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35 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 10 m²
290 000 € 277 000 € (HAI)
Référence : A41368CCU83
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35 m2
10 m2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
35 m2
10 m2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Situé à Saint-Cyr-sur-Mer, l’une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte Provençale, ce bel appartement d’environ 35 m², offre un cadre de vie idéal aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou investissement locatif.
Description du bien
Niché au premier étage d’un petit immeuble de deux niveaux, l’appartement se compose d’une spacieuse entrée dotée de nombreux rangements, ainsi que d’un WC indépendant.
Les propriétaires ont aménagé une chambre confortable avec sa salle d’eau privative, offrant un espace nuit parfaitement optimisé.
La pièce de vie lumineuse, en plan ouvert, accueille une cuisine moderne entièrement équipée, récemment installée. Cet espace se prolonge vers une large terrasse environ 10M2 orienté sud, pour accueillir une table de 6 à 8 personnes , un véritable atout pour profiter du climat méditerranéen.
L’appartement est doté d’un système de chauffage et climatisation réversible , garantissant confort et économies d’énergie.
Double vitrage et volets électriques.
En sous-sol, vous bénéficierez également d’un garage avec prise électrique pour voitures. Locale velos. Rare sur le marché local.
Situation
À quelques minutes à pied des commerces de proximité, l’appartement se situe dans un secteur calme et agréable. Le centre-ville de Saint-Cyr-sur-Mer est accessible en seulement 5/8 minutes en voiture, tout comme les magnifiques plages de sable et le charmant port des Lecques.
Saint-Cyr-sur-Mer séduit par son art de vivre provençal, ses vignobles réputés, ses criques, son bord de mer animé et son accès aisé vers Bandol, La Ciotat et Marseille.
Atouts clés
Appartement moderne, prêt à vivre
L’appartement est doté d’un système climatisation réversible, garantissant confort et économies d’énergie.
Grande terrasse environ 10M2
Prestations de qualité : chauffe-eau thermodynamique ALDES de 200l, fenêtres double vitrage, volets électriques,
Classé en B+ au niveau du DPE grâce à sa conformité à la norme RT2012.
Garage
Proche des commerces et des plages
Bien rare sur le marché : à visiter rapidement
------
Copropriété de 23 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 800€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41368CCU83
Types de bien
Appartement
Maison de Vacances
Appartement
Description
Situé à Saint-Cyr-sur-Mer, l’une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte Provençale, ce bel appartement d’environ 35 m², offre un cadre de vie idéal aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou investissement locatif.
Description du bien
Niché au premier étage d’un petit immeuble de deux niveaux, l’appartement se compose d’une spacieuse entrée dotée de nombreux rangements, ainsi que d’un WC indépendant.
Les propriétaires ont aménagé une chambre confortable avec sa salle d’eau privative, offrant un espace nuit parfaitement optimisé.
La pièce de vie lumineuse, en plan ouvert, accueille une cuisine moderne entièrement équipée, récemment installée. Cet espace se prolonge vers une large terrasse environ 10M2 orienté sud, pour accueillir une table de 6 à 8 personnes , un véritable atout pour profiter du climat méditerranéen.
L’appartement est doté d’un système de chauffage et climatisation réversible , garantissant confort et économies d’énergie.
Double vitrage et volets électriques.
En sous-sol, vous bénéficierez également d’un garage avec prise électrique pour voitures. Locale velos. Rare sur le marché local.
Situation
À quelques minutes à pied des commerces de proximité, l’appartement se situe dans un secteur calme et agréable. Le centre-ville de Saint-Cyr-sur-Mer est accessible en seulement 5/8 minutes en voiture, tout comme les magnifiques plages de sable et le charmant port des Lecques.
Saint-Cyr-sur-Mer séduit par son art de vivre provençal, ses vignobles réputés, ses criques, son bord de mer animé et son accès aisé vers Bandol, La Ciotat et Marseille.
Atouts clés
Appartement moderne, prêt à vivre
L’appartement est doté d’un système climatisation réversible, garantissant confort et économies d’énergie.
Grande terrasse environ 10M2
Prestations de qualité : chauffe-eau thermodynamique ALDES de 200l, fenêtres double vitrage, volets électriques,
Classé en B+ au niveau du DPE grâce à sa conformité à la norme RT2012.
Garage
Proche des commerces et des plages
Bien rare sur le marché : à visiter rapidement
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Copropriété de 23 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 800€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 277 000 €
Honoraires en % 3% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 268 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 950 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Carol CURTIS
Conseiller Leggett
siret : 830889416
Carol CURTIS sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
