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Maison à vendre à Gacé (61230) - Orne

80 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1665 m²

80 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1665 m²

196 000 € 185 000 €

Référence : A41363NOE61

  • 80 m2
  • 1665 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une occasion rare de profiter du charme authentique de la Normandie avec de magnifiques vues sur la campagne

  • 80 m2
  • 1665 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée dans un village normand paisible et pittoresque, cette charmante maison traditionnelle à colombages offre un mélange parfait de caractère, de confort et de charme champêtre. Située sur un vaste terrain de 1 665 m², la propriété bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur les collines vallonnées et d’un cadre merveilleusement tranquille.

La maison offre environ 80 m² de surface habitable, aménagée avec soin pour convenir aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire propice à la détente. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres, dont une chambre pratique au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir des invités ou pour faciliter la vie de plain-pied. La maison dispose également d'une salle de bains et de toilettes séparées, ce qui ajoute au côté pratique pour la vie de famille ou les visiteurs.

À l'arrière de la propriété, la terrasse orientée sud est un véritable atout : un espace accueillant pour se détendre, dîner en plein air et profiter de la vue imprenable sur la campagne tout au long de la journée. Le jardin environnant offre beaucoup d'espace pour profiter du plein air.

Parmi les autres atouts, citons un abri pour garer la voiture à l'abri et un vaste espace extérieur propice au jardinage, aux réceptions ou simplement pour profiter du paysage normand.

Débordante de charme authentique et située dans un village calme et idyllique, cette propriété pittoresque constituerait une résidence secondaire idéale, facile à gérer, ou une résidence principale confortable pour ceux qui recherchent la beauté et la tranquillité de la campagne normande.

Rez-de-chaussée :

Salon/salle à manger 38 m²
Chambre 10 m²
WC
Cuisine 14 m² avec accès direct à la terrasse extérieure

1er étage

Chambre 5 m²
WC
Bureau/salle de jeux 9 m²
Dressing 1,5 m²
Chambre 7 m²
Salle de bains (baignoire avec douche) 4 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A41363NOE61

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale

Description

Nichée dans un village normand paisible et pittoresque, cette charmante maison traditionnelle à colombages offre un mélange parfait de caractère, de confort et de charme champêtre. Située sur un vaste terrain de 1 665 m², la propriété bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur les collines vallonnées et d’un cadre merveilleusement tranquille.

La maison offre environ 80 m² de surface habitable, aménagée avec soin pour convenir aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire propice à la détente. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres, dont une chambre pratique au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir des invités ou pour faciliter la vie de plain-pied. La maison dispose également d'une salle de bains et de toilettes séparées, ce qui ajoute au côté pratique pour la vie de famille ou les visiteurs.

À l'arrière de la propriété, la terrasse orientée sud est un véritable atout : un espace accueillant pour se détendre, dîner en plein air et profiter de la vue imprenable sur la campagne tout au long de la journée. Le jardin environnant offre beaucoup d'espace pour profiter du plein air.

Parmi les autres atouts, citons un abri pour garer la voiture à l'abri et un vaste espace extérieur propice au jardinage, aux réceptions ou simplement pour profiter du paysage normand.

Débordante de charme authentique et située dans un village calme et idyllique, cette propriété pittoresque constituerait une résidence secondaire idéale, facile à gérer, ou une résidence principale confortable pour ceux qui recherchent la beauté et la tranquillité de la campagne normande.

Rez-de-chaussée :

Salon/salle à manger 38 m²
Chambre 10 m²
WC
Cuisine 14 m² avec accès direct à la terrasse extérieure

1er étage

Chambre 5 m²
WC
Bureau/salle de jeux 9 m²
Dressing 1,5 m²
Chambre 7 m²
Salle de bains (baignoire avec douche) 4 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Gacé

Département Orne

Région Basse-Normandie

Emplacement Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 11 000 €

Prix de vente 185 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Noel Edmonds

Conseiller Leggett

siret : 947682001

Noel Edmonds sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Noel Edmonds

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 3610 € et 4940 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

185 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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