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230 m² - 7 pièces - 4 chbres
610 000 € 599 000 €
Référence : A41482RSI30
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230 m2
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
230 m2
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans la charmante commune cévenole de Saint-Hippolyte-du-Fort, cette maison moderne construite en 2024 offre un confort contemporain exceptionnel dans un cadre naturel et paisible. La propriété est implantée sur les hauteurs, à l’extrémité d’un quartier résidentiel calme, entourée de forêt tout en restant à seulement quelques minutes des commerces, restaurants, marchés hebdomadaires et services essentiels.
Saint-Hippolyte-du-Fort est réputée pour sa vie locale dynamique, ses artisans, ses producteurs, ses activités de plein air et sa proximité avec les Gorges de l’Hérault et le Parc national des Cévennes. La côte méditerranéenne (La Grande-Motte, Le Grau-du-Roi) se trouve à environ une heure. Les villes de Nîmes et Montpellier sont accessibles en 45 à 55 minutes, offrant toutes deux des aéroports internationaux et des gares TGV.
Une résidence idéale à l’année ou une maison de vacances confortable avec un excellent potentiel locatif.
Rez-de-chaussée – Niveau principal (127 m²) offer:
• Entrée principale ouvrant sur la pièce de vie
• Spacieux séjour de 58 m² avec cuisine moderne ouverte et équipée (électroménager de qualité)
• Grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse sud de 80 m² avec piscine chauffée (4,5 × 4,5 m), idéale pour les repas extérieurs, la détente et les soirées d’été
• Suite parentale avec dressing, salle d’eau avec douche et WC
• Deux chambres supplémentaires situées de l’autre côté de la pièce de vie
• WC séparé
• Salle d’eau avec équipements modernes
• Buanderie
• Salle TV / espace multimédia pouvant facilement devenir une 4ᵉ chambre, un bureau ou une salle de jeux
Niveau inférieur / Sous-sol
Appartement indépendant (55 m²)
• Accès privatif
• Pièce de vie avec cuisine
• Une chambre avec salle d’eau avec douche et WC
Idéal pour recevoir des invités ou pour une location
Espace supplémentaire (50 m²)
• Salle de sport, atelier, bureau ou studio polyvalent
Extérieurs
• Piscine chauffée 4,5 × 4,5 m
• Grande terrasse ensoleillée
• Environnement boisé, sans vis-à-vis direct
• Quartier résidentiel calme, en bout d’impasse
Équipements & caractéristiques techniques
• Chauffage et climatisation par pompe à chaleur
• Climatisation réversible
• Isolation moderne (normes 2024)
• Double vitrage
• Construction économe en énergie et facile d’entretien
• Matériaux et installations récents et conformes aux normes en vigueur
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A41482RSI30
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Située dans la charmante commune cévenole de Saint-Hippolyte-du-Fort, cette maison moderne construite en 2024 offre un confort contemporain exceptionnel dans un cadre naturel et paisible. La propriété est implantée sur les hauteurs, à l’extrémité d’un quartier résidentiel calme, entourée de forêt tout en restant à seulement quelques minutes des commerces, restaurants, marchés hebdomadaires et services essentiels.
Saint-Hippolyte-du-Fort est réputée pour sa vie locale dynamique, ses artisans, ses producteurs, ses activités de plein air et sa proximité avec les Gorges de l’Hérault et le Parc national des Cévennes. La côte méditerranéenne (La Grande-Motte, Le Grau-du-Roi) se trouve à environ une heure. Les villes de Nîmes et Montpellier sont accessibles en 45 à 55 minutes, offrant toutes deux des aéroports internationaux et des gares TGV.
Une résidence idéale à l’année ou une maison de vacances confortable avec un excellent potentiel locatif.
Rez-de-chaussée – Niveau principal (127 m²) offer:
• Entrée principale ouvrant sur la pièce de vie
• Spacieux séjour de 58 m² avec cuisine moderne ouverte et équipée (électroménager de qualité)
• Grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse sud de 80 m² avec piscine chauffée (4,5 × 4,5 m), idéale pour les repas extérieurs, la détente et les soirées d’été
• Suite parentale avec dressing, salle d’eau avec douche et WC
• Deux chambres supplémentaires situées de l’autre côté de la pièce de vie
• WC séparé
• Salle d’eau avec équipements modernes
• Buanderie
• Salle TV / espace multimédia pouvant facilement devenir une 4ᵉ chambre, un bureau ou une salle de jeux
Niveau inférieur / Sous-sol
Appartement indépendant (55 m²)
• Accès privatif
• Pièce de vie avec cuisine
• Une chambre avec salle d’eau avec douche et WC
Idéal pour recevoir des invités ou pour une location
Espace supplémentaire (50 m²)
• Salle de sport, atelier, bureau ou studio polyvalent
Extérieurs
• Piscine chauffée 4,5 × 4,5 m
• Grande terrasse ensoleillée
• Environnement boisé, sans vis-à-vis direct
• Quartier résidentiel calme, en bout d’impasse
Équipements & caractéristiques techniques
• Chauffage et climatisation par pompe à chaleur
• Climatisation réversible
• Isolation moderne (normes 2024)
• Double vitrage
• Construction économe en énergie et facile d’entretien
• Matériaux et installations récents et conformes aux normes en vigueur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Richard SINGER
Conseiller Leggett
siret : 813649886
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