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55 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 230 m²
77 000 € (HAI)
Référence : A41387CHT24
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55 m2
230 m2
5 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
55 m2
230 m2
5 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante petite maison située en bordure du village très recherché de Saint-Estèphe (24360), connu pour son magnifique lac de baignade et son agréable restaurant.
À l’intérieur, la surprise est totale : un espace moderne, propre et parfaitement aménagé. La maison offre deux chambres, des fenêtres double vitrage, le chauffage au sol, ainsi qu’une cuisine contemporaine. Le séjour conserve de jolis éléments d’origine, dont une belle cheminée en pierre avec poêle.
À l’extérieur, un jardin facile à entretenir et un environnement de hameau calme. De l’extérieur, la maison paraît simple, mais une fois la porte franchie, on découvre un interior élégant et très soigné — un petit “vilain petit canard” adorable et abordable, cachant un intérieur moderne et stylé.
Un pied-à-terre idéal, proche de l’un des plus beaux lacs du nord de la Dordogne.
Parfait comme pied-à-terre ou investissement facile grâce à sa proximité avec le Grand Étang de Saint-Estèphe.
Entrez dans la cuisine/entrée accueillante (28 m²) avec son poêle à bois. La cuisine moderne et lumineuse, équipée d’une cuisinière à gaz, s’ouvre sur un espace polyvalent idéal en salle à manger ou en salon.
Sur la gauche, une pièce spacieuse (17,5 m²) dotée de portes coulissantes double vitrage et d’un volet électrique offre une belle luminosité. Depuis cet espace, vous accédez à un pratique local de rangement (2,45 m²) abritant l’électricité mise à jour, avec de la place pour les accessoires ménagers, ainsi qu’à un WC séparé (1,5 m²) avec lave-mains.
De l’autre côté de la cuisine se trouve une chambre cosy (7,83 m²) avec sa propre salle d’eau à l’italienne et WC. La maison bénéficie également du chauffage électrique au sol dans toutes les pièces.
Le jardin, situé sur la gauche et à l’arrière, est presque entièrement clos. Avec un peu de soin, il pourrait devenir un joli coin pour fleurs, plantations ou simplement pour se détendre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A41387CHT24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Gîte
Description
Charmante petite maison située en bordure du village très recherché de Saint-Estèphe (24360), connu pour son magnifique lac de baignade et son agréable restaurant.
À l’intérieur, la surprise est totale : un espace moderne, propre et parfaitement aménagé. La maison offre deux chambres, des fenêtres double vitrage, le chauffage au sol, ainsi qu’une cuisine contemporaine. Le séjour conserve de jolis éléments d’origine, dont une belle cheminée en pierre avec poêle.
À l’extérieur, un jardin facile à entretenir et un environnement de hameau calme. De l’extérieur, la maison paraît simple, mais une fois la porte franchie, on découvre un interior élégant et très soigné — un petit “vilain petit canard” adorable et abordable, cachant un intérieur moderne et stylé.
Un pied-à-terre idéal, proche de l’un des plus beaux lacs du nord de la Dordogne.
Parfait comme pied-à-terre ou investissement facile grâce à sa proximité avec le Grand Étang de Saint-Estèphe.
Entrez dans la cuisine/entrée accueillante (28 m²) avec son poêle à bois. La cuisine moderne et lumineuse, équipée d’une cuisinière à gaz, s’ouvre sur un espace polyvalent idéal en salle à manger ou en salon.
Sur la gauche, une pièce spacieuse (17,5 m²) dotée de portes coulissantes double vitrage et d’un volet électrique offre une belle luminosité. Depuis cet espace, vous accédez à un pratique local de rangement (2,45 m²) abritant l’électricité mise à jour, avec de la place pour les accessoires ménagers, ainsi qu’à un WC séparé (1,5 m²) avec lave-mains.
De l’autre côté de la cuisine se trouve une chambre cosy (7,83 m²) avec sa propre salle d’eau à l’italienne et WC. La maison bénéficie également du chauffage électrique au sol dans toutes les pièces.
Le jardin, situé sur la gauche et à l’arrière, est presque entièrement clos. Avec un peu de soin, il pourrait devenir un joli coin pour fleurs, plantations ou simplement pour se détendre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 77 000 €
Honoraires en % 10% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 70 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Christine Theze
Conseiller Leggett
siret : 894 812 288
Christine Theze sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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