Maison à vendre à Val-d'Oire-et-Gartempe (87320) - Haute-Vienne

• 389 m²
• 14 ha
• 14 pièces
• 9 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette vaste propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités enthousiasmantes. Que vous rêviez de créer un havre équestre, de vivre en autosuffisance ou de gérer une petite ferme, cette belle maison traditionnelle entourée de 14 hectares (34 acres) constitue le cadre idéal. Vous pouvez même prendre un bain tout en regardant vos animaux paître dans les champs environnants.
Le système de chauffage géothermique alimente un chauffage au sol économique, garantissant une atmosphère chaude et confortable tout l’hiver. Pour encore plus de charme, des poêles à bois peuvent également être allumés.
Au total, la propriété comprend 2 cuisines/salles à manger — l’une offrant l’espace nécessaire pour une très grande table —, 5 salons, une buanderie, 8 chambres, 3 salles d’eau avec WC et une salle de bains.
La vaste grange attenante mesure 362 m².
Il est possible d’acquérir davantage de terrain avec la propriété, notamment des parcelles avec accès à la rivière. Cette charmante petite ferme, accompagnée d’une exceptionnelle grange attenante, a été rendue écologique grâce à sa pompe à chaleur géothermique. Elle offre un formidable potentiel pour être développée en maison écologique — idéale pour toute personne recherchant l’autosuffisance ou s’intéressant à l’énergie et à l’agriculture régénératives.

Récemment exploitée comme gîte et chambre d’hôtes, cette retraite rurale bénéficie également d’un vaste jardin conçu pour la vie en plein air, avec un four à pizza, un espace barbecue et un charmant pavillon. S’ajoutent un potager mature entièrement clôturé, un verger productif et un puits à proximité, soutenant un mode de vie durable.

La propriété se trouve à quelques pas de la rivière Gartempe, réputée pour ses activités nautiques et son excellente pêche — parfaite pour les amoureux de la nature et les amateurs d’activités en extérieur.

L’entrée principale s’ouvre sur un hall impressionnant avec un bel escalier ancien. De là, on accède à la grande cuisine–salle à manger (6,2 m x 5,4 m), à un salon confortable (5,2 m x 5,6 m) et à un vaste cellier/buanderie (5 m x 4,2 m).

À ce niveau se trouve également une pièce qui aurait autrefois été le séjour principal, ainsi qu’un appartement indépendant comprenant une chambre avec salle d’eau et WC, plus un salon. Cet espace a été conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite.

Au premier étage se trouve un autre appartement impressionnant, avec une très grande chambre (5,9 m x 5,1 m), un salon accueillant (5,3 m x 5,1 m) et une magnifique salle de bains (5,2 m x 5,4 m) offrant une vue panoramique.
Ce niveau comprend aussi deux autres grandes chambres.

Le deuxième étage comprend deux chambres spacieuses (6,3 m x 5,5 m et 6,3 m x 6,1 m) ainsi qu’une petite salle d’eau avec WC.

Le gîte séparé comporte une cuisine–salle à manger (4,4 m x 5,3 m) au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent un salon (5 m x 4,2 m), deux grandes chambres et une salle d’eau avec WC.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr