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163 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 5394 m²
549 999 € (HAI)
Référence : A41376SAG24
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163 m2
5394 m2
7 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
163 m2
5394 m2
7 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Superbe maison d’architecte à Ménesplet, modernisée et entourée d’arbres matures dans un cadre calme et verdoyant. Spacieuse, elle propose plusieurs salons, une cuisine entièrement équipée et une mezzanine idéale pour bureau ou salle de jeux. À l’extérieur, terrasse généreuse avec barbecue couvert, piscine 12×5 m et studio indépendant pour invités ou location. Confort moderne : carrelage récent, pompe à chaleur, volets roulants et isolation sols/plafonds. Proche des commodités, gare et autoroute. Parfaite pour vie familiale ou investissement.
Maison d’architecte construite en 1984 et entièrement modernisée, située dans un cadre calme et verdoyant à Ménesplet, entourée d’arbres matures et proche de toutes commodités, gare et autoroute. Alliant confort et style, elle dispose de carrelage récent, d’une pompe à chaleur, de volets roulants, de radiateurs à inertie dans deux chambres, et d’une salle de bains équipée d’un sèche-serviette. Double vitrage en aluminium pour la maison (PVC pour le studio) pour un confort optimal, portail électrique avec interphone et éclairage extérieur complet. Isolation récente des sols et plafonds, toiture en excellent état. Fosse septique non conforme mais aucun autre travaux requis.
Rez-de-chaussée :
Cellier : 13,5 m²
Cuisine ouverte : 8,5 m²
Salle à manger 1 : 15 m²
Salle à manger 2 : 19 m²
Salon 1 avec insert : 14 m²
Salon 2 : 19,5 m²
WC : 1,6 m²
Chambre parentale : 10 m² avec salle d’eau 6 m²
Chambre 2 & 3 : 12 m² chacune, partageant une salle d’eau Jack & Jill
À l’étage :
Mezzanine : 16,5 m², idéale pour bureau ou salle de jeux
Studio indépendant :
Séjour/cuisine : 17,4 m²
Chambre : 10 m²
Salle d’eau : 3,7 m²
Local piscine : 6 m²
Extérieur :
Terrasse : 50 m²
Abri avec barbecue : 24,5 m²
Carport pour 3 voitures : 20 m² avec point électrique
Garage : 14,5 m²
Piscine : 12×5 m
Parfaite pour la vie familiale, recevoir des invités ou un investissement locatif, avec des espaces généreux à l’intérieur comme à l’extérieur, et un studio indépendant pour plus de flexibilité et d’intimité.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A41376SAG24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Superbe maison d’architecte à Ménesplet, modernisée et entourée d’arbres matures dans un cadre calme et verdoyant. Spacieuse, elle propose plusieurs salons, une cuisine entièrement équipée et une mezzanine idéale pour bureau ou salle de jeux. À l’extérieur, terrasse généreuse avec barbecue couvert, piscine 12×5 m et studio indépendant pour invités ou location. Confort moderne : carrelage récent, pompe à chaleur, volets roulants et isolation sols/plafonds. Proche des commodités, gare et autoroute. Parfaite pour vie familiale ou investissement.
Maison d’architecte construite en 1984 et entièrement modernisée, située dans un cadre calme et verdoyant à Ménesplet, entourée d’arbres matures et proche de toutes commodités, gare et autoroute. Alliant confort et style, elle dispose de carrelage récent, d’une pompe à chaleur, de volets roulants, de radiateurs à inertie dans deux chambres, et d’une salle de bains équipée d’un sèche-serviette. Double vitrage en aluminium pour la maison (PVC pour le studio) pour un confort optimal, portail électrique avec interphone et éclairage extérieur complet. Isolation récente des sols et plafonds, toiture en excellent état. Fosse septique non conforme mais aucun autre travaux requis.
Rez-de-chaussée :
Cellier : 13,5 m²
Cuisine ouverte : 8,5 m²
Salle à manger 1 : 15 m²
Salle à manger 2 : 19 m²
Salon 1 avec insert : 14 m²
Salon 2 : 19,5 m²
WC : 1,6 m²
Chambre parentale : 10 m² avec salle d’eau 6 m²
Chambre 2 & 3 : 12 m² chacune, partageant une salle d’eau Jack & Jill
À l’étage :
Mezzanine : 16,5 m², idéale pour bureau ou salle de jeux
Studio indépendant :
Séjour/cuisine : 17,4 m²
Chambre : 10 m²
Salle d’eau : 3,7 m²
Local piscine : 6 m²
Extérieur :
Terrasse : 50 m²
Abri avec barbecue : 24,5 m²
Carport pour 3 voitures : 20 m² avec point électrique
Garage : 14,5 m²
Piscine : 12×5 m
Parfaite pour la vie familiale, recevoir des invités ou un investissement locatif, avec des espaces généreux à l’intérieur comme à l’extérieur, et un studio indépendant pour plus de flexibilité et d’intimité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 549 999 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 518 867 €
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Financement
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Sara Garcia
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siret : 511 268 344
Sara Garcia sera votre agent sur place pour ce bien
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