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Commerce à vendre à Marsac-sur-l'Isle (24430) - Dordogne

105 m²

105 m²

267 000 €

Référence : A41489DFA24

  • 105 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À SAISIR – Fonds de commerce Bar / Pizzeria / Restaurant – Périgueux – Marsac-sur-l’Isle

  • 105 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À SAISIR – Fonds de commerce Bar / Pizzeria / Restaurant – Périgueux – Marsac-sur-l’Isle
Opportunité rare ! Établissement clé en main, parfaitement entretenu et doté d’une excellente notoriété, situé dans un secteur dynamique à fort passage.

Atouts du commerce :
- Restaurant de 105 m² capacité totale de 100 couverts
- Terrasse extérieure ombragée : 50 couverts
- Terrasse intérieure + salle : 50 couverts supplémentaires
- Établissement idéalement situé, bénéficiant d’un flux constant de clientèle
- Équipement professionnel complet et entretenu
- Laboratoire et réserve fonctionnels
- Belle décoration style atelier, moderne et chaleureuse
- Clientèle fidélisée + fort potentiel (zone commerciale, proximité de grandes entreprises)
- Très bon chiffre d’affaires, en progression continue
- Licence IV
- Restauration sur place et à emporter (fort potentiel de développement de la vente à emporter)
- Grand parking à proximité immédiate
- Possibilité d’accompagnement au démarrage À SAISIR – Fonds de commerce Bar / Pizzeria / Restaurant – Périgueux – Marsac-sur-l’Isle
Opportunité rare ! Établissement clé en main, parfaitement entretenu et doté d’une excellente notoriété, situé dans un secteur dynamique à fort passage.

Atouts du commerce :
- Capacité totale de 100 couverts
- Terrasse extérieure ombragée : 50 couverts
- Terrasse intérieure + salle : 50 couverts supplémentaires
- Établissement idéalement situé, bénéficiant d’un flux constant de clientèle
- Équipement professionnel complet et entretenu
- Laboratoire et réserve fonctionnels
- Belle décoration style atelier, moderne et chaleureuse
- Clientèle fidélisée + fort potentiel (zone commerciale, proximité de grandes entreprises)
- Très bon chiffre d’affaires, en progression continue
- Licence IV
- Restauration sur place et à emporter (fort potentiel de développement de la vente à emporter)
- Grand parking à proximité immédiate
- Possibilité d’accompagnement au démarrage

EMPLACEMENT
Emplacement stratégique au cœur d’une zone attractive, garantissant un flux constant de clientèle tout au long de la journée.

IDÉAL POUR :
Repreneur cherchant une affaire clé en main

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A41489DFA24

Etat En bon état

Types de bien Commerce
Bar-Restaurant

Description

À SAISIR – Fonds de commerce Bar / Pizzeria / Restaurant – Périgueux – Marsac-sur-l’Isle
Opportunité rare ! Établissement clé en main, parfaitement entretenu et doté d’une excellente notoriété, situé dans un secteur dynamique à fort passage.

Atouts du commerce :
- Restaurant de 105 m² capacité totale de 100 couverts
- Terrasse extérieure ombragée : 50 couverts
- Terrasse intérieure + salle : 50 couverts supplémentaires
- Établissement idéalement situé, bénéficiant d’un flux constant de clientèle
- Équipement professionnel complet et entretenu
- Laboratoire et réserve fonctionnels
- Belle décoration style atelier, moderne et chaleureuse
- Clientèle fidélisée + fort potentiel (zone commerciale, proximité de grandes entreprises)
- Très bon chiffre d’affaires, en progression continue
- Licence IV
- Restauration sur place et à emporter (fort potentiel de développement de la vente à emporter)
- Grand parking à proximité immédiate
- Possibilité d’accompagnement au démarrage À SAISIR – Fonds de commerce Bar / Pizzeria / Restaurant – Périgueux – Marsac-sur-l’Isle
Opportunité rare ! Établissement clé en main, parfaitement entretenu et doté d’une excellente notoriété, situé dans un secteur dynamique à fort passage.

Atouts du commerce :
- Capacité totale de 100 couverts
- Terrasse extérieure ombragée : 50 couverts
- Terrasse intérieure + salle : 50 couverts supplémentaires
- Établissement idéalement situé, bénéficiant d’un flux constant de clientèle
- Équipement professionnel complet et entretenu
- Laboratoire et réserve fonctionnels
- Belle décoration style atelier, moderne et chaleureuse
- Clientèle fidélisée + fort potentiel (zone commerciale, proximité de grandes entreprises)
- Très bon chiffre d’affaires, en progression continue
- Licence IV
- Restauration sur place et à emporter (fort potentiel de développement de la vente à emporter)
- Grand parking à proximité immédiate
- Possibilité d’accompagnement au démarrage

EMPLACEMENT
Emplacement stratégique au cœur d’une zone attractive, garantissant un flux constant de clientèle tout au long de la journée.

IDÉAL POUR :
Repreneur cherchant une affaire clé en main

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LOCALISATION

Ville Marsac-sur-l'Isle

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 267 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Daniela FARGEOT

Conseiller Leggett

siret : 452368046

Daniela FARGEOT sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Calcul de simulation
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267 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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