gîte rénové :
La grande entrée cathédrale donne immédiatement le ton : volumes, lumière et caractère. Elle mène vers une cuisine/salle à manger entièrement équipée, un salon chaleureux doté d’un poêle à bois, et une buanderie/chaufferie avec WC.
À l’étage, un couloir distribue une chambre avec salle d’eau privative, deux autres chambres lumineuses et une salle d’eau supplémentaire.
Dépendances et terrain :
Une large grange en pierre offre un excellent espace de stockage ou des possibilités d’aménagement.
Le terrain, réparti en prairies et parcelles d’herbage, s’étend sur 2 ha 24 ca 87 a, idéal pour chevaux, loisirs ou projet agricole.
L’ensemble profite d’un cadre naturel paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités et des plages normandes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 339 200 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 320 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Stephen BUSS
Conseiller Leggett
siret : 41776343000010
Stephen BUSS sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
